房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話,這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的,有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行,等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件,但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行,債權(quán)多少,原件退還給您,出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸,民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您,和銀行的手續(xù)也是一樣的,相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的,房產(chǎn)證可以掛失的,只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。
全部4個(gè)回答>我需要了解,用房產(chǎn)證抵押在銀行貸款的流程是怎樣的?
134****5616 | 2024-07-31 13:19:08
已有4個(gè)回答
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158****2097
提交貸款申請,評估房產(chǎn)價(jià)值,簽訂合同,抵押登記,銀行放款。
查看全文↓ 2024-08-04 11:57:24 -
184****8746
房產(chǎn)證抵押貸款的流程需確保您的權(quán)益得到保護(hù)。首先,與銀行簽訂貸款合同,明確利率、期限等條款。其次,辦理抵押登記,確保銀行對房產(chǎn)的抵押權(quán)。在整個(gè)過程中,注意合同條款,確保權(quán)益不受損害。
查看全文↓ 2024-08-01 08:31:03 -
131****6033
房產(chǎn)證抵押貸款流程包括貸款申請、房產(chǎn)評估、合同簽訂、抵押登記、銀行放款。利率、貸款額度及審批速度因銀行和政策而異。
查看全文↓ 2024-07-31 21:32:13 -
158****7263
房產(chǎn)證抵押在銀行貸款的流程包括:提交貸款申請、評估房產(chǎn)價(jià)值、簽訂貸款合同、辦理抵押登記、銀行放款。您需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、收入證明等材料,并選擇合適的貸款產(chǎn)品和銀行。我們會(huì)全程協(xié)助您完成貸款流程,確保順利獲得貸款。
查看全文↓ 2024-07-31 18:28:53
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一、按揭貸款購買商品房,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?! 《凑找?guī)定,按揭貸款買房的,應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后,辦理房產(chǎn)抵押登記,銀行作為抵押權(quán)人,會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?! ∪?、已辦理抵押登記的房產(chǎn),在貸款未還清之前,其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄,是不允許買賣的,所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行?! ∷摹⒃谫J款還清之后,一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
全部5個(gè)回答> -
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分幾步吧:首先,你先確定你的房子的房齡: 一手房的,大多數(shù)銀行都會(huì)歡迎。 二手房的,A 房齡不超過5年,一般來說只能貸到房子價(jià)值的60%-70%**高。 超過5年的,只由一些小商業(yè)銀行會(huì)歡迎你,四大國有基本你就不用去了,去了也不會(huì)有人鳥你。其次,帶上你的證件,包括身份證 (如果房產(chǎn)有多人名字的,必須帶上其他人的身份證,夫妻的還要帶上結(jié)婚證),房產(chǎn)證, 還有你的工作證明,或者收入證明(要確認(rèn)你有能力還款),如果是企業(yè)法人或者個(gè)體戶,還必須帶上營業(yè)執(zhí)照這些,這些你可以先咨詢各地銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。然后,到了銀行,首先銀行工作人員會(huì)檢查你所有的證件真?zhèn)巍M炅擞X得可以給你辦,首先會(huì)約個(gè)估價(jià)師去給你的房子估值,除了價(jià)值,銀行才會(huì)根據(jù)比例給你算出可以貸多少錢。然后會(huì)約你找個(gè)時(shí)間去簽抵押貸款合同及公證之類的文件,約定還款方式及期限。然后,接下來就是銀行的職員的事了, 這階段你不要理。搞好了銀行自然會(huì)通知你,放款時(shí)間等等。**后就錢到手 房產(chǎn)證抵押掉。 大國有銀行不要去 態(tài)度差而且沒服務(wù)。 商業(yè)銀行像招行,民生之類的,你貸款一般超過30W,都會(huì)有很多貴賓服務(wù),而且員工態(tài)度又好。 一般來說,一筆貸款從開始到結(jié)束, 客戶到銀行的次數(shù), 不會(huì)超過3次,也不麻煩,就看你找得那家銀行服務(wù)怎么樣了。
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銀行不押產(chǎn)權(quán)證,只是辦理一個(gè)他權(quán),就是把房子抵押給銀行,銀行就會(huì)放款給貸款人了。辦理按揭貸款需要的資料如下:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請了,購買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證。
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買房貸款的話,都需要以房產(chǎn)證作為抵押物,在銀行來獲取貸款的,一般情況下房產(chǎn)證都需要抵押在銀行,不過現(xiàn)在就目前情況而言,許多銀行已經(jīng)不再押取房產(chǎn)證,而是只收取他項(xiàng)權(quán)證,用來證明抵押。在沒有還清貸款之前,如果他項(xiàng)權(quán)證也無法辦理解壓以及上市交易。有的地區(qū)也會(huì)不收取房產(chǎn)證,只是在備注欄里面標(biāo)注相關(guān)的抵押信息。所以正常來說,如果是貸款買的新房或者是二手房,再拿到房產(chǎn)證的時(shí)間,也會(huì)比一次性付清的業(yè)主晚一些,因?yàn)樾枰_發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行貸款辦理,辦理好之后還要到房管局辦理抵押,所以要過一段時(shí)間才可以將房產(chǎn)證交給購房者,如果針對于二手房來講,在房管局辦理了抵押登記之后,直接當(dāng)天就可以拿到了相關(guān)的房產(chǎn)證件。所以是否抵押在銀行都已經(jīng)備注在案,沒有還清貸款之前無法進(jìn)行交易。
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