已有4個回答

• 130****1937

  購房時需關(guān)注土地證政策，確保土地權(quán)屬清晰、無糾紛。土地使用年限、土地出讓方式等信息將直接影響購房者的權(quán)益。同時，合同中應明確約定土地使用權(quán)變更、續(xù)期等相關(guān)條款，保護購房者合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-31 16:10:56
• 132****8643

  土地證購房政策不僅決定房屋產(chǎn)權(quán)，還影響貸款額度與利率。購房者需關(guān)注土地出讓金是否繳清、土地使用年限等因素，這些都將影響貸款審批及還款規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-07-28 18:53:00
• 181****4871

  土地證購房政策影響你的房產(chǎn)權(quán)益，比如土地使用年限和土地性質(zhì)。選房時要注意這些政策，確保你的房子安全、合法。這樣住起來更踏實，也利于未來轉(zhuǎn)手哦。

  查看全文↓ 2024-07-27 21:42:56
• 166****4027

  土地證購房政策涉及土地使用年限、出讓方式等。關(guān)注土地使用權(quán)期限，優(yōu)先選擇土地出讓方式為出讓的項目，確保投資保值增值。

  查看全文↓ 2024-07-27 20:26:17

相關(guān)問題

• 問 學區(qū)房搖號政策對購房者有哪些影響？
  答

  學區(qū)房搖號政策下，購房者需更加關(guān)注政策規(guī)定和自身權(quán)益保護，確保搖號過程公平透明，避免不必要的法律風險。

  全部3個回答>
• 問 購房者是否有土地使用證
  答

  像是我們在城市當中所購買的商品房，是沒有土地使用證的，只有開發(fā)商才有土地使用證，但是實際上在房價中已經(jīng)包含了土地出讓金，所以才能夠取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后隨意上市買賣。我們在購買二手房的時候，需要有房屋所有產(chǎn)權(quán)證才能夠購買，如果你買的不是商品房，沒有相應的證件，則代表開發(fā)商是違法開發(fā)的，沒有土地使用證，盡量不要購買此類型的住房。為什么不要購買沒有房產(chǎn)證的房子：①權(quán)益就不能得到很好的保護，沒有房權(quán)證該房不能進行抵押。②房屋是違法建筑，政府有可能會拆除。③貸款、補償、續(xù)期等重要的事項的辦理都會受到影響。購置屬于自己的房產(chǎn)，前提條件就是要能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，無論是新房還是二手房，都需要買正規(guī)的房屋，才能夠保障自己的合法權(quán)益。

• 問 最新的房地產(chǎn)限購政策有哪些，對購房者有何影響？
  答

  最新限購政策更嚴格了，購房前要仔細了解政策，確保自己符合條件，否則可能會受影響。

  全部3個回答>
• 問 容積率是如何影響地價的，對購房者有哪些影響？
  答

  聽說容積率影響地價，但具體怎么影響，還得問專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 公積金政策有哪些 對購房者有什么幫助
  答

  2016年的春節(jié)，相當多的人在享受闔家團圓歡樂的同時，也在張羅著為自己在老家添置一套房子。買套房子就得跟銀行和公積金管理中心打交道。商業(yè)貸款自不必說，只要銀行審核通過就行，我們要說的是，對于在外地有穩(wěn)定工作并按月繳納公積金的朋友們，是否可以在老家享受公積金貸款呢？ 在2015年的9月份，住建部通過了新的個人住房貸款規(guī)定，明確支持公積金異地貸款，并要求各地盡快出臺細則。住建部等三部委更出臺通知，自2015年10月8日起，在全國范圍內(nèi)全面實施公積金異地貸款。 據(jù)了解，目前全國部分地區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)了公積金異地貸款。在已經(jīng)實施異地貸款的地區(qū)和城市中，有的實現(xiàn)了全國范圍內(nèi)公積金異地貸款，有的實現(xiàn)了省內(nèi)公積金異地貸款，還有的只針對部分城市開放了互相異地貸款。 在全國的省會城市中，南京、拉薩、鄭州、呼和浩特還未實施公積金異地貸款。 在北上廣深四大一線城市中，北京、上海、深圳已經(jīng)全面實施公積金異地貸款了，而廣州仍然要求本市戶籍。 北京市規(guī)定，在北京工作的且繳存公積金的外地戶口職工，可以申請公積金在戶籍所在地買房，北京市住房公積金管理中心將配合完成相關(guān)貸款手續(xù)，而在外地繳存公積金的北京市戶籍職工，在北京市買房則可以持就業(yè)地公積金管理中心的繳存證明申請北京市公積金貸款。 上海市則于2015年12月1日出臺了公積金提取細則。規(guī)定明確表示，凡在上海繳納住房公積金的職工，購買上?；蛘咄馐∈凶宰》可暾?zhí)崛」e金的，每年可提取一次，確因二次交易的需再次提交材料說明情況，由公積金中心審核并決定是否準予提取。 深圳市則承認異地繳存公積金繳存時間，在深圳市買房，公積金地貸款額度審核需將外地繳存金額和深圳市繳存金額合并計算。 而廣州市則規(guī)定，在外地繳存公積金如果在廣州市買房，則必須有廣州戶口才可以。 在全國其他城市，也有類似情況，要求本市戶籍，比如長春、洛陽、哈爾濱、石家莊、貴陽、青島等。 如果你在外地有穩(wěn)定工作，且按月繳存公積金，打算在家買房，應咨詢工作地和老家公積金政策，如果可以，盡量使用公積金貸款，畢竟五年期以上住房公積金貸款利率才3.25%，而商貸利率則為4.9%?。?！