已有5個回答

• 130****8164

  商鋪投資稅費計算復(fù)雜，需考慮契稅、印花稅等。建議咨詢專業(yè)人士，確保合規(guī)并合理規(guī)劃稅費支出。

  查看全文↓ 2024-08-11 12:03:33
• 130****6337

  商鋪投資稅費主要包括契稅、印花稅等，具體計算需參照當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-07 15:22:22
• 151****7542

  商鋪投資稅費包括契稅、印花稅等，具體計算需根據(jù)當?shù)卣?。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保合規(guī)并優(yōu)化稅費支出。

  查看全文↓ 2024-08-05 20:06:12
• 184****3289

  商鋪投資稅費計算需考慮契稅、印花稅等，契稅通常為3%-5%，印花稅為0.05%。土地增值稅和個人所得稅視情況而定。稅費計算應(yīng)結(jié)合當?shù)卣吆褪袌鲒厔荨?/span>

  查看全文↓ 2024-08-04 21:42:50
• 132****8788

  商鋪投資涉及的稅費主要包括契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅一般為成交價的3%-5%，印花稅為0.05%，土地增值稅和個人所得稅視具體情況而定。具體稅率和計算方法需參照當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-04 12:11:11

相關(guān)問題

• 問 購買商鋪涉及哪些稅費
  答

  購買商鋪涉及的稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家在出售商鋪的時候，所需要支付的稅費包括有：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅：不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。4、個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。5、營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%，不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收，辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。購買商鋪要注意的問題：1、商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購買前一定要查看權(quán)屬證明。2、主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層。3、良好的配套要從水、電及電容、燃氣、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等多個地方來進行判斷，盡可能的不要再次改造。4、應(yīng)該綜合自己的購買能力而定因為購買的是商鋪，所以最好不要選擇太過于偏僻的地方。

• 問 商鋪過戶需要支付的稅費包括哪些，如何計算？
  答

  商鋪過戶稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅，具體稅率和計算方法咨詢專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 出售商鋪稅費如何計算？
  答

  1、營業(yè)稅稅按銷售額的5％； 銷售額*5%=營業(yè)稅 2、城建稅按營業(yè)稅的7％（市）；營業(yè)稅*稅率=城建稅 3、教育費附加按營業(yè)稅的3％； 營業(yè)稅*稅率=教育費附加 4、印花稅按銷售額5/萬；銷售額（合同金額）*5/萬=印花稅 5、土地增值稅：增值額*稅率（不固定的超額累進稅率）-速算扣除數(shù) 6、所得稅： 1）企業(yè)賣房：交企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額*25% 2）個人賣房：交個人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%

  全部8個回答>
• 問 商鋪投資有哪些有效的策略，如何制定投資計劃？
  答

  聽說投資商鋪要看地段、人流和租金回報，最好找專業(yè)人士幫忙。

  全部4個回答>
• 問 ??商鋪稅費怎么計算？有大點的商鋪嗎？
  答

  買家支付的稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費:賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅:a、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。b、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅:據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅:a、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。b、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。c、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。辦理過戶手續(xù)的程序如下:1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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