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• 181****7588

  契稅退稅情況不多，退房和面積誤差能退。去稅務(wù)局申請(qǐng)，帶好合同和證明。

  查看全文↓ 2024-07-21 10:07:01
• 133****3171

  首套房契稅退稅主要包括購(gòu)房后退房、房屋面積誤差、政府優(yōu)惠補(bǔ)貼等情況。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備購(gòu)房合同、契稅完稅證明、身份證等材料，按稅務(wù)部門(mén)要求辦理。

  查看全文↓ 2024-07-20 22:45:08
• 134****6165

  首套房契稅退稅一般包括購(gòu)房后退房或房屋面積小于合同面積等，可憑相關(guān)證明向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2024-07-20 15:33:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房契稅退稅有戶口限制嗎? 首套房契稅退稅的條件有哪些
  答

  1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買(mǎi)賣(mài)雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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• 問(wèn) 首套房退稅是到稅務(wù)局查嗎? 首套房契稅退稅情況有哪些
  答

  國(guó)家有退稅的政策，只要滿足一定條件的就可以退稅，具體條件看各省的規(guī)定。房產(chǎn)契稅退稅有兩種情況可以辦理：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒6、到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒7、到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批

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• 問(wèn) 首套房契稅退稅條件
  答

  想要享受首套房契稅退稅，首先要滿足在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)是按照足額繳納的契稅，現(xiàn)在我國(guó)的契稅標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的3%~5%征收，每個(gè)城市的契稅可能會(huì)有一些上下浮動(dòng)，但無(wú)論按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)征收，出具足額征收的契稅發(fā)票，可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)提出退稅，每年會(huì)有固定的申請(qǐng)時(shí)間，同時(shí)會(huì)保留三年的申請(qǐng)時(shí)間。現(xiàn)在我國(guó)在購(gòu)買(mǎi)首套房推出的優(yōu)惠政策是單套建筑面積在144平米以下，并且購(gòu)買(mǎi)的房屋是家庭的唯一住房，契稅減免至總額的1.5%征收，建筑面積在90平米以下契稅減免至1%征收，我們現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)的房屋都是能夠按照1.5%標(biāo)準(zhǔn)所征收的，所以之前在相關(guān)的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有享受優(yōu)惠政策，按照足額3%征收契稅的人群，可以要求申請(qǐng)退稅，具體也可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蛘呤嵌悇?wù)部門(mén)進(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 首套房契稅退稅條件是什么？ 首套商品房契稅退稅，如何計(jì)算
  答

  首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

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• 問(wèn) 首套房契稅退稅有戶口限制嗎? 首套房契稅會(huì)退稅嗎 退稅的條件是什么
  答

  現(xiàn)今，人們對(duì)于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對(duì)于住房的追求，雖然房子成為每個(gè)家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對(duì)于首套房契稅的認(rèn)識(shí)仍然很模糊。說(shuō)到買(mǎi)房稅，下面我們就來(lái)說(shuō)一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。

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