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1、仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。 2、仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。 3、核對“他項權(quán)利”一欄記載的抵押事項。 4、索要繳納稅費的正式發(fā)票。
辦理房產(chǎn)證貸款時，流程有哪些，需要注意哪些事項？
131****3895 | 2024-07-18 12:25:06
已有3個回答
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180****8290
據(jù)說要選銀行、交材料，等審批完簽合同、辦抵押。具體最好咨詢銀行。
查看全文↓ 2024-07-19 16:03:54 -
134****3546
辦理房產(chǎn)證貸款，需提交申請、材料，通過審批后簽訂合同并辦理抵押手續(xù)。注意選擇適合自己的貸款方案，了解利率、還款方式及提前還款等事項。
查看全文↓ 2024-07-18 17:10:35 -
166****9140
辦房產(chǎn)證貸款，先選銀行、提申請，再交材料、等審批，最后簽合同、辦抵押。注意利率、還款方式，和銀行確認(rèn)好哦！
查看全文↓ 2024-07-18 13:04:14
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1：買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，**好買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。??2：煤氣過戶。???按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃?xì)庠O(shè)施費，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個月已繳訖的煤氣費賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。???3：結(jié)清電話費。電話、寬帶過戶。???有的家庭已經(jīng)安裝了多門電話線路，下家就要仔細(xì)問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再辦理過戶手續(xù)。???4：?協(xié)助有線電視過戶。???有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房是空關(guān)房，平時無人居住，上家也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。因此，在房屋交接時下家可要求上家提交交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。???5：遷移戶口。???買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，上家的戶口沒有及時遷出，是發(fā)生糾紛**多的因素之一，也是**易危及到下家利益的一種糾紛。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚。
全部2個回答> -
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聽說辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備好購房合同和身份證，然后去房管局辦理，等審批通過才能領(lǐng)房產(chǎn)證，具體手續(xù)不太清楚。
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辦理房產(chǎn)繼承需要注意以下5個點：1.如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。2.若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);3.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;4.法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;5.若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
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辦理農(nóng)村房產(chǎn)證要準(zhǔn)備身份證、土地證等，還聽說要注意土地合法和建筑合規(guī)，具體還是去問問專業(yè)的人吧。
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