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• 155****9028

  房價高漲主因供需失衡、政策導(dǎo)向。投資需謹(jǐn)慎，選對城市和地段，長期持有或逢高賣出，避免盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-07-01 15:52:51
• 131****9069

  買不起房？錢不夠唄！

  查看全文↓ 2024-06-30 22:31:43
• 181****6515

  房價高漲涉及多因素如政策調(diào)整、供需關(guān)系。貸款買房需評估財務(wù)狀況和還款能力，選擇合適貸款產(chǎn)品，避免負(fù)擔(dān)過重。

  查看全文↓ 2024-06-30 21:19:58

相關(guān)問題

• 問 房價上漲的原因是什么
  答

  ①房價之所以會上漲，主要是因為現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度非常的快，實際上房價本身和經(jīng)濟(jì)發(fā)展就有很大的關(guān)系。當(dāng)然人們的生活水平越來越高，那么買房的人自然也就會越來越多，所以房價肯定也會上漲。②通脹預(yù)期加大，所以也會帶動房價上漲。由于CPI在不斷的上升，所以如果從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來看，物價指數(shù)的持續(xù)走高必然也會帶動房價上漲的。試想一下，就連市場上的白菜和蘿卜的價格都在上漲，那么房價自然不可能下跌。③是因為地價在上漲，所以也會帶動房價上漲，其實地價也是決定了房價的一個重要因素。要知道，開發(fā)商從政府那邊拍賣土地的價格一直都是非常高的，所以如果想要收回成本，甚至是想要掙錢的話，那么建成之后的房屋價格肯定也不會太低。

• 問 什么原因?qū)е路績r上漲 房價上漲的原因是什么
  答

  很多網(wǎng)友表示，房價總是在上漲，那么房價上漲的原因到底是什么啊？具體也沒有搞明白！當(dāng)然，造成房價上漲的原因是多重多樣的。以下將詳細(xì)解析！ 調(diào)控政策一直沒有放松，房價持續(xù)上漲的動力在哪兒?業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房價持續(xù)上漲，主要有以下原因?qū)е拢? 一、從去年到“國五條”及其細(xì)則落地前的這一段時間內(nèi)，政策層面盡管限購、限貸等政策都沒有放松，但各地“微調(diào)”刺激了自住型購房需求大量入市，樓市基本面發(fā)生逆轉(zhuǎn)，開發(fā)企業(yè)在成交持續(xù)向好的形勢下，打折、優(yōu)惠等變相降價的促銷措施力度有所回收，部分熱銷樓盤甚至出現(xiàn)漲價。 二、部分城市在前期快速消除庫存后，出現(xiàn)階段性供應(yīng)緊張。一度面臨無房可售的局面。 三、部分一二線重點城市成交量持續(xù)增加、房價多月環(huán)比上漲造成其他城市的連鎖反應(yīng)。 四、貨幣供應(yīng)量增加，導(dǎo)致市場流動性寬松，推動房價持續(xù)上漲。近一年來，貨幣供應(yīng)量增加明顯，新增貨幣供應(yīng)相當(dāng)一部分進(jìn)入了樓市。 五、“國五條”出臺卻未能及時落地，爭趕政策“末班車”的心理，將部分二手住宅市場的需求推向新房市場，導(dǎo)致新建商品住宅成交繼續(xù)放量，助推房價上行。 房價上漲的原因，什么原因?qū)е路績r持續(xù)上漲呢?以上是導(dǎo)致房價持續(xù)上漲的五大理由，房價在多重原因的促使下持續(xù)上漲。

• 問 2016深圳房價上漲多少 房價上漲的原因是什么
  答

  2015年，深圳、東莞、惠州、中山四城市一直致力于城際交通網(wǎng)的形成，這一措施直接影響了四城市的房價。有專家預(yù)測，得益于深莞惠中交通大格局的形成，2016年深圳房價將上漲20%。 多線站點交匯處物業(yè)****快 深圳樓市從2015年“330”開始，房價持續(xù)上漲，房價持續(xù)上漲。2016年業(yè)內(nèi)依舊看漲深圳房價，你怎么看？ 深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，樓市供不應(yīng)求，土地資源緊缺被認(rèn)為是房價上漲的主要因素，這些因素構(gòu)建了深圳樓市發(fā)展的堅實底座。除此之外，還有正在全速推進(jìn)的軌道交通建設(shè)、一條條連通深莞惠中山等城市的交通大動脈正在形成，深圳大交通格局的形成，對城市的房價形成了深遠(yuǎn)的影響。 軌道交通網(wǎng)絡(luò)的形成將加速深圳向西向北擴(kuò)展的速度，促進(jìn)城市立體化開發(fā)，城市多中心商圈格局正在形成，比如，除了福田、羅湖老牌的商圈外，目前龍華、龍崗、寶安等非中心區(qū)商圈日益崛起，而這將促使深圳非中心區(qū)住宅價值快速提升，也將促使地鐵多線站點交匯處租金快速上漲。 非中心區(qū)物業(yè)價值獲得提升 深圳近幾年來大力發(fā)展軌道交通，促使非中心區(qū)住宅價值快速提升。據(jù)統(tǒng)計，地鐵站3公里范圍內(nèi)，每向外輻射1公里，住宅價格下降6%—9%；在多條地鐵線交匯站點周邊物業(yè)租金快速上漲，以2011年6月30日開通龍崗線為例，市民中心站周邊寫字樓2010年至2011年租金上浮29%。 2015年42處甲級寫字樓入市 深圳軌道交通的日趨完善為甲級寫字樓和高端物業(yè)的發(fā)展帶來良機(jī)。2016年，預(yù)計有42處甲級寫字樓入市，新增335萬平方米的辦公建筑面積，1月份約有27萬平方米的辦公建筑面積入市，巨大的新增供給在一定程度上能緩解市場對辦公的產(chǎn)品需求。 受軌道交通良好因素影響，羅湖和南山的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金上浮約1％，福田區(qū)零售在經(jīng)歷短期調(diào)整也正在復(fù)蘇，深圳市場整體前景良好。 在高端住宅市場方面，2016年，隨著第一批前后海項目入市，辦公市場需求相對旺盛，對高端住宅的需求有望攀升。

• 問 今年房價一直上漲的原因是什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房價上漲的原因有很多，如政府的土地財政，土地的供應(yīng)量偏少，調(diào)控政策的不準(zhǔn)確，無房不婚的流行思想，等等吧。當(dāng)然，我認(rèn)為房價上漲的**大的原因是人類的貪婪。買不起房子的都希望房子不要漲，但一旦買得起的就會死求房子不要降。至于明年房價會降嗎，我只能表示只要大的政策不調(diào)整，降的可能性很小。

• 問 惠州房價為何難下跌 房價上漲是什么導(dǎo)致的
  答

  2016年惠州的房價是漲還是跌呢？有一些人可能會認(rèn)為惠州的房價會下跌！在這里小編可以告訴大家！惠州的房價想要跌下來，非常難！那么為何會有這樣的一個結(jié)論呢？下面小編就為大家具體介紹一下2016年惠州房價難下跌的原因都有哪些吧！ 一、地鐵通惠州，深圳市民來買房 隨著惠州市委書記、市人大常委會主任陳奕威在上個月的市第十次黨代會第五次會議期間透露的，惠州計劃要請深圳把地鐵14號線延伸到惠州南站后，在1月28日省“兩會”期間，省委副書記、深圳市委書記馬興瑞稱，將加強(qiáng)深莞惠合作，眼下，深圳地鐵線路正在延伸至東莞、惠州，帶動三市共贏發(fā)展。 深莞惠合作的新動向加強(qiáng)了三市之間的溝通，也會讓有一部分深圳市民將購房目標(biāo)定位到惠州，那么大量的購房者涌入惠州的房產(chǎn)市場，房價當(dāng)然只會上漲，不會下跌了。 二、惠州1月房價環(huán)比增漲5.45%，漲幅領(lǐng)跑全國 2016年1月百城價格指數(shù)出爐，同去年12月相比，其中漲幅居前十位的城市依次為：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京，漲幅**高的惠州房價環(huán)比上漲了5.45%。由此可見，惠州的房價上升勢頭正足，想要房價下跌并不可能。 三、大亞灣西區(qū)多個樓盤均價破萬元 據(jù)大亞灣區(qū)房管局網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)顯示：2015年大亞灣區(qū)全年商品房的銷售均價是呈上揚(yáng)趨勢的，全年均價為6190.72元/平方米，其12月份的銷售均價6952.19元/平米，創(chuàng)下了歷史新高。?? 根據(jù)銷售均價的各分區(qū)來看，大亞灣西區(qū)的漲幅更加明顯，大亞灣西區(qū)受深圳擴(kuò)容利好的信息影響，多個樓盤價格破萬，價格領(lǐng)漲整個片區(qū)。這也是房價降不下來的重要原因。 四、現(xiàn)有“房奴”不允許降價 這一點購房者應(yīng)該都能理解，無論在哪，開發(fā)商都會考慮前期購買的業(yè)主利益的，如果樓盤價格下跌，那么就會有業(yè)主要求退房、退錢，因此開發(fā)商不會無故招惹是非，降低樓盤價格的。 五、購房者買漲不買跌的心理 購房者無論是買房還是炒股，都運(yùn)用的是買漲不買跌的思想。在房價下跌的行情中，購房者總會認(rèn)為房價還會下跌，因此買房時也會一拖再拖。而房價上漲時，購房者會擔(dān)心房價越來越高，很多人就會跟風(fēng)買房。因此，在惠州房產(chǎn)交易價格逐漸上漲的行情中，會有很多購房者抓緊時間購房，房價也就不會輕易的下跌了。 六、銀行不會讓開發(fā)商降價? 開發(fā)商從銀行申請貸款來建房，那么所建的房子也就是抵押給銀行的，如果開發(fā)商將房價降低，那么銀行所投入的成本就會有損失。舉例說明的話：假如開發(fā)商從銀行貸款10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，銀行需要房子值10億以上才能賺錢，如果房子降價，央行就只能虧本。因此，銀行是不會允許開發(fā)商降價的。?? 以上就是惠州房價下跌不了的六大原因，如果您還沒買房，那么可要抓緊了，房價可是會越來越高的哦！