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• 131****0714

  據(jù)說(shuō)2024年二手房有新規(guī)定了，涉及稅費(fèi)、貸款方面，具體影響還得看政策怎么執(zhí)行。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:27:04
• 158****1545

  新規(guī)定影響貸款、稅費(fèi)，購(gòu)房需留意。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:34:39
• 188****9107

  2024年二手房交易新規(guī)定可能影響貸款、稅費(fèi)等，購(gòu)房需留意政策變化，確保交易順利。

  查看全文↓ 2024-07-29 21:09:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年二手房交易有哪些新規(guī)定，對(duì)交易雙方有何影響？
  答

  據(jù)說(shuō)會(huì)有新規(guī)，聽(tīng)說(shuō)稅費(fèi)什么的可能會(huì)有變動(dòng)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都有影響。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年，二手房交易有哪些新的稅費(fèi)政策？
  答

  具體政策需官方公布，請(qǐng)關(guān)注稅務(wù)部門(mén)公告。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年商品房契稅有哪些新規(guī)定，對(duì)購(gòu)房者有何影響？
  答

  聽(tīng)說(shuō)契稅有新規(guī)定，可能會(huì)影響買(mǎi)房的成本，我需要多了解。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法是什么，有哪些規(guī)定？
  答

  二手房稅費(fèi)含契稅、增值稅等，具體計(jì)算方法和規(guī)定需查詢當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 國(guó)家二手房交易政策2018年有什么新規(guī)定?
  答

  一、關(guān)于2018年直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶的新政策1、契稅(買(mǎi)方支付)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)：此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)稅(買(mǎi)方支付)：核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個(gè)人所得稅。4、印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)：印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。5、土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記核心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記核心代征。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅，核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。6、登記費(fèi)：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1）新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2）經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買(mǎi)方承擔(dān)。3）其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。8、傭金：銷售價(jià)3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套二、如果購(gòu)房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。2抵押登記費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元3、委托公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書(shū)，另外每加一本收20元。三、如果需要贖樓，還會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用：1、贖樓擔(dān)保費(fèi)費(fèi)用計(jì)算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個(gè)月，較低收費(fèi)2000元，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍華新區(qū)、坪山新區(qū)及大鵬新區(qū)設(shè)手續(xù)費(fèi)300元。2、贖樓罰息不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取3、贖樓短期借款利息一般1個(gè)月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1四、如若買(mǎi)賣(mài)方涉外，還會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取，征收標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)戶價(jià)×0.003%(過(guò)戶價(jià)<50萬(wàn))過(guò)戶價(jià)×0.0025+250(50萬(wàn)<過(guò)戶價(jià)≤500萬(wàn))過(guò)戶價(jià)×0.002+2750(500萬(wàn)<過(guò)戶價(jià)≤1000萬(wàn))

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