已有5個(gè)回答

• 184****8316

  贈(zèng)與過(guò)戶要公證、交稅，再過(guò)戶，過(guò)程簡(jiǎn)單但手續(xù)要齊全。

  查看全文↓ 2024-07-27 12:22:57
• 188****3437

  贈(zèng)與公證、提交材料、繳稅、完成過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-07-24 19:21:42
• 155****1349

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需辦理贈(zèng)與公證、提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)并完成過(guò)戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益并符合法定程序。

  查看全文↓ 2024-07-20 07:53:56
• 132****5821

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶涉及公證、房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)，整體流程相對(duì)繁瑣但正規(guī)，有助于確保贈(zèng)與雙方的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-19 14:00:25
• 130****6515

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程包括申請(qǐng)贈(zèng)與公證、提交贈(zèng)與書、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格、繳納稅費(fèi)、完成過(guò)戶手續(xù)等步驟，需遵循相關(guān)政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-19 13:47:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與流程步驟手續(xù)都包括哪些？
  答

  一、房屋贈(zèng)與條件房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿將自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),并且他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與一定要符合一定條件才可以進(jìn)行,因?yàn)椴皇侨魏稳硕加袡?quán)利贈(zèng)送房屋的,具體的條件為:1、贈(zèng)與人必須是房產(chǎn)的所有人,同時(shí)也必須具有完全民事行為能力;2、贈(zèng)與的房產(chǎn)必須具有合法的相關(guān)權(quán)屬證件,且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與人和受增人均屬于自愿,有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同),并辦理公證;4、房產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核,并且辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。總之,房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房屋贈(zèng)與流程如果房屋贈(zèng)與人符合上述贈(zèng)與條件,那贈(zèng)與雙方便可以按程序辦理贈(zèng)與手續(xù)了,我國(guó)法律對(duì)此也作出了明確的規(guī)定,具體步驟為:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。按規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,應(yīng)提交下列證件:(1)申請(qǐng)書;(2)身份證件;(3)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)契稅收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人,這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。三、房屋贈(zèng)與所需材料由于房屋贈(zèng)與必須辦理公證,所以贈(zèng)與人和受贈(zèng)人必須親自到公證處申請(qǐng)辦理,并提供下列證明材料:1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本,以及贈(zèng)與人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明,贈(zèng)與人未婚的,應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明);2、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的,由共有人作為共同贈(zèng)與人親自到公證處申請(qǐng)辦理,或簽署同意贈(zèng)與聲明書;3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證,如房地產(chǎn)證,存款憑證,股票等;4、贈(zèng)與合同;5、贈(zèng)與合同中,如有關(guān)于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系的表述,應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明;6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪贈(zèng)與他人需要哪些材料？流程包括哪些步驟？
  答

  商鋪贈(zèng)與需身份證明、產(chǎn)權(quán)證明，公證后過(guò)戶，注意稅務(wù)處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶涉及貸款時(shí)，確保貸款審批通過(guò)，資金到位。選擇合適的貸款利率和期限。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的具體步驟是怎樣的？
  答

  辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的具體步驟是： (一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。 (二)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。 (三)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

• 問(wèn) 房子過(guò)戶需要哪些手續(xù)？過(guò)戶流程包括哪些步驟？
  答

  房屋過(guò)戶需準(zhǔn)備完整證件，按流程進(jìn)行權(quán)屬變更，涉及費(fèi)用及稅費(fèi)清算。市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)過(guò)戶成本有影響，需合理評(píng)估。

  全部4個(gè)回答>