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• 150****7978

  聽(tīng)說(shuō)契稅和房子大小、價(jià)格有關(guān)，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-09 09:01:33
• 130****2636

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)需符合法律規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)了解稅率，確保交易合法，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-04 16:40:33
• 133****5884

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)受政策調(diào)整影響，關(guān)注稅率變化，首套和二套房稅率不同，影響購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-08-02 16:01:37
• 132****8143

  房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房3%，非普通住宅4%。

  查看全文↓ 2024-08-01 21:20:42
• 155****8414

  房屋契稅主要看面積和價(jià)格，首套房一般1%-3%，二套房可能更高。

  查看全文↓ 2024-08-01 16:11:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容？
  答

  房屋征收要看政策，補(bǔ)償和安置方式都很重要。

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• 問(wèn) 個(gè)人房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)具體包括哪些內(nèi)容？
  答

  房子大的稅高，政策還老變。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 評(píng)估被征收房屋的價(jià)值主要包括哪些內(nèi)容
  答

  評(píng)估被征收房屋的價(jià)值包主要括合法的被征收建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)和不可移動(dòng)的圍墻、水井、煙囪、水塔等其他不動(dòng)產(chǎn)，不包括違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。

• 問(wèn) 城市房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括什么？
  答

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，城市房屋征收的過(guò)程中，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。1、貨幣補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償方式是指房屋征收部門與被征收人經(jīng)過(guò)協(xié)商，確定被征收房屋的價(jià)值并以貨幣形式對(duì)被征收人予以補(bǔ)償?shù)男袨?。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)幾個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)幾個(gè)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式是指負(fù)責(zé)城市房屋征收的市、縣3級(jí)人@#民#@#政@#府提供適當(dāng)?shù)姆课荩⑴c被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)的補(bǔ)償行為。因舊城改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段及西寧房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣3級(jí)人@#民#@#政@#府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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• 問(wèn) 房屋契稅新政包括哪些內(nèi)容？有誰(shuí)清楚??？
  答

  1、房屋契稅的定義房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。應(yīng)應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2、契稅分類契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，不管是商品房還是存量房的買賣都必須要繳納的。1）是按成交價(jià)格計(jì)算。是指成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)定而形成合同的，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。使用范圍是國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2）是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)格，土地價(jià)格而定的。3）是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。主要是適用于二手房。如A房?jī)r(jià)格20萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。4）是按照土地收益定價(jià)。這種情況比較少。假設(shè)2014年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。3、契稅計(jì)算方法新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)一般情況下就按照這個(gè)算法，也可根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。契稅新政策規(guī)定1、按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90 平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征 收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。2、享受契稅下調(diào)須滿足的條件（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（2）單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下（3）實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下想要享受契稅下調(diào)的普通住房須同時(shí)滿足以上3個(gè)條件，缺一不可。3、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)住宅戶面積而定的，目前有三個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）90平方米(含90平方米)以下；（2）90-144平方米(含144平方米)之間；（3）144平方米以上；值得注意的是，只有首套住房才能享受契稅優(yōu)惠政策，二套房、三套房是不具備這種權(quán)利的，一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。（首套住房并不是指家 庭的唯一住房，假如賣力套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算是二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房）4、契稅稅率準(zhǔn)則契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

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