已有6個回答

• 132****6984

  買房前多了解，不輕信售樓員，自己查資料，問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-28 18:14:35
• 180****8828

  購房者在與售樓人員交流時，需留意合同中的條款，如有疑問，可咨詢律師進行合同審查和法律風(fēng)險評估，確保個人權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-27 18:33:24
• 180****4353

  購房者在辨別信息真?zhèn)螘r，可咨詢貸款方對于該樓盤的評價和風(fēng)險評估，了解項目的穩(wěn)定性和投資價值，同時也可以作為衡量信息真實性的一個參考。

  查看全文↓ 2024-07-23 17:01:33
• 188****7813

  購房者應(yīng)通過多渠道核實售樓人員信息，如查看銷售數(shù)據(jù)、市場報告和開發(fā)商資質(zhì)。同時，對樓盤的地理位置、周邊配套和潛在風(fēng)險進行深度分析，以做出更準(zhǔn)確的決策。

  查看全文↓ 2024-07-20 11:27:14
• 133****5510

  買房時，別全信售樓人員的話。多上網(wǎng)查查樓盤評價，問問親朋好友，甚至到實地看看，再決定。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:55:16
• 151****8772

  購房者在辨別售樓人員信息真?zhèn)螘r，可查閱樓盤官方資料，對比宣傳內(nèi)容。關(guān)注開發(fā)商背景，查看項目規(guī)劃圖、戶型圖是否與宣傳一致。同時，可咨詢業(yè)內(nèi)同仁，了解樓盤真實情況，從而做出明智決策。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:49:27

相關(guān)問題

• 問 購房者應(yīng)如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>
  答

  聽說房產(chǎn)證上的信息要去房產(chǎn)局查才準(zhǔn)確。

  為什么說售樓小姐的話一般只能信一半

  答

  售樓小姐是買房過程肯定會打交道的群體，他們向我們介紹項目的特色，并幫助我們完成合同簽約等各種繁瑣手續(xù)。從這個角度來說，作為買房者，我們享受了一對一的高品質(zhì)服務(wù)。 不過，售樓小姐在服務(wù)我們的同時，也會有一些自己的“小九九”，比如宣傳時夸張一點，缺點隱藏一點，問題少說一點…… “距離內(nèi)環(huán)僅15分鐘車程” 我們都知道，越往郊區(qū)房價越便宜，開發(fā)商在郊區(qū)拿地的成本都很低，不過他們在宣傳時從來不會說距離市中心多少公里，而是以“車程”代之。比如，距離市中心30公里，他們會說：項目距離內(nèi)環(huán)僅15分鐘車程！ 按照這個車程，車速得120公里/時以上，試問在城市里，有多少路段能達到這樣的時速。高速公路上限也才120公里/時。更別說堵車等狀況了。 “**萬元即可拎包入住” 一般人看到這樣的廣告詞，都會以為交上一萬塊錢就能入住新房了。不過現(xiàn)實卻是，當(dāng)你真拿著一萬塊錢去售樓處時，開發(fā)商會說，**萬元只是定金，開發(fā)商幫里補齊**向銀行申請貸款，到時候你得扛開發(fā)商**貸和銀行的月供，壓力可想而知。 “開口費” 煤氣、水電、暖氣等開口費是不小的支出，很多開發(fā)商會以免“開口費”為噱頭宣傳樓盤。實際上呢？開發(fā)商只是將這些費用攤在房價中了，就跟雙十一商家提價再打折是一回事。然后更有贈送全套家具家電等，也是這么回事。 “花園洋房” 以前的商品房銷售，都根據(jù)街區(qū)地名來命名小區(qū)?，F(xiàn)在都很少見類似命名了，即使有，也只出現(xiàn)在回遷房小區(qū)中?，F(xiàn)在的小區(qū)多謂之“春天里”、“春天著”、“XX公館”等。不過等你去實地體驗時，卻發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事?；▓@的感覺真的找不到了??！ “一站式生活” “足不出戶，享一站式生活”，現(xiàn)在的小區(qū)都講究配套，無論有沒有，反正得先把概念炒出來，就以筆者所在的小區(qū)為例，開盤時開發(fā)商允諾健身房、銀行、**、超市等配套一應(yīng)俱全?，F(xiàn)在收房已經(jīng)一年多了，銀行沒見過，健身房也不知道哪里去了。等你問開發(fā)商，回答只有一個：還在規(guī)劃中。 總而言之，為了賣房，開發(fā)商只要不違法的都敢說，您可別太實心眼兒。

• 問 ??為什么我的公積金只能提取一半？
  答

  6種情形提取額度為部分存儲余額:1、購買具有所有權(quán)的住房;2、支付本市范圍內(nèi)住房租金;3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息;4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房;5、其他住房消費;6、職工本人或者家庭成員患重大疾病?！緜渥ⅰ?、租房提取每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額。2、用于其它住房消費提取額不超過申請?zhí)崛∏?2個月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。3、購買具有所有權(quán)的住房或建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房,提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額,且不超過購房總價。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的,可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%,且不超過購房總價款。4、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的,職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時,每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的,每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。5、第三套住房不允許提取住房公積金。

  全部3個回答>
• 問 請問公攤面積的價錢有規(guī)定全部由購房者承擔(dān)還是承擔(dān)一半嗎？
  答

  每套房屋的公攤面積的價錢都是由買房者承擔(dān)的。因為每套房屋的建筑面積都是由套內(nèi)面積 公攤面積，這個建筑面積也會在所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)出來。

• 問 住宅的戶型，購房者應(yīng)如何選擇呢？
  答

  住宅的戶型按平面組織可分為：獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復(fù)式，躍層式，錯層式等。消費者在挑選時，應(yīng)結(jié)合平面、剖面一起考慮。對于一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應(yīng)選擇剖面上無大動作的設(shè)計。對于獨幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標(biāo)準(zhǔn)住宅，剖面上應(yīng)有變化才好。若全從一個標(biāo)高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能 結(jié)合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個層次。所以購房者在選擇此類住宅時，應(yīng)選擇剖面有變化設(shè)計。從戶型結(jié)構(gòu)分析，超大戶型與超小產(chǎn)型的設(shè)計不是大眾的需求對象，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛(wèi)雙陽臺的戶型設(shè)計較受歡迎。