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• 131****0371

  面積減少原因多樣，得房率越高居住越舒適。

  查看全文↓ 2024-07-11 17:16:21
• 132****6021

  房屋面積減少通常受市場、政策、設(shè)計等因素影響。得房率是衡量住宅性價比的關(guān)鍵指標(biāo)。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:29:28
• 181****3146

  房屋面積減少可能是因為設(shè)計變更、施工誤差或業(yè)主改動。得房率指套內(nèi)建筑面積與每戶建筑面積之比，影響購房者的實際居住體驗。提高得房率需優(yōu)化戶型設(shè)計。

  查看全文↓ 2024-07-06 20:55:51
• 132****4011

  房屋面積減少可能與政策調(diào)整、規(guī)劃變更有關(guān)。得房率是購房考慮的重要因素，反映實際使用空間。

  查看全文↓ 2024-07-05 22:55:59
• 155****8770

  面積減少可能是房子被“偷”了？得房率越高，房子越實用！

  查看全文↓ 2024-07-05 22:27:05

相關(guān)問題

• 問 銀行拒貸可能是什么原因？
  答

  ①如果征信上顯示有較高的負債，而且負債與借款人的收入相差大，可能被拒貸。②信用卡有凍結(jié)、止付、呆賬等特殊狀態(tài)的，基本會被拒絕。③如果借款人有對外擔(dān)保記錄為結(jié)清，而且額度較大，容易被拒絕。④有被執(zhí)行人記錄，一般是欠錢不還，那也容易被拒絕。⑤最近2年不有超過6次以上逾期記錄，且有連續(xù)3個以上不還的情況，拒貸。

• 問 新房屋面裂縫什么原因
  答

  1、冷熱交替，溫差容易造成房屋開裂、裂縫。2、建筑物不均勻沉降會引起建筑物縱橫向不規(guī)則彎曲變形。當(dāng)建筑物整體剛度較差，基礎(chǔ)不足以調(diào)整因沉降差而產(chǎn)生的應(yīng)力時，便會在磚砌體的某些部位產(chǎn)生拉、剪應(yīng)力。當(dāng)不足以抵抗變形應(yīng)力時，便產(chǎn)生裂縫。3、建筑材料不合格可能會產(chǎn)生裂縫。4、非破壞性地震產(chǎn)生的震動和水平力也會在磚砌體的某些薄弱部位引起裂縫。

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• 問 誰知道房屋有裂縫是什么原因？
  答

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因：在墻體中常見的就是溫度性裂縫了。這種裂縫常見的原因是不同材料的交接處，例如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。我們都知道，一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)會因為周圍溫度變化而引起變形，所以不同材料的膨脹系數(shù)不同，就會導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫出現(xiàn)。第二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫。后一種就是結(jié)構(gòu)性裂縫，這類裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，這就表明了墻體承載力不足或者是存在很大的問題。在實際生活中經(jīng)常因為在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

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• 問 房屋有裂縫是什么原因？需要怎么出來？
  答

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因：溫度裂縫、乳膠漆裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫、水泥粉刷層裂縫、膩子層開裂。1、溫度裂縫對于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋與砌體之間是相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協(xié)調(diào)，砌體則會產(chǎn)生溫度應(yīng)力。砌體本身存在一個抗拉、抗剪強度的極限值，當(dāng)溫度應(yīng)力超過這個限度時，砌體就會產(chǎn)生溫度裂縫。2、乳膠漆裂縫如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，可以用細砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可。3、結(jié)構(gòu)裂縫結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也會表現(xiàn)為乳膠漆形成的裂縫。出現(xiàn)這種裂縫應(yīng)該找專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施。4、水泥粉刷層裂縫這種開裂往往是應(yīng)為粉墻面時水泥與黃沙的比例不對，很多水工企業(yè)減少水泥的用量，結(jié)果照成水泥砂漿粉刷層開裂，并導(dǎo)致乳膠漆開裂。5、膩子層開裂這種裂紋是**輕微的開裂，往往是因為膩子層過厚或過薄造成的。

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• 問 同一小區(qū)內(nèi)的房子價格差異大，可能是什么原因造成的？
  答

  房屋價值差異關(guān)鍵在于抵押評估，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素。

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