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• 188****3844

  贈(zèng)與子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，要交契稅、印花稅，公證和過(guò)戶(hù)也得花錢(qián)。

  查看全文↓ 2024-07-26 08:00:15
• 184****7350

  過(guò)戶(hù)需支付契稅、印花稅、公證費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-07-22 12:02:44
• 133****8144

  房產(chǎn)贈(zèng)與給子女過(guò)戶(hù)費(fèi)用通常包括契稅、印花稅、贈(zèng)與公證費(fèi)和過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。具體金額因城市和房產(chǎn)價(jià)值而異。

  查看全文↓ 2024-07-21 21:16:43
• 184****5505

  房產(chǎn)贈(zèng)與給子女過(guò)戶(hù)時(shí)，需要支付契稅、印花稅、公證費(fèi)和過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-07-21 18:33:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)需要支付哪些費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何？
  答

  過(guò)戶(hù)得交過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等，一般根據(jù)房?jī)r(jià)和地區(qū)來(lái)定，最好問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士或者中介。

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• 問(wèn) ??父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女的過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些?
  答

  父母在世時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女要交稅的。房產(chǎn)贈(zèng)與子女所需要繳納稅費(fèi)的比例：一、契稅贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！倍⒂』ǘ愑』ǘ?，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給子女？需要繳納哪些費(fèi)用?
  答

  父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶(hù)方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買(mǎi)賣(mài)”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。1、贈(zèng)與：首次過(guò)戶(hù)時(shí)只繳3%契稅房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中**主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿(mǎn)5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2、買(mǎi)賣(mài)：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。如果子女將來(lái)不等房產(chǎn)證滿(mǎn)5年即賣(mài)出房子，父女之間采用“買(mǎi)賣(mài)”的方式比“贈(zèng)與”更省錢(qián)。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過(guò)5年，應(yīng)該先賣(mài)掉這一套房再買(mǎi)大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)。3、繼承：稅費(fèi)**省理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)**少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 朋友間房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要支付哪些費(fèi)用，如何計(jì)算？
  答

  贈(zèng)與過(guò)戶(hù)一般契稅較高，其他費(fèi)用按服務(wù)收費(fèi)。

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• 問(wèn) 2024年房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，主要包括契稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。契稅通?；诜课菰u(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算，公證費(fèi)和登記費(fèi)則通常為固定金額，具體金額需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆头课輧r(jià)值。

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