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• 151****4700

  買農(nóng)村房一般不用交維修基金，看合同和當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-09 21:43:12
• 132****6853

  購買農(nóng)村房屋一般不需要交維修基金。具體以買賣合同為準(zhǔn)，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門或?qū)I(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-07-06 19:03:36
• 131****7581

  一般來說，購買農(nóng)村房屋并不涉及交納房屋維修基金。但具體的房屋買賣合同和當(dāng)?shù)卣呖赡軙?huì)有所不同，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-05 21:19:30
• 151****4976

  購買農(nóng)村房屋是否需要交納房屋維修基金，取決于具體合同條款和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。為確保權(quán)益，建議購房者在合同中明確約定并咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-07-05 20:18:54

相關(guān)問題

• 問 交房需要交維修基金嗎
  答

  交房是需要繳納維修基金的，一般在購買新房之后，交房時(shí)需要繳納維修基金，繳納維修基金是業(yè)主購房時(shí)需要履行的必要義務(wù)，可以將款項(xiàng)直接存入到維修基金專戶當(dāng)中，也可以將維修基金交給開發(fā)商，由開發(fā)商代理繳納，兩種方法均可以選擇，但需要切記的是需要按時(shí)繳納，不得不繳或是逾期繳納。維修基金繳納后，使用的注意事項(xiàng)有：1、維修基金一般是用于房屋過保修期之后，對(duì)于房屋公共設(shè)施設(shè)備的維修及維護(hù)，未過保修期的房子是不能申請(qǐng)使用維修基金的。2、維修基金繳納之后需要專款專用，閑置時(shí)可以用來購買國(guó)債或法律規(guī)定的其他債券，除此之外不能私自挪作他用。3、維修基金使用前需要獲得小區(qū)2/3以上業(yè)主的同意，方可申請(qǐng)使用。4、由個(gè)人原因?qū)е碌男^(qū)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備的損壞，需要當(dāng)事人自行承擔(dān)維修費(fèi)用，不得動(dòng)用維修基金。

• 問 購買安置房需要交房屋維修基金嗎?怎么交?
  答

  修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。所以就算是拆遷后分的房子也是需要交納房屋維修基金的。

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• 問 ??房屋維修基金必須交嗎?買房維修基金怎么算？
  答

  　契稅90平以內(nèi)總房款的1％，90～144平總價(jià)的1.5％，超144平總價(jià)的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取契稅90平以內(nèi)總房款的1％，90～144平總價(jià)的1.5％，超144平總價(jià)的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取。

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• 問 交房前交契稅和維修基金嗎？交房時(shí)需要交維修基金和契稅嗎?
  答

  維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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• 問 房屋維修基金交多少? 房屋維修基金怎么交？交多少？
  答

  購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

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