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• 184****8630

  按套內(nèi)面積單價(jià)更經(jīng)濟(jì)合理

  查看全文↓ 2024-07-14 21:58:36
• 130****9190

  從法律角度看，按套內(nèi)面積計(jì)算單價(jià)更為明確，因?yàn)樗苯雨P(guān)聯(lián)到居住空間的權(quán)益，而建筑面積可能涉及公攤等復(fù)雜因素。

  查看全文↓ 2024-07-10 19:32:21
• 133****2404

  按套內(nèi)面積單價(jià)更經(jīng)濟(jì)，因?yàn)樘變?nèi)面積直接反映居住空間，而建筑面積包括公攤。

  查看全文↓ 2024-07-07 17:20:00
• 184****2481

  按套內(nèi)面積計(jì)算單價(jià)通常更經(jīng)濟(jì)，因?yàn)樘變?nèi)面積直接關(guān)聯(lián)居住空間，而建筑面積包含公攤等非居住部分，單價(jià)可能因公攤比例而偏高。

  查看全文↓ 2024-07-06 22:14:00
• 180****1279

  買房時(shí)，從經(jīng)濟(jì)角度考慮，按套內(nèi)面積的單價(jià)更為直觀且經(jīng)濟(jì)，因?yàn)橹苯臃从沉藢?shí)際居住空間的價(jià)值，便于計(jì)算實(shí)際居住成本。

  查看全文↓ 2024-07-06 20:49:16

相關(guān)問題

• 問 買房按套內(nèi)面積算還是建筑面積
  答

  買房一般是需要通過建筑面積來計(jì)算的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房銷售可以按按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套計(jì)價(jià)或者按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。二手房肯定是按照建筑面積計(jì)算，新房由于地區(qū)不同，開發(fā)商不同，所以買賣房產(chǎn)是否按照套內(nèi)面積視情況而定。住建部發(fā)布過一項(xiàng)重要通知，涉及到了住宅規(guī)范，關(guān)于38項(xiàng)住建領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見。非住宅類居住建筑項(xiàng)目規(guī)范、民用建筑通用規(guī)范、園林工程項(xiàng)目規(guī)范、城市軌道交通工程項(xiàng)目規(guī)范等38份規(guī)范的修改。**大的亮點(diǎn)是指出住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。

• 問 買房按建筑面積還是算套內(nèi)面積?
  答

  一、按套內(nèi)面積計(jì)算房價(jià)比按建筑面積計(jì)算更透明、更直觀。我們都知道建筑面積比套內(nèi)面積多了一個(gè)公攤面積，而公攤面積往往是房價(jià)、面積中“水分”**大的一個(gè)地方。因?yàn)楹芏鄷r(shí)候，公攤面積都是沒有具體明細(xì)讓購房者查證的，往往都是開發(fā)商出示多少就多少了，我們購房者不會(huì)算也算不清。并且，這也與收房時(shí)的面積補(bǔ)差款息息相關(guān)，但是由于很多購房者不懂，所以面積補(bǔ)差款的事往往都是不了了之。二、按套內(nèi)面積計(jì)算房價(jià)更劃算。一分錢一分貨，買多大面積，得多大面積，如果是按套內(nèi)面積來計(jì)算，都會(huì)非常清楚，開發(fā)商很難坑騙購房者。如果實(shí)際得房面積少了超過購買面積的3%，那么購房者是有權(quán)退房的，或者要求開發(fā)商做合理賠償。三、如果房價(jià)按套內(nèi)面積計(jì)算，購房者在之后交物業(yè)費(fèi)、契稅或者公攤水電費(fèi)方面更劃算點(diǎn)，因?yàn)樘變?nèi)面積一般比建筑面積少?，F(xiàn)實(shí)中，有一種情況就是有的開發(fā)商在前期宣傳、交定金或者簽購房合同等情況時(shí)都是按照建筑面積計(jì)價(jià)，而到了購房者補(bǔ)交房款時(shí)又按照套內(nèi)面積，房價(jià)出現(xiàn)前后不一致的情況，這顯然開發(fā)商占便宜了。所以購房者在買房子、簽合同的時(shí)候一定要了解清楚和看清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積
  答

  現(xiàn)在買房是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，辦理房屋所有權(quán)證所使用的也是建筑面積，也就是說產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋面積是建筑面積，但是在日常生活當(dāng)中，業(yè)主真正使用的是套內(nèi)面積，套內(nèi)的面積也是比建筑面積要小的。建筑面積的計(jì)算公式是套內(nèi)建筑面積加公共分?jǐn)偨ㄖ娣e，套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體建筑面積再加上陽臺(tái)建筑面積。房屋面積的注意事項(xiàng)：1、有一些開發(fā)商在購房的時(shí)候會(huì)贈(zèng)送各種面積，比如說有的贈(zèng)送入戶花園，有的贈(zèng)送地下室，要注意看開發(fā)商標(biāo)注的套內(nèi)實(shí)際面積以及均價(jià)是多少，一般贈(zèng)送面積都計(jì)算在里面，同時(shí)也要注意贈(zèng)送的面積是否載入商品房買賣協(xié)議，如果沒有約定好的話，一般都是開發(fā)商的噱頭，很容易因?yàn)橘?zèng)送面積出現(xiàn)質(zhì)量隱患或者是產(chǎn)權(quán)糾紛。2、在收房的時(shí)候要測出房屋的真實(shí)面積，并且根據(jù)開發(fā)商建筑竣工圖紙進(jìn)行計(jì)算，約定好面積誤差的處理方法，如果絕對(duì)值超過3%可以有權(quán)退房。

• 問 裝修按套內(nèi)面積還是建筑面積
  答

  雖然國家沒有明文規(guī)定，但絕大多數(shù)的裝修公司都會(huì)按照業(yè)主的套內(nèi)面積來進(jìn)行收費(fèi)，一方面的話顯示了自己的收費(fèi)合理，二來也會(huì)為業(yè)主省下一大筆裝修的費(fèi)用，更加容易促成交易成功。而且裝修公司也會(huì)有自己的測量方式，具體是裝修面積為套內(nèi)面積和墻體的所在面積，在進(jìn)行裝修之前，會(huì)有專業(yè)的人員對(duì)于屋內(nèi)的面積進(jìn)行測量。但是在裝修之前，也要建議業(yè)主和裝修公司簽訂合同的過程當(dāng)中，對(duì)于屋內(nèi)的實(shí)際面積，給予明確的標(biāo)識(shí)，在雙方都認(rèn)可的情況下再開始施工。而且對(duì)于裝修來說，也分為全包半包，所選擇的裝修模式不同，收費(fèi)也不同，如果自身有條件并且對(duì)裝修比較擅長的話，可以選擇半包。如果平時(shí)時(shí)間并不充足，建議選擇規(guī)模較大的裝修公司進(jìn)行委托裝修。

• 問 買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算？
  答

  算總面積，總面積=套內(nèi)面積 分?jǐn)偯娣e

  全部2個(gè)回答>