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• 151****4759

  樓層價格與視野、采光等生活品質有關。貸款時，需要根據所選樓層的價格，結合個人貸款條件和喜好進行綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-07-17 12:37:49
• 132****2521

  樓層越高越貴，中間層最好，低層吵但便宜，頂層視野好。

  查看全文↓ 2024-07-14 22:51:20
• 134****6641

  住宅樓價格受樓層高度、采光、視野、噪音等因素影響。中間樓層通常最受歡迎也最貴，低樓層適合老人及有小孩家庭，高樓層則視野開闊但可能存在安全隱患。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:21:29
• 133****3633

  一般高層住宅中間層最貴，因采光好且安靜。低層方便但有噪音，頂層安靜但可能有漏水風險。

  查看全文↓ 2024-07-13 21:31:58

相關問題

• 問 高層住宅不同樓層的優(yōu)缺點
  答

  優(yōu)點：1、位置優(yōu)越：高層住宅的位置一般在市中心，交通便利，周圍有各種設施和商業(yè)區(qū)，可以很方便地完成日常生活和工作。2、環(huán)境優(yōu)美：高層住宅能夠享受到城市美景，可以看到繁華的都市美景，也可以遠眺山脈和湖面，感受到大自然的美麗。3、安全性高：高層住宅的安全性更高，因為比較高，可以有效地阻止外來的進攻。缺點：1、樓層越高，空氣流動性越差：隨著樓層的提高，空氣流動性會變得越來越差，不利于呼吸健康。2、樓層越高，噪音擴散越快：高層住宅的噪音會更容易擴散，會給居住者帶來不便。3、樓層越高，火災控制越困難：如果發(fā)生火災，很難進行有效的控制，可能會造成更大的損失。

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• 問 房子的不同樓層有哪些優(yōu)缺點
  答

  優(yōu)點：1、不同樓層有不同的視野，可以選擇不同的視角來欣賞周圍的風景。2、不同樓層有不同的隔音效果，可以更好地保護私密空間。3、不同樓層可以滿足不同群體的需求，比如低樓層可以滿足老人的需求，高樓層可以滿足年輕人的需求。缺點：1、不同樓層之間的聯系不太方便，要在不同樓層之間來回走動，可能會比較費時費力。2、不同樓層之間的管理也比較復雜，比如維修、保潔等都需要分多次來進行，所以成本比較高。

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• 問 不同樓層的優(yōu)缺點，你了解嗎
  答

  優(yōu)點：十六層以上的樓層視野很好，空氣也比較清新，并且供暖效果也比較好。 缺點：因為樓層較高，如果電梯故障，出行就會不便。而且，一旦發(fā)生火災，從電梯逃生太危險，從樓梯走下去太耗時，可能錯過逃生時間，還很可能受到有毒氣體的侵害，因此是危險的樓層。

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• 問 ??商品房怎樣選購樓層?各樓層的優(yōu)缺點有哪些?
  答

  一、選樓層需要注意的事項1、住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。2、了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。3、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。4、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔架，家里有孕婦的，生孩子的時候會用到。5、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那么水能達到85米高，**高能到達25-26層左右。8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜；樓層越高，價格越貴，到一定高度后，樓層越高，價格也會越來越便宜。二、各個樓層優(yōu)劣勢分析一層優(yōu)勢：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。如果外窗沒有安裝防盜欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣勢：一層比較吵鬧，且小偷容易進入房間行竊。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。二層優(yōu)勢：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣勢：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu)勢：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣勢：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。四、五、六層優(yōu)勢：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣勢：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層優(yōu)勢：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣勢：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。八到十六層優(yōu)勢：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣勢：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。十六層以上優(yōu)勢：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣勢：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。頂層優(yōu)勢：發(fā)生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣勢：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。

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• 問 什么樓層**貴?為什么不同樓層價格不同呢? 
  答

  一、高層樓盤房子價格差別往往會比較明顯，價格到底都差在哪了呢？1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。3．高層住宅在建設初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。二、不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴？在購房的過程中，不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層，想選擇價格便宜一些的房子的購房者，可以根據自身情況避開這些選擇。1．多層住宅（6層）3－4層**貴因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。三、到底哪一層房子是**好的？其實，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據自己的情況，綜合選擇。

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