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購(gòu)買一手房與二手房相比,哪個(gè)更好,有哪些考慮因素?

180****4270 | 2024-07-25 07:56:51

已有6個(gè)回答

  • 180****9744

    一手房新穎但價(jià)格高,二手房性價(jià)比好但要仔細(xì)挑選。

    查看全文↓ 2024-08-03 16:14:18
  • 158****6713

    購(gòu)買一手房通常首付比例和利率較高,但貸款期限長(zhǎng);二手房貸款政策相對(duì)靈活,但需注意房屋評(píng)估值和貸款額度。

    查看全文↓ 2024-08-01 09:53:59
  • 130****7907

    一手房與二手房各有優(yōu)劣。一手房受政策影響較大,如限購(gòu)、限貸等;二手房市場(chǎng)相對(duì)較為穩(wěn)健,同時(shí)更多享受教育醫(yī)療資源優(yōu)勢(shì)等城區(qū)生活服務(wù)功能優(yōu)勢(shì)。

    查看全文↓ 2024-07-29 18:36:34
  • 188****6442

    購(gòu)買一手房更省心,新房新設(shè)施;二手房性價(jià)比高,但可能需要裝修??茨⒅啬姆矫胬?。

    查看全文↓ 2024-07-26 18:27:20
  • 132****1694

    投資看回報(bào),一手房潛力大但風(fēng)險(xiǎn)高,二手房穩(wěn)定但回報(bào)慢??搭A(yù)算和眼光。

    查看全文↓ 2024-07-25 19:04:45
  • 130****1370

    購(gòu)買一手房還是二手房取決于您的特定需求和目標(biāo)。一手房新鮮度好,設(shè)計(jì)現(xiàn)代,但價(jià)格可能較高。二手房?jī)r(jià)格可能更靈活,但需注意房屋狀況、產(chǎn)權(quán)等問題??紤]因素包括預(yù)算、地理位置、房屋品質(zhì)、配套設(shè)施等。

    查看全文↓ 2024-07-25 15:48:56

相關(guān)問題

  • 提成是這樣算的,哥哥 你雖說50W,但是不知道傭金是多少,,假如收買賣雙方的傭金是0.5%,那么你們的傭金就是:50W*0.5%*2(雙方都交傭金)=5000元,即 傭金5000元 ,然后你的提成就是5000*10%=500元,所以你的提成是:傭金的10%左右(在收取買賣雙方的傭金 0.5%的情況下)!謝謝! 二手房確實(shí)比一手房,鍛煉人!我在房產(chǎn)中做了將近10年,有不懂的,可以咨詢我qq希望采納我!謝謝

    全部4個(gè)回答>
  • 一手房:基本搞宣傳,只需要了解新房的樓盤信息以及一些房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識(shí)以及國(guó)家對(duì)購(gòu)買房子的一些相關(guān)政策,工資相對(duì)來說比當(dāng)?shù)毓べY水平要高一點(diǎn)。不用為尋找客戶煩惱。不用去尋找房源。相對(duì)來說客戶也沒有二手房客戶那么難侍候。如果在中小城市的話要難點(diǎn)(需要出去宣傳)二手房:要自己出去找房源(就是賣房子的人),要出去找客戶,而且一個(gè)客戶的話必須要幫他做好看房,協(xié)調(diào)雙方價(jià)格(還必須防止客戶之間拋棄掉置業(yè)顧問自己相互談的問題,盡量不要讓客戶之間見面),除了相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)外,還要知道房產(chǎn)過戶的一些流程等。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、一手房基本上是期房,如今市場(chǎng)上也有不少樓盤推出現(xiàn)房;二手房都是現(xiàn)房,可現(xiàn)買現(xiàn)住,或簡(jiǎn)單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(diǎn)(**30%),二手房按揭少一點(diǎn)(一般40%)。 3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大(先買房,建成后辦房產(chǎn)證)

    全部5個(gè)回答>
  • 如果是用來做投資,二手房更好,因?yàn)榉孔踊A(chǔ)完善,利于出租,而且價(jià)格比新房低;如果是自己住那就建議買新房,當(dāng)然,錢夠的話。

  • 第一、一手房和二手房銷售區(qū)別:首先一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本資料,其他什么都不用管,只要等著領(lǐng)證就可以了,二手房,先簽合同,然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異),過戶完直接領(lǐng)證就可以了。其次如果你需要按揭的話,公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評(píng)估,申請(qǐng)貸款,看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以后,《抵押權(quán)證》在銀行,你直接拿房產(chǎn)證。一手房一般來說,位置都不理想(比較偏)。特別是大城市,市中心買房子價(jià)格卻貴上天,而且質(zhì)量、方位都不行,二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買到二手房。第二、出售二手房注意事項(xiàng):1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無誤即可。核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。2、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。3、明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中,小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實(shí)際效果。4、當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí),如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi),就拖延辦理過戶手續(xù),致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款;以上就是關(guān)于一手房和二手房銷售區(qū)別還有出售二手房注意事項(xiàng),在進(jìn)行銷售的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析,特別是二手房在進(jìn)行銷售的時(shí)候應(yīng)該充分的掌握其市場(chǎng)的規(guī)律,多進(jìn)行價(jià)格的詢問

    全部3個(gè)回答>