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• 150****6757

  聽(tīng)說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能買，但我也不太確定。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:18:10
• 131****2883

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)不得進(jìn)行交易。購(gòu)買未辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，存在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:27:40
• 166****2783

  不建議購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)較大，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-08-04 22:44:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買未辦理房產(chǎn)證的房子是否要付契稅？
  答

  交,購(gòu)買使用權(quán)的房去房管部門辦手續(xù)時(shí)交。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證未辦理可以落戶嗎
  答

  首先要知道，不同的城市，所規(guī)定的落戶條件是不一樣的，但是在實(shí)踐操作中，都是以房產(chǎn)證作為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定是否為擁有“合法固定住所”。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證未辦下來(lái)的房子如何過(guò)戶?未辦理房產(chǎn)證前房子如何過(guò)戶
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶。原因如下：1、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證；2、前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶的事情。對(duì)于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過(guò)戶的話有以下兩種情況：1、如果這個(gè)商品房沒(méi)有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

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• 問(wèn) 按揭房未辦理房產(chǎn)證怎么買賣
  答

  可以賣呀 ,但是要做律師見(jiàn)證,等房產(chǎn)證出來(lái)時(shí)在過(guò)戶就行!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證未辦理下來(lái)，合同在房管局備案？
  答

  1、一般購(gòu)房合同會(huì)有三本，兩個(gè)正本，一個(gè)副本，正本是您和開(kāi)發(fā)商一人一本，副本是辦理房產(chǎn)證需要的。2、您貸款，在房產(chǎn)證下來(lái)之前，銀行會(huì)押您的合同正本。如果這個(gè)時(shí)候您還完貸款，銀行才會(huì)還給您合同，并給您開(kāi)結(jié)清證明。3、一般貸款，銀行都會(huì)要求房產(chǎn)證代辦，這樣才能保證，他能拿到房產(chǎn)證或拿到房產(chǎn)證去辦理抵押登記。4、辦理房產(chǎn)證，房管局是驗(yàn)正本，留副本，所以辦妥房產(chǎn)證以后就只剩一本合同正本了5、現(xiàn)在一般銀行都會(huì)去做抵押登記，做完抵押登記，銀行留存他項(xiàng)權(quán)利證明后，房產(chǎn)證合同什么的，都應(yīng)該就還給您了。（當(dāng)然如果您那的銀行不做抵押登記，那就要押您的房產(chǎn)證原件了）

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