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• 133****5172

  聽人說，二手房的價格一般跟地段、房子新舊和市場上房子多不多有關系。

  查看全文↓ 2024-07-17 19:01:57
• 155****9986

  二手房價格受貸款政策影響較大，如利率變動。此外，房產的評估價值和市場接受度也直接影響貸款額度和房價。

  查看全文↓ 2024-07-14 23:44:11
• 184****3986

  影響二手房價格的三大因素包括：政策導向、區(qū)域發(fā)展?jié)摿头慨a自身條件。政策影響購房政策，區(qū)域發(fā)展影響地段價值，房產條件則直接影響居住體驗和價值。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:14:23
• 181****0974

  影響二手房價格的三大因素主要包括：地段優(yōu)劣，如學區(qū)、商圈等；房屋品質，包括建筑年代、裝修狀況、戶型設計等；以及市場供需關系，供大于求則價格下降，反之則上漲。

  查看全文↓ 2024-07-09 17:39:22
• 166****9235

  三大因素：地段、房況、供需關系。

  查看全文↓ 2024-07-08 23:31:49
• 188****1549

  二手房價格受地段、房子的新舊和裝修情況影響最大，還有市場上房子多不多也會影響價格。

  查看全文↓ 2024-07-08 21:12:09

相關問題

• 問 影響二手房價格的因素有哪些？
  答

  1、地段，好的位置好的配套價格肯定會高2、房子的新舊程度，房子年限越久價格越低3、房子的戶型和朝向，一般房子戶型方正，東南朝向的價格會偏高4、樓層，房子的樓層直接決定的房子的采光和通風效果，這也是買房者考慮范圍之內的5、買賣雙方的心態(tài)，越是急于出手的賣家越是買不到高價格

• 問 影響二手房價格的因素有哪些？
  答

  二手房價格好像和位置、大小、裝修都有關，具體的我就不太清楚了。

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• 問 ??商品房價格變化受哪些因素影響？
  答

  影響房地產價格的經濟因素主要有3方面：1、經濟發(fā)展經濟發(fā)展，預示著投資、生產活動活躍，對廠房、辦公室、商場、住宅和各種文娛設施等的需求增加，引起房地產價格上漲，尤其是引起地價上漲。2、物價房地產價格與物價的關系非常復雜。通常物價普遍波動，房地產價格也將隨之變動；如果其他條件不變，則物價變動的百分比相當于房地產價格變動的百分比，而兩者的動向也應一致。就單獨一宗房地產而言，物價的變動可以引起房地產價格的變動，如建筑材料價格上漲，引起建筑物建造成本增加，從而推動房地產價格上漲。從一段較長時期來看，房地產價格的上漲率要高于一般物價的上漲率和國民收人的增長率。3、居民收入通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對房地產的需求增多，導致房地產價格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對居住房地產的需求增加，促使居住房地產的價格上漲。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對房地產價格的影響不大，不過，如果利用剩余的收入從事房地產投資（尤其是投機），則必然會引起房地產價格變動。

  全部3個回答>
• 問 [購房流程]#二手房#影響二手房價格的因素有哪些？
  答

  在銀行對各個區(qū)域都有一個大致評估價范圍的基礎之上，然后再根據(jù)房屋位置、樓層、面積、裝修、房齡等情況決定此次評估價。但不得高于銀行對該區(qū)域**高評估價范圍。目前市場上應用**為廣泛的也是**為精確評估方法是市場比較法。在估算房價時參考的因素包括：1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內類似房屋的掛牌價和成交價格。2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格。3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢。4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內位置、景觀等等。

• 問 二手房價錢受哪些因素的影響呢？
  答

  1、區(qū)位因素區(qū)位因素占主要地位。區(qū)位因素包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等條件，買賣雙方可以與同類房源進行對比定價。2、房屋自身因素房屋自身因素主要包括房屋成新率、產權狀況、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃氣狀況、物業(yè)類型、通風采光、景觀等。一般說來，維護好的房屋環(huán)境能延長房屋的使用壽命，從而提高房屋價值。產權狀況主要分為商品房住宅、成本價住宅及標準價或優(yōu)惠價住宅。對于同一位置的房屋來說，商品房住宅的價格**高，成本價住宅次之，標準價或優(yōu)惠價住宅價格**低。樓層對房屋價格有較大的影響，一般來說，多層住宅以二、五層為標準，頂層**差，一層次之，三、四層**好；高層住宅則是樓層越高（頂層除外），價格也越高。朝向對房屋的價格也有較大的影響。此外，房屋的燃氣狀況（包括管道天然氣、管道煤氣、液化氣）、物業(yè)類型（多層、板式小高層、高層塔樓）、采光（主要考慮是否有遮擋）及景觀等對房屋價格都有一定的影響，具體是房屋情況而定。3、市場因素市場因素主要包括經濟狀況、二手房市場行情及市場供求狀況等。其中市場供求狀況對房屋的價格影響**大，當某一區(qū)域房屋供不應求時，房屋價格就上漲。反之，當房屋供應量過大時，房屋價格就會出現(xiàn)下降。4、消費者心理因素消費者心理因素主要包括消費者的心理障礙、對房屋的偏好及交易心態(tài)等。若非受經濟水平制約或價格上有較大的優(yōu)勢，購房者一般不愿去購買二手物品。購房者的偏好及交易心態(tài)對二手房的價格也有較大的影響，如果購房者特別偏好某一區(qū)域的房屋，或者他們急于買房，那么這些房屋價格在一定程度上也會提高。

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