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  評估被征收房屋的價值包主要括合法的被征收建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)和不可移動的圍墻、水井、煙囪、水塔等其他不動產(chǎn)，不包括違法建筑和超過批準期限的臨時建筑。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押價值評估包括哪些內(nèi)容，評估時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  抵押評估看房子的綜合價值，位置、面積、新舊程度都得考慮。

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• 問 被征收房屋價值的規(guī)定
  答

  這個得看開發(fā)商

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• 問 被征收房屋的價值如何確定？
  答

  國家對資產(chǎn)的評估及作價都有一定的規(guī)范的標準，不過地域不同標準也不相同。一般來說，評估主要有以下幾種方法：成本法，市場比較法，剩余法，收益法，假設(shè)開發(fā)法，路線價法等等，無論哪里的評估標準都要遵循一個原則，那就是利益化**大原則，相信您所在地的房屋估價標準上會有相關(guān)的規(guī)定的。

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• 問 如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，如何處理？
  答

  對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

• 問 如何判斷被征收房屋價值補償是否合理？
  答

  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。標準就是：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

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