已有5個回答

• 151****3023

  政策收緊，房價趨穩(wěn)，購房需理性。

  查看全文↓ 2024-07-28 19:48:04
• 181****6878

  當(dāng)前房貸政策穩(wěn)定，對于自住需求的購房者來說是一個利好。如果有貸款需求，建議及時了解最新的利率和優(yōu)惠政策，合理安排資金。

  查看全文↓ 2024-07-25 18:17:53
• 155****8238

  最新樓市消息顯示，政府加強了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，通過限購、限貸等措施控制房價過快上漲。這對市場穩(wěn)定具有積極作用，但也可能影響部分購房者的購房計劃。

  查看全文↓ 2024-07-22 18:54:36
• 188****7156

  近期政策影響樓市走穩(wěn)，對我們買房來說是好消息?？梢远嗫纯捶?，慢慢選，找個交通方便、居住舒適的房子最重要。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:41:27
• 134****2614

  最新樓市消息顯示，政策持續(xù)收緊，投資者需謹(jǐn)慎。關(guān)注核心地段優(yōu)質(zhì)房源，長期投資仍是首選。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:18:00

相關(guān)問題

• 問 商住房去庫存的相關(guān)政策有哪些，對市場有何影響？
  答

  從法律角度看，商住房去庫存政策旨在促進市場健康發(fā)展，保障購房者權(quán)益。政策中涉及的合同條款、貸款問題等需嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保購房過程合法、安全。

  全部4個回答>
• 問 調(diào)控新政對房地產(chǎn)市場有何影響
  答

  就是這些啊

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• 問 2015年樓市政策有哪些 對房地產(chǎn)市場有哪些影響
  答

  2015年是樓市大調(diào)整的一年，盡管全國上下去庫存壓力甚大，然而年底臨近，一些大中型城市還是出現(xiàn)了明顯的回暖勢頭，這跟樓市一年來出臺的各項寬松政策有著不可分割的關(guān)系。接下來就讓我們盤點一下，2015年以來政府為了救市，都推出了哪些全國性的政策？ 【政策一】降準(zhǔn)降息 據(jù)統(tǒng)計，自2014年11月以來，央行6次降息，5次降準(zhǔn)，平均接近每兩個月就降一次，貸款基準(zhǔn)利率由原來的6.15%降至4.9%，下降幅度高達(dá)25.5%。這已經(jīng)是近十年來的**低水平，而公積金貸款利率更早已是 “歷史**低”。 【政策二】降** 2015年3月30日，央行發(fā)布通知，對擁有對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**30%。 9年2015月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行通知，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。 2015年9月30日，中國央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的重大政策，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例調(diào)整為不低于25%。 【政策三】降稅收 2015年3月30日，中華人民共和國財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 【政策四】推行異地貸款 2015年9月30日，住建部、財政部和央行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》。自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，有條件城市要推行住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化。 【政策五】開放二胎 2015年10月29日閉幕的中國共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會第五次全體會議提出，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。全面開放二胎一經(jīng)推出立即在樓市引起了不小的反響，四房單位代替三房單位成為了市場上的主流，大戶型普遍熱銷。 【政策六】松綁“限外” 2015年8月27日，六部委聯(lián)合發(fā)文宣布調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理政策。通知明確了有資格的境外機構(gòu)和個人可在中國境內(nèi)購房。這是 “限外令”自2006年頒布以來，首次在全國范圍內(nèi)松綁。 【政策七】取消“7090”政策 2015年3月27日，施行9年的房地產(chǎn)“7090”政策正式退出。 “7090”政策出臺于2006年。為控制樓市過快上漲，政府出臺“國六條”調(diào)控樓市，規(guī)定新批、新開工的商品房，90平方米以下的住房必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。當(dāng)時的背景是為保障剛需對中小戶型商品房的需求，抑制投資、投機性需求，但這一政策也“錯殺”了改善性需求，導(dǎo)致市場多年來大戶型商品房供給不足。 除了這些政策之外，還有許多尚屬傳言的政策正在醞釀中，例如:取消學(xué)區(qū)房、一線城市取消限購、公積金貼息貸款等等。如若這些政策真能實施，相信對樓市會是一個不小的沖擊。

• 問 最新的房地產(chǎn)限購政策有哪些，對購房者有何影響？
  答

  最新限購政策更嚴(yán)格了，購房前要仔細(xì)了解政策，確保自己符合條件，否則可能會受影響。

  全部3個回答>
• 問 房貸新政對湖南有何影響 樓市近十年有何調(diào)控
  答

  進入到2015年、2016年,各種樓市政策頻出,有關(guān)房價還會繼續(xù)漲、中國樓市會崩盤的言論也是不絕入耳。到底未來房價是漲是跌,我們不得而知,但咱們普通老百姓**關(guān)心的還是當(dāng)下,咱們能享受到的實際利益。眼下不少利好政策,對我們來說,有哪些影響呢?近些年來,中國樓市又有哪些大的調(diào)整? 房貸新政:首套房**低**可降至兩成 購首套房**低**可降至兩成,這是繼2015年10月份**比例從30%降到25%后的又一次調(diào)整;而購買二套住房的消費者,可以在沒有還清貸款前再次申請****低三成的商業(yè)貸款。 市民反應(yīng):**款減少,壓力小了 不管是買首套房,還是換房子,**款對普通剛需族來說都是個‘坎’?，F(xiàn)在**降低了,不少老百姓反應(yīng)這樣買房的壓力也減小了。 不過,業(yè)內(nèi)專家提醒,對于購房者來說,**降低雖然減少了**款的壓力,但隨之而來的是貸款壓力增加,還貸利息、月供都會有所增多。 業(yè)內(nèi)分析:更多市民或考慮購買二套房 2015年3月30日,央行發(fā)布新政將二套房的**低**款比例調(diào)整為不低于40%,針對已結(jié)清購房貸款并申請住房公積金貸款的,**低**比例為30%?！扒皟赡?首套房的**比例**低三成,現(xiàn)在二套房都這么低了?！睒I(yè)內(nèi)人士表示,二套房**低**比例3成,這對于改善型住房需求將產(chǎn)生巨大的刺激,更多市民或考慮購買二套房。 專家觀點:房貸新政助樓市去庫存 化解房地產(chǎn)庫存是2016年樓市主基調(diào),房地產(chǎn)調(diào)控政策措施也將圍繞去庫存進行調(diào)整。此次下調(diào)**比例的主要目的就是通過降低購房門檻,讓更多的人能夠進入市場購房,活躍樓市交易。 銀行業(yè)人士:新政對湖南樓市的真正影響估計要到3個月后 銀行業(yè)人士表示,此番房貸新政對湖南樓市的真正影響,估計要3個月之后。他同時認(rèn)為:“如果央行近期有降低貸款利息等舉措,預(yù)計市場的反應(yīng)將更為明顯和直接?！?  樓市十年調(diào)控一覽 2005年:首次調(diào)控首次調(diào)控房價的新舊“國八條”,于2005年3月和5月先后出臺。同年9月,銀監(jiān)會212號文件要求收緊房地產(chǎn)信托。 2006年:70/90政策“國六條”出臺,提出要重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房。同一天,“國十五條”出臺,規(guī)定90平方米以下住房須占項目總面積七成以上。 2007年:房貸新政《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》9月出臺,這亦是后來被頻繁提起的“927房貸新政”。 2008年:放寬二套房貸12月,國務(wù)院辦公廳發(fā)布支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化的“國十三條”。對個人購二套普通自住房貸款予以放寬,并對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅進行大幅減免。 2010年:“限購令”出臺1月10日,國務(wù)院出臺“國十一條”,要求二套房貸款**不得低于40%。4月15日,國務(wù)院要求對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款不得低于50%。4月17日,“新國十條”出臺,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。各地限購政策紛紛出臺。 2011年:二套房**提高“新國八條”公布,二套房貸**比例提至60%,貸款利率提至基準(zhǔn)利率的1.1倍。上海和重慶正式實施房產(chǎn)稅。 2013年:“新國五條”2月出臺“新國五條”,再次重申堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調(diào)控政策,堅決打擊投資投機性購房。3月,國務(wù)院發(fā)布通知,二手房交易的個人所得稅由交易總額的1%調(diào)整為按差額20%征收。 2014年:“930”房貸新政各地陸續(xù)松綁限購政策,9月30日央行出臺房貸新政,對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,貸款購買第二套住房時,可按照首套房貸政策執(zhí)行等。 2015年:“330”新政、“930”新政3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文,全國二套房**降至四成;財政部通知,將個人出售普通住宅,營業(yè)稅免征的購買年限由5年下調(diào)至2年。9月30日,央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)出通知,在不實施“限購”措施的城市,首套房商業(yè)貸款**低**25%。同日,央行、財政部、住建部聯(lián)合發(fā)出通知,明確自2015年10月8日起實施多項舉措,切實提高住房公積金使用效率,全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。 2016年:不限購城市居民首套房貸**比例**低可降至二成。首套房面積為90平方米及以下的,契稅1%;面積為90平方米以上的,契稅為1.5%。二套房面積為90平方米及以下的,契稅1%;面積為90平方米以上的,契稅2%。