已有4個回答

• 181****7650

  在賣房給中介時，提交資料需全面，包括房產證、身份證和權屬證明等。中介交資料過程中可能存在夸大房屋價值或隱瞞瑕疵的陷阱，建議賣家保持警惕。

  查看全文↓ 2024-07-10 19:29:09
• 184****1250

  在賣房過程中，您需要提供給中介的資料通常包括：房產證、身份證、房屋權屬證明（如有貸款需提供銀行同意出售證明）、不動產登記證書（如有）、房屋評估報告、購房發(fā)票及契稅證明等。請注意，務必確保所有資料真實有效。中介在交資料過程中可能存在隱瞞關鍵信息、誤導客戶等陷阱，建議與信譽良好的中介合作。

  查看全文↓ 2024-07-07 14:04:02
• 155****6524

  賣房時一般要給中介提供房產證、身份證等關鍵資料。過程中要小心，別被中介忽悠了。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:45:28
• 151****0833

  根據房地產相關政策，賣房時應向中介提交房產證、身份證、權屬證明等必要資料。中介在交資料過程中應遵守誠信原則，不得誤導或隱瞞信息。建議賣家選擇正規(guī)中介以規(guī)避潛在陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-06 22:48:46

相關問題

• 問 委托中介賣房可能有哪些漏洞？
  答

  從法律角度而言，委托中介賣房時，應確保合同內容明確、完整，條款合法，防范中介在交易中的不當行為，保護賣房者的合法權益。

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• 問 交房時要交哪些資料？分別是一些什么樣的資料？希望大家能告訴一二？
  答

  根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。

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• 問 委托售房中介時可能會遇到哪些陷阱，我該如何防范？
  答

  聽說選正規(guī)中介，看評價和合同條款，注意費用問題。

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• 問 二手房購房協(xié)議中可能有什么陷阱
  答

  在購房交易過程中，由于買賣雙方當事人在房地產專業(yè)知識和法律知識上掌握程度的不平等，消費者明顯處于劣勢，如果不幸遇上不法開發(fā)商，或房屋建筑出現未曾預料到的問題，糾紛就在所難免。而個別開發(fā)商利用自己的優(yōu)勢條件，為取得最大的利益考慮，有能力也有動機在購房合同中埋下幾處伏筆，為日后履約時占據主動，回避責任。這樣在簽訂合同之時，即為將來調解糾紛，贏得訴訟打下基礎，即所謂"藏雷"。一般來說，合同中容易發(fā)生糾紛和違約率較高的條款有以下幾個方面：(一)交房時間應特別注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。房產銷售合同一般都有"銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任"這樣的表述。這項約定條款是否合理，其附帶注解是否明確，這一點購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。我國《民法通則》第一百五十三條規(guī)定："本法所稱的不可抗力是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、水災、戰(zhàn)爭等。"依照此法，房產買賣合同中設定有關"不可抗力"的約定應該說是正確的。但實際在房產交易中，現在有一些發(fā)展商卻將此條款進行了延伸、擴張。比如有的合同對"不可抗力"做了如下的注解：人力不可抗拒的自然災害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，銷售方不承擔責任。這樣的約定顯然是賣方對自己的免責范圍過于寬松，是違背法律原則的。售房方不能把發(fā)展商因自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設計失誤修改方案延誤工期、資金不到位等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節(jié)影響、上級行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。

• 問 ??馬上要交房了，想知道交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供哪些資料？
  答

  交房時開發(fā)商要出示什么證件和證書．去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走 如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 同時要求，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交樓了呢？當然不是，第一：是房產開發(fā)商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的，我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的標志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商交房時都應提供。 　　第二：是我們常說的“兩書”———“質量保證書”和“使用說明書”，這是建設部2001年6月1日開始實施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發(fā)商都應提供。 　　第三：是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。

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