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• 130****1509

  聽說要選房、簽合同、付款、過戶等。

  查看全文↓ 2024-07-29 16:44:54
• 133****1032

  中介全款購買二手房流程涉及合同審查、款項支付、產權過戶等，每一步都應確保合法合規(guī)，以保護購房者權益。

  查看全文↓ 2024-07-27 23:43:03
• 184****6537

  中介全款購房流程包括選定房源、議價、簽約、支付、過戶、繳稅等。市場數(shù)據(jù)表明，全款購房能加快交易速度，但購房者需確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:56:49
• 181****8691

  中介全款購買二手房流程通常包括：房屋選擇與評估、簽訂合同、支付款項、過戶手續(xù)、稅費繳納及產權證辦理等步驟。需遵循相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:07:59

相關問題

• 問 中介購買二手房流程有哪些? 全款買二手房，需要走哪些流程？
  答

  全款購買二手房，有以下八步：準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業(yè)交割。一、全款買二手房，需要走哪些流程？全款買二手房，有以下八步：全款買二手房，一共有八步二、全款買二手房，每一步應該怎么做？全款買二手房，每一步都要考慮周到。1.準備買房開始準備買房，要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。（1）做好資金計劃買一套二手房，除了**款外，還要考慮稅費、物業(yè)管理費、中介費等。因此，要及時清點家庭可用資金，包括存款、理財?shù)瓤蓜佑玫馁Y金。具體可參考百科：買二手房，需要準備哪些錢？（2）初步劃定買房區(qū)域制定買房區(qū)域，需要考慮：在城區(qū)買還是在郊區(qū)買？離工作地點多遠合適？要買多大的房子？2.選房看房可以通過中介門店或者網上選房?？捶康臅r候可以多了解房屋的位置、配套、小區(qū)、戶型甚至是細節(jié)的問題。（1）通過中介門店找房通過中介找房大致流程為：選擇你意向區(qū)域的門店→告知你的購房預算→經紀人幫你查價格→看戶型→現(xiàn)場實地考察……（2）網上選房比起中介門店找房，網上選房需購房者注意識別真假房源。具體可注意檢查房源圖片有無漏洞、價格是否有較大的偏差。注意：不要輕信網上報價，一些房產網站用低價假房源吸引客戶，買之前可以找附近專業(yè)中介公司詢價。3.審核買賣資格（1）買方-購房資格審核準備以下材料到住建委進行審核，一般10-15個工作日出資質審核結果，審核通過后，有效期為30個自然日。

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• 問 中介購買二手房流程是什么? 通過中介買二手房，有哪些步驟
  答

  流程是，查冊，交定金，簽訂三方合同和網簽合同，銀行評估，簽訂按揭貸款合同，銀行出具同意貸款通知書，付**和財政監(jiān)管，完稅過戶，出新證，歸檔，公積金審批放款，放款，收房。1、通過中介買二手房應注意，該審查中介公司的“兩證”（市房地產資源管理局審發(fā)的資格證書和市工商行政管理局審發(fā)的經營許可證）是否齊全，并驗明真假。2、應盡量選擇規(guī)模較大的中介公司。簽訂合同時，對于中介公司應該提供什么樣的服務要有明確的約定，并明確中介公司的責任。3、要親自辦理產權過戶登記，防止中介公司從中作梗。買二手房找中介本是省時省力的不二選擇，但有很多人通過中介買房，沒成交，照樣要給中介交錢；而中介方不論是否有過錯，都不承擔責任。4、中介坑騙消費者的現(xiàn)象普遍存在，所以消費者在通過中介買房時**好先向專業(yè)律師咨詢下有哪些流程，應注意哪些事項，謹防跳入中介設置的陷阱或遇到中介的霸王條款。5、房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經紀人。

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• 問 二手房交易的流程具體包括哪些步驟？
  答

  二手房交易流程包括看房、談判、簽約、辦理貸款、過戶、物業(yè)交接等步驟，其中涉及多個環(huán)節(jié)和復雜手續(xù)。

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• 問 二手房交易的流程具體都包括哪些步驟
  答

  1、交易咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、房產證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現(xiàn)狀。2、實地看房買賣雙方約定好一個日期，并在約定日期一同前往實地看房，買方會根據(jù)自己的需求，考察房屋的情況、周邊環(huán)境和小區(qū)狀況，并查看賣方提供的各項證件，從而確定購買意向。3、簽訂合同如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買方支付給賣方**款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。如果買方并不想直接簽訂買賣合同，也可以繳納定金后簽訂定金協(xié)議，并約定好日期，繳納**并簽訂正式的買賣合同。4、申請貸款買方在與賣方簽訂了買賣合同并支付**款后，可將所購房產及相關權益抵押給銀行，由銀行向買方提供貸款，作為買方除首期款以外的購房款。不過，如果賣方出售的房子尚未還清貸款，買方則需要求賣方還清貸款并解除抵押權后才可辦理貸款等相關事宜。5、簽訂貸款合同買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同，并辦理房地產抵押登記和公證，約定在合同規(guī)定的期限內把資金劃入指定帳戶上。6、繳稅過戶買賣雙方向房地產管理部門提出過戶申請，并按規(guī)定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。管理部門接受申請，查驗有關證件，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，不符合的將被拒絕申請，禁止上市交易。7、領取房產證買賣雙方在房地產管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，二手房的交易流程便結束了。

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• 問 二手房交易中資金托管的流程包括哪些步驟？
  答

  二手房交易資金托管的流程一般包括：買賣雙方達成協(xié)議并簽署合同后，共同選擇資金托管機構。隨后，買方將購房款項存入托管賬戶，托管機構會進行確認并出具證明。接著，在房產過戶、交割等環(huán)節(jié)完成后，托管機構將根據(jù)買賣雙方提供的材料和相關憑證，按約定條件和時間，將托管資金支付給賣方。此過程中，托管機構會對交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方的權益得到保障。

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