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• 131****1745

  公攤面積怎么算我不清楚，不過應(yīng)該是跟建筑設(shè)計(jì)和電梯數(shù)量等有關(guān)系吧。

  查看全文↓ 2024-08-03 14:58:36
• 158****9958

  高層與小高層住宅公攤面積的計(jì)算需遵循相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，確保購房者權(quán)益。具體計(jì)算公式包括：總建筑面積 - 私有部分建筑面積 / 套數(shù)。

  查看全文↓ 2024-07-30 16:14:14
• 134****1247

  公攤面積是共有的建筑面積分?jǐn)偨o住戶，包括樓梯間、電梯井等。高層與小高層的公攤面積因設(shè)計(jì)而異，具體計(jì)算由開發(fā)商提供。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:00:08
• 133****2163

  高層與小高層公攤面積根據(jù)樓棟設(shè)計(jì)、電梯數(shù)量等計(jì)算，建議購買前詢問開發(fā)商獲取公攤比例。

  查看全文↓ 2024-07-29 21:07:32

相關(guān)問題

• 問 高層如何計(jì)算面積? 高層住宅公攤面積如何計(jì)算
  答

  長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關(guān)系。像你這個(gè)房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個(gè)高度是4M，那么房間的空間過于開闊，所以不能當(dāng)作普通的19.5平米的房間安裝空調(diào)，你在購買空調(diào)時(shí)一定要與銷售人員說明情況。擴(kuò)展資料矩形是特殊的平行四邊形，故包含平行四邊形的性質(zhì)；矩形又可分為長方形和正方形，故包含長方形和正方形的一些共有的性質(zhì)。矩形的性質(zhì)大致總結(jié)如下：（1）矩形具有平行四邊形的所有性質(zhì)：對(duì)邊平行且相等，對(duì)角相等，鄰角互補(bǔ)，對(duì)角線互相平分；（2）矩形的四個(gè)角都是直角；（3）矩形的對(duì)角線相等；（4）長方形有2條對(duì)稱軸，正方形有4條；（5）具有不穩(wěn)定性（易變形）。

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• 問 高層住宅的公攤面積如何計(jì)算？
  答

  高層住宅公攤面積的計(jì)算需遵循建筑面積分?jǐn)傇瓌t，涉及樓道、電梯等公共區(qū)域。在購房過程中，確保購房合同中的公攤面積條款清晰明了，以保障購房者權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小高層住宅的公攤面積有哪些特點(diǎn)？
  答

  公攤面積含電梯井等公共設(shè)施面積，影響購房成本。

  全部6個(gè)回答>
• 問 小高層住宅一樓公攤面積怎么計(jì)算
  答

  目前我國尚無法律對(duì)公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實(shí)施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范 1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房; 2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。 不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為: 1. 倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間; 2. 售房單位自營、自用的房屋; 3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。 公攤面積怎么攤？ 公攤面積過大，勢必降低房屋的性價(jià)比;過小，則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理？ 目前有一個(gè)可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計(jì)算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊(duì)實(shí)地測量。 一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。不過，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。 如何計(jì)算公攤面積 住宅樓公攤面積計(jì)算方法為: 公式二：分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和） 其中，需要分?jǐn)偟拿娣e要由沈陽市房產(chǎn)測繪大隊(duì)實(shí)地測量。

• 問 ??首層要計(jì)公攤面積嗎？小高層住宅一樓公攤面積如何計(jì)算？
  答

  1、房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。2、面積計(jì)算：（1）房地產(chǎn)面積的測算，均指水平投影面積的測算。（2）各類面積的測算，必須獨(dú)立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為**后結(jié)果。（3）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。（4）量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具。（5）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

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