已有3個回答

• 145****8435

  1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
  這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發(fā)現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
  2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
  此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發(fā)的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:22:11
• 158****4750

  按照文件規(guī)定只是對于首套房的契稅有優(yōu)惠，沒看到還有退契稅的文件?，F行契稅執(zhí)行的文件如下

  查看全文↓ 2019-06-06 09:22:07
• 135****7097

  
  為進一步提升合川城市形象，聚集商機人氣，合理引導住房消費，促進合川房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經研究決定，我區(qū)將于2016年2月18日——2月21日在區(qū)人民廣場舉辦2016年房地產展示交易會。
  
  　
  
  　據悉，這次房交會的主題是：“幸福合川·宜居家園。”由區(qū)房地產協會主辦、承辦。房交會期間，將有系列優(yōu)惠政策惠及廣大市民。優(yōu)惠期限為2016年2月18日—2016年3月18日。
  
  
  
  　　其中，稅費優(yōu)惠政策有4項：凡在房交會優(yōu)惠期間購買商品住宅和非住宅的，免收買賣雙方轉讓手續(xù)費以及買方預告登記費、轉移登記費;凡在房交會優(yōu)惠期間購買二手住宅和二手非住宅的，免收買賣雙方的轉讓手續(xù)費和買方轉移登記費;凡在房交會優(yōu)惠期間購買商品房、二手房的，契稅征收采取先征后返的方式，以現行政策全額征收后，按50%返還給購房人;凡農村戶口居民首次購買商品房、二手房，契稅征收采取先征后返的方式，以現行政策全額征收后全額返還給購房人。
  
  
  
  　　金融優(yōu)惠政策有2項：公積金購房**低**款比例統一執(zhí)行20%，公積金辦結限時縮短至10個工作日;工商銀行合川支行、農業(yè)銀行合川支行、中國銀行合川支行、建設銀行合川支行、農村商業(yè)銀行合川支行、交通銀行合川支行、中銀富登村鎮(zhèn)銀行合川支行對于商業(yè)性個人住房貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為25%以內。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 09:22:00

相關問題

• 問 首套房契稅退稅有戶口限制嗎? 首套房契稅會退稅嗎 退稅的條件是什么
  答

  現今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質需求，但很多人對于首套房契稅的認識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。

  全部3個回答>
• 問 首套房契稅退稅有戶口限制嗎
  答

  據相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%征收。其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。

  全部3個回答>
• 問 首套房契稅退稅有戶口限制嗎? 房產契稅退稅時間限制嗎
  答

  　沒有這么辦的！　　按照契稅政策優(yōu)惠辦理規(guī)定：需要在購房繳納契稅前提供無房證明、才能順理成章的享受契稅優(yōu)惠；你不提供無房證明說明放棄了優(yōu)惠待遇、以后退稅那些大爺會推諉、踢皮球的！　　若自己沒時間、讓家里人給你代辦一份無房證明即可！

  全部3個回答>
• 問 首套房契稅退稅條件
  答

  想要享受首套房契稅退稅，首先要滿足在購買首套房時是按照足額繳納的契稅，現在我國的契稅標準是按照總房款的3%~5%征收，每個城市的契稅可能會有一些上下浮動，但無論按照哪個標準征收，出具足額征收的契稅發(fā)票，可以向當地的稅務部門提出退稅，每年會有固定的申請時間，同時會保留三年的申請時間?，F在我國在購買首套房推出的優(yōu)惠政策是單套建筑面積在144平米以下，并且購買的房屋是家庭的唯一住房，契稅減免至總額的1.5%征收，建筑面積在90平米以下契稅減免至1%征收，我們現在大多數購買的房屋都是能夠按照1.5%標準所征收的，所以之前在相關的時間內沒有享受優(yōu)惠政策，按照足額3%征收契稅的人群，可以要求申請退稅，具體也可以向當地的房屋交易中心或者是稅務部門進行咨詢。

• 問 首套房契稅退稅條件
  答

  房屋現在成為了很多家庭必不可少的物質需求，但是不少購房者對于首套房契稅退稅的條件依然是非常模糊的，據相關的文件規(guī)定，個人購買住房時，單套建筑面積在144平米以下或者是套內建筑面積低于120平米，而且該房屋屬于家庭唯一住房的情況下，契稅按照1.5%來進行征收。這其中如果房屋單套，建筑面積在90平米及以下時，并且也屬于家庭唯一住房，那么契稅按照1%來進行征收，在符合以上條件的情況下，沒有享受契稅優(yōu)惠的人群，或者是按照法定稅率3%繳納了契稅時，并且已經取得了稅務機關出具的完稅證明，那么可向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，不過申請的時候需要提供相應的資料。在申請首套房契稅退稅時，需要攜帶退稅申請書、房屋權屬檔案原件以及復印件以及房屋產權人的身份證及其復印件等相關資料。