已有4個(gè)回答

• 184****2942

  據(jù)了解，小產(chǎn)權(quán)房最新政策主要關(guān)注限制交易和加強(qiáng)監(jiān)管，具體情況建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-07-27 22:49:30
• 184****8642

  小產(chǎn)權(quán)房，風(fēng)險(xiǎn)大，最新政策收緊啦！

  查看全文↓ 2024-07-25 16:47:10
• 150****9224

  小產(chǎn)權(quán)房最新政策主要包括限制銷售和過戶，購買時(shí)請(qǐng)務(wù)必了解清楚產(chǎn)權(quán)情況哦。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:41:40
• 151****6816

  小產(chǎn)權(quán)房政策多變，最新規(guī)定包括限制交易、加強(qiáng)監(jiān)管，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-07-24 19:26:11

相關(guān)問題

• 問 2024年小產(chǎn)權(quán)房的最新政策有哪些？
  答

  根據(jù)2024年新政，小產(chǎn)權(quán)房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，購買者需警惕權(quán)利不確定性。建議咨詢律師，合法合規(guī)操作，以防權(quán)益受損。

  全部5個(gè)回答>
• 問 2024年房地產(chǎn)的最新政策包括哪些內(nèi)容，有哪些變化？
  答

  聽說2024年房地產(chǎn)政策對(duì)首套房更優(yōu)惠，但具體細(xì)節(jié)還不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房新政策有哪些？
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證《意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。 2、對(duì)于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房**新政策是哪些？
  答

  對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來主要有3種解釋，面臨整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是下面的第三種。第一種解釋是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由買賣（經(jīng)濟(jì)適用房需房屋產(chǎn)權(quán)證自發(fā)證日起滿5年才可上市交易），其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房新政策
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，針對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的新政已經(jīng)有明文表示禁止私下交易買賣的行為，而且所刊登的通知要求集中處理，尚未登記的宅基地和集體使用建設(shè)用地，并且各個(gè)政府需要加快地籍的調(diào)查，需要實(shí)行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度?，F(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房新政策主要有三種，主要講來就是指鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房以及買房的人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商來分割的。第一種是關(guān)于開發(fā)商的權(quán)利。開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)為大產(chǎn)權(quán)，買方的產(chǎn)權(quán)稱為小產(chǎn)權(quán)。這是因?yàn)橘I方的產(chǎn)權(quán)被劃分為開發(fā)商的所有權(quán)。第二種是房屋的轉(zhuǎn)讓，如果它區(qū)分是否應(yīng)支付土地出讓金。它被稱為不支付土地出讓金的小產(chǎn)權(quán)。根據(jù)這一點(diǎn)，一般商品房是大產(chǎn)權(quán)住宅，經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)住宅。第三種是產(chǎn)權(quán)證書之間的區(qū)別。鄉(xiāng)鎮(zhèn)層面是發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)就有區(qū)別，但是國家層面是發(fā)我們口中說的產(chǎn)權(quán)證，這才是大產(chǎn)權(quán)的證書，所以鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充：使用許可證、房屋買賣許可證，房屋管理部門在合同中沒有接到通知的所謂房地產(chǎn)證就是合法的房地產(chǎn)證。