已有5個回答

• 134****7946

  不建議購買，風險大。

  查看全文↓ 2024-07-19 12:34:39
• 130****7946

  無土地證的房子銀行一般不提供貸款支持，購買時需自籌資金。且存在產(chǎn)權糾紛和無法過戶的風險，建議慎重考慮。

  查看全文↓ 2024-07-16 18:24:25
• 150****7802

  沒有土地證的房子購買風險較大，包括產(chǎn)權不明確、無法合法交易等。建議在購買前詳細了解房產(chǎn)信息和政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-14 12:23:35
• 132****3154

  根據(jù)現(xiàn)行政策，沒有土地證的房子存在法律風險，可能無法辦理過戶、抵押等手續(xù)，購買前需仔細評估相關風險。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:35:49
• 188****3139

  不建議購買，無土地證，權益難以保障，投資風險高。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:01:47

相關問題

• 問 沒有土地證，可以過戶嗎，有哪些風險？
  答

  一、什么是土地證？土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。二、土地證有什么作用？土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權，并且受到了法律的保護，而且土地證上會注明土地所有者需要了解的內(nèi)容，包括土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等信息。如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。三、有房產(chǎn)證沒有土地證有什么風險？如果你在買房時只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔一定的風險。比如，你會很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權是否設定了抵押權，而且你的房子想要進行再交易也會變得十分困難，因為根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交易，那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。此外，由于房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋所有權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關于土地使用權的相應補償。四、有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎？房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，應該抓緊追回自己的土地證才可以。

  全部3個回答>
• 問 沒有土地證的單位家屬房是否可以購買，有哪些注意事項？
  答

  不推薦買，風險大，不好出手。

  全部5個回答>
• 問 買的房子只有大土地證，沒有小土地證，是否可以補辦土地證呢？
  答

  有大土地證，沒有小土地證，可以到土地管理部門去辦理，辦理時，應提交土地登記申請書、房屋所有權人身份證原件及復印件、《房屋所 有權證》原件及主頁復印件以及其他應提交資料。

• 問 有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎？購買這類房子會有什么風險
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓，由于宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，只有集體經(jīng)濟組織的成員才可申請使用，因此這類房產(chǎn)有房產(chǎn)證無土地證，且不允許轉(zhuǎn)讓。即使將這類無土地證的房產(chǎn)買下，但其與賣主之間的房屋買賣協(xié)議無效。如今，各個地段的房屋**較快，如果購買這種沒有土地證的房產(chǎn)，其日后的權益很難得到保障，因此盡量不要購買此類房產(chǎn)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子交易存在哪些風險。
  答

  房子拆遷時你沒有補償

  全部2個回答>