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• 188****7362

  房產(chǎn)證信息變更需遵循法定流程，申請人應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證及變更事項(xiàng)的證明材料。律師建議確保材料真實(shí)合法，避免法律風(fēng)險，保護(hù)個人權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-27 13:07:15
• 150****2295

  房產(chǎn)證信息變更，先提交申請，再準(zhǔn)備材料如產(chǎn)權(quán)證、身份證、相關(guān)證明，然后等審核后領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2024-07-26 13:57:13
• 188****9888

  房產(chǎn)證信息變更流程通常包括提交變更申請、提供相關(guān)材料、審核材料及信息、換證等步驟。所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證原件、身份證、變更事項(xiàng)證明文件（如婚姻證明、繼承權(quán)證明或法院判決書等）、房屋測繪報告（如有面積變更需求）。請確保所有材料真實(shí)、完整，以免影響辦理進(jìn)程。

  查看全文↓ 2024-07-26 11:34:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證更名的流程和所需材料有哪些？
  答

  房產(chǎn)證更名？去交易中心，帶齊材料，走流程，搞定！

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• 問 老人去世后，房產(chǎn)繼承的流程和所需材料是什么？
  答

  房產(chǎn)繼承首需公證處公證，隨后辦理過戶，準(zhǔn)備身份證、親屬關(guān)系證明和房產(chǎn)證等材料。

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• 問 開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程和所需手續(xù)是什么？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需完成土地、建設(shè)等手續(xù)，購房者則需要配合提供相關(guān)材料。同時，若涉及房貸，還需了解房產(chǎn)證辦理對貸款放款的影響和注意事項(xiàng)。

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• 問 房產(chǎn)證名字變更流程是什么？
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。一、直接添加1、直接添加2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、贈予1、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。2、以下是贈予的兩種情況：3、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。4、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。5、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。6、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。7、辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。8、贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。9、在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。三、買賣二手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅看房屋類型是否為住宅。

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• 問 ??房產(chǎn)證變更流程是什么啊？
  答

  房產(chǎn)證變更，需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理?！斗课莸怯涋k法》第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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