已有4個回答

• 131****9096

  聽說這個錢是修房子公共部分的，得大家一起管好用好。

  查看全文↓ 2024-08-12 19:53:25
• 133****6081

  住宅專項維修資金用于修繕共用設施，需存入專用賬戶，由業(yè)委會或業(yè)主大會管理使用。

  查看全文↓ 2024-08-08 17:31:36
• 132****6557

  住宅維修資金是房產持續(xù)維護的基石，管理需嚴格監(jiān)管，使用需數據支持，確保資金有效使用。

  查看全文↓ 2024-08-07 18:42:05
• 131****4384

  住宅專項維修資金是專用于住宅共用部位、共用設施設備的維修更新改造的資金。管理上，它需存入指定專用賬戶，遵循政府規(guī)定進行監(jiān)管和保值增值。使用時，需由業(yè)委會或相關業(yè)主提出申請，經業(yè)主大會表決通過，并聘請專業(yè)機構評估、施工，確保資金透明合規(guī)使用。

  查看全文↓ 2024-08-07 15:14:28

相關問題

• 問 專項維修資金是什么？專項維修資金的使用范圍包括哪些？
  答

  專項維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業(yè)主委員會統一管理和使用的資金。 專項維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

• 問 房改房有住宅專項維修資金嗎？要使用住宅專項維修資金需要提交什么資料？
  答

  一般房屋都是有專項維修資金的。使用維修資金需要提供的材料： 1.產權單位、業(yè)主委員會申請（業(yè)主委員會申請需有業(yè)主委員會2/3以上的委員簽字加摁.手印并加蓋業(yè)主委員會印章）、單位申請；（一式兩份）； 2.業(yè)主大會同意使用維修資金的決議應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主在維修資金同意使用書上簽名并加摁各簽名業(yè)主的手印，并在小區(qū)內公示；（見附表） 3.維修資金明細帳； 4.每幢樓售房款實交明細表（成本價及標準價向成本價過渡購房者名冊）； 5.每幢樓工程預決算(一式兩份)、施工圖紙{原建設圖紙或手繪圖紙（需標明面積并由手繪人簽名、業(yè)主委員會或原產權單位蓋章）}； 6.維修項目維修前后的實景照片； 7.使用維修資金簽名的公示照片（清晰可辨）; 8.與施工方所簽的維修合同或協議（內容必須包括維修地點、維修項目、工程期限、工程保修期)； 9.施工企業(yè)資質證書（原件及復印件）、法人身份證明。

• 問 住宅專項維修資金什么時候交? 住宅專項維修資金從什么時候起開始收繳
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統一管理和使用的基金。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 業(yè)主想要使用住宅專項維修資金須提供什么材料？
  答

  這個要先報備物業(yè)吧

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• 問 ??住宅專項維修資金什么時候交？
  答

  一、什么是住宅專項維修資金？所謂的住宅專項維修資金其實就是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。另外，需要小編提醒的一點就是：此資金不得挪作他用。二、住宅專項維修資金什么時候交？不同的地區(qū)有不同的規(guī)定，具體的要求時間請咨詢您所在地的相關部門。下面小編就以某地區(qū)（比如重慶這個城市）來作一個例子：繳納時間：根據《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》（市政府令第244號）規(guī)定：購買預售商品房的，購房者應當在辦理房屋預售合同備案登記時將首期物業(yè)專項維修資金直接存入物業(yè)專項維修資金專戶。繳納標準：主城區(qū)交存標準為：有電梯的，按每平方米建筑面積80元交存；無電梯的，按每平方米建筑面積50元交存。（可能會因不同地方而存在著一些差異。）三、住宅專項維修資金的適用范圍？根據國家法律的相關規(guī)定：業(yè)主交存的物業(yè)專項維修資金屬業(yè)主所有；維修資金的管理單位應當以物業(yè)管理區(qū)域為單位設賬，按房屋戶門號分列業(yè)主分戶賬。另外，部分共有那一部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分攤，全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分攤。

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