已有6個(gè)回答

• 131****5575

  小產(chǎn)權(quán)房買賣合同存在風(fēng)險(xiǎn)，購買前務(wù)必了解清楚產(chǎn)權(quán)情況，避免陷入不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2024-08-08 20:32:44
• 155****8106

  小產(chǎn)權(quán)房合同法律效益存疑，購買需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-08-04 20:57:44
• 134****6199

  小產(chǎn)權(quán)房買賣合同法律效益較低，不建議貸款購買，以避免不必要的金融風(fēng)險(xiǎn)和法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-03 08:28:35
• 151****2040

  小產(chǎn)權(quán)房買賣合同法律效益存疑，購買需謹(jǐn)慎評估風(fēng)險(xiǎn)。市場波動、政策調(diào)整等因素可能影響產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-30 07:51:20
• 130****8471

  小產(chǎn)權(quán)房買賣風(fēng)險(xiǎn)大，合同效力存疑。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:49:13
• 180****4066

  小產(chǎn)權(quán)房買賣合同可能不受法律保護(hù)，購買有產(chǎn)權(quán)不明確、拆遷難補(bǔ)償?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-07-29 16:24:14

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同是否具有法律效力，是否值得購買？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房合同不一定有效，購買需謹(jǐn)慎。

  全部6個(gè)回答>
• 問 簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同是否具有法律效力？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房合同法律效力需看其是否符合法律規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同是否具有法律效力，簽訂時(shí)應(yīng)注意什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，簽合同前要三思。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能否買賣，買賣合同是否具有法律效力
  答

  如果經(jīng)濟(jì)適用房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。由于經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質(zhì)是具有保障性質(zhì)的政策性住房。因此，購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權(quán)，其不能完全按照自己的意志對住房加以處分。根據(jù)新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年（以交納契稅日期為準(zhǔn)），不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價(jià)格回購。根據(jù)合同法第七條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)該遵守法律行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。因此未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是無效的。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能否買賣，買賣合同是否具有法律效力
  答

  如果經(jīng)濟(jì)適用房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。由于經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質(zhì)是具有保障性質(zhì)的政策性住房。因此，購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權(quán)，其不能完全按照自己的意志對住房加以處分。根據(jù)新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年（以交納契稅日期為準(zhǔn)），不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價(jià)格回購。根據(jù)合同法第七條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)該遵守法律行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。因此未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是無效的

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