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• 130****1796

  聽說小產(chǎn)權(quán)房問題多，要仔細查證，咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-08 12:41:12
• 180****5433

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險大，需核實產(chǎn)權(quán)，了解政策，謹(jǐn)慎交易。

  查看全文↓ 2024-08-07 23:32:30
• 130****3561

  注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-07 22:46:37

相關(guān)問題

• 問 買小產(chǎn)權(quán)房時有哪些注意事項？
  答

  買小產(chǎn)權(quán)房基本都是追求個性價比,但是仔細算賬并不劃得來。1、沒保障,國家不認(rèn)可的交易行為,無產(chǎn)權(quán)保證,時下對小產(chǎn)權(quán)房的處理已經(jīng)已經(jīng)歸納如城改部分,如拆遷僅能獲得少部分賠償。2、硬件設(shè)施差,基本上小產(chǎn)權(quán)房都是城中村等部分的集體用地,開發(fā)條件與理念決定產(chǎn)品,故在產(chǎn)品設(shè)計,園區(qū)規(guī)劃,配套建設(shè)等幾方面很少有及格。3、并不見得便宜多少,此類房屋都需要一次性付款或根據(jù)工程進度付款,**多給你個5年分期付款,資金壓力較大,如根據(jù)政策產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正,還需繳納土地出讓金,配套費等相關(guān)費用,并不省錢。還真不如按揭買個商品房來的放心。4、如果一定要買,一定記好,買已經(jīng)有入住的,否則有炸樓的危險。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房買賣有哪些注意事項？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，便宜有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是什么意思，購買時有哪些注意事項？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房市場規(guī)模有限，政策風(fēng)險高，投資需謹(jǐn)慎。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房買賣注意事項是哪些呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)是房屋使用證,與商品房一樣,同樣是使用期70年,房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù),該部門要受一定數(shù)額的費用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。還有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的,沒有使用證,只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書,那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同,然后憑新老合同書及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書.

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房屋注意事項有哪些? 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣注意事項有哪些
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋買賣注意事項1、看開發(fā)主體是否合法實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。2、看是否取得了國有土地使用證按照有關(guān)規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由武漢市土地整理儲備中心征為國有土地，實現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產(chǎn)局核發(fā)國有土地使用證。3、看是否符合城市規(guī)劃城中村改造項目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障。4、看是否取得了建筑工程施工許可證城中村改造項目應(yīng)按照《建筑法》的規(guī)定，進行報建、招標(biāo)、施工、監(jiān)理及組織竣工驗收。5、看有沒有商品房銷（預(yù)）售許可證這是城中村改造項目準(zhǔn)許向社會銷售的重要標(biāo)志。城中村改造項目應(yīng)符合《房地產(chǎn)法》的規(guī)定，經(jīng)市國土房產(chǎn)局審核，各項條件符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得商品房銷（預(yù)）售許可證后，才能向社會銷售。

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