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  房?jī)r(jià)上漲的原因有很多，如政府的土地財(cái)政，土地的供應(yīng)量偏少，調(diào)控政策的不準(zhǔn)確，無(wú)房不婚的流行思想，等等吧。
  當(dāng)然，我認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲的**大的原因是人類的貪婪。買不起房子的都希望房子不要漲，但一旦買得起的就會(huì)死求房子不要降。至于明年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎，我只能表示只要大的政策不調(diào)整，降的可能性很小。

  查看全文↓ 2013-08-02 09:31:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲的原因是什么
  答

  ①房?jī)r(jià)之所以會(huì)上漲，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度非常的快，實(shí)際上房?jī)r(jià)本身和經(jīng)濟(jì)發(fā)展就有很大的關(guān)系。當(dāng)然人們的生活水平越來(lái)越高，那么買房的人自然也就會(huì)越來(lái)越多，所以房?jī)r(jià)肯定也會(huì)上漲。②通脹預(yù)期加大，所以也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。由于CPI在不斷的上升，所以如果從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)看，物價(jià)指數(shù)的持續(xù)走高必然也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的。試想一下，就連市場(chǎng)上的白菜和蘿卜的價(jià)格都在上漲，那么房?jī)r(jià)自然不可能下跌。③是因?yàn)榈貎r(jià)在上漲，所以也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，其實(shí)地價(jià)也是決定了房?jī)r(jià)的一個(gè)重要因素。要知道，開(kāi)發(fā)商從政府那邊拍賣土地的價(jià)格一直都是非常高的，所以如果想要收回成本，甚至是想要掙錢的話，那么建成之后的房屋價(jià)格肯定也不會(huì)太低。

• 問(wèn) 什么原因?qū)е路績(jī)r(jià)上漲 房?jī)r(jià)上漲的原因是什么
  答

  很多網(wǎng)友表示，房?jī)r(jià)總是在上漲，那么房?jī)r(jià)上漲的原因到底是什么??？具體也沒(méi)有搞明白！當(dāng)然，造成房?jī)r(jià)上漲的原因是多重多樣的。以下將詳細(xì)解析！ 調(diào)控政策一直沒(méi)有放松，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的動(dòng)力在哪兒?業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，主要有以下原因?qū)е拢? 一、從去年到“國(guó)五條”及其細(xì)則落地前的這一段時(shí)間內(nèi)，政策層面盡管限購(gòu)、限貸等政策都沒(méi)有放松，但各地“微調(diào)”刺激了自住型購(gòu)房需求大量入市，樓市基本面發(fā)生逆轉(zhuǎn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)在成交持續(xù)向好的形勢(shì)下，打折、優(yōu)惠等變相降價(jià)的促銷措施力度有所回收，部分熱銷樓盤甚至出現(xiàn)漲價(jià)。 二、部分城市在前期快速消除庫(kù)存后，出現(xiàn)階段性供應(yīng)緊張。一度面臨無(wú)房可售的局面。 三、部分一二線重點(diǎn)城市成交量持續(xù)增加、房?jī)r(jià)多月環(huán)比上漲造成其他城市的連鎖反應(yīng)。 四、貨幣供應(yīng)量增加，導(dǎo)致市場(chǎng)流動(dòng)性寬松，推動(dòng)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。近一年來(lái)，貨幣供應(yīng)量增加明顯，新增貨幣供應(yīng)相當(dāng)一部分進(jìn)入了樓市。 五、“國(guó)五條”出臺(tái)卻未能及時(shí)落地，爭(zhēng)趕政策“末班車”的心理，將部分二手住宅市場(chǎng)的需求推向新房市場(chǎng)，導(dǎo)致新建商品住宅成交繼續(xù)放量，助推房?jī)r(jià)上行。 房?jī)r(jià)上漲的原因，什么原因?qū)е路績(jī)r(jià)持續(xù)上漲呢?以上是導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的五大理由，房?jī)r(jià)在多重原因的促使下持續(xù)上漲。

• 問(wèn) 為什么房?jī)r(jià)會(huì)一直上漲？
  答

  如果你想買房，那對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人苦口婆心勸說(shuō)的“以后房?jī)r(jià)一定會(huì)漲！”肯定不陌生，雖然很多人嗤之以鼻，但從20多年房地產(chǎn)發(fā)展的歷程來(lái)看，房?jī)r(jià)還真的沒(méi)停止過(guò)上漲。任志強(qiáng)一直表示“房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越貴”，吳曉波也認(rèn)為“未來(lái)5年房?jī)r(jià)得翻番”，他們堅(jiān)定的認(rèn)為房?jī)r(jià)一定會(huì)漲?？赡艹怨先罕娪幸庖?jiàn)了，你說(shuō)房?jī)r(jià)漲，可為什么要漲呢？1、人多房少，房?jī)r(jià)肯定要漲房?jī)r(jià)會(huì)一直漲，有一大部分原因在于它的稀缺性。這就是為什么好的學(xué)區(qū)房和普通房子有時(shí)候價(jià)格差別近一倍的原因。目前中國(guó)大城市化進(jìn)程要完成，**起碼還有20年，每年有幾百萬(wàn)的人口流入北上廣深等城市，這樣的人流量下，這些城市根本就不缺購(gòu)房需求！很多人可能還天真認(rèn)為地中國(guó)“房多”，但中國(guó)的“房多”是分地區(qū)的，從中央對(duì)供地和去庫(kù)存的態(tài)度就能看出一個(gè)城市是“房少”還是“房多”。一、二線城市，一直強(qiáng)調(diào)加大供應(yīng)，為什么？因?yàn)椤胺可佟绷耍仨毥o地造房子，不然不夠??！政府就從沒(méi)提過(guò)要給一、二線城市去庫(kù)存！要是真的一、二線城市的房子夠多，那何必還要供地？中央政府又不傻，他們難道了解得還比你少嗎？所以不要聽(tīng)風(fēng)就是雨，要知道，政府要比所有人都明智。既然他還在說(shuō)要加大供地量，就說(shuō)明這個(gè)城市的購(gòu)房需求還未飽和，房?jī)r(jià)還要上漲！2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，物價(jià)上漲，房?jī)r(jià)不得不漲經(jīng)濟(jì)發(fā)展，物價(jià)會(huì)跟著上漲，并且越是經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮的城市，消費(fèi)也就是越貴，對(duì)于這一點(diǎn)大家都認(rèn)同。同理，房?jī)r(jià)也是一樣的。人民網(wǎng)在《房?jī)r(jià)怎么走？“剛需”必知的政府調(diào)控邏輯》一文中就提到了經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和房?jī)r(jià)的關(guān)系――房?jī)r(jià)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、城市的完善而上漲。政府調(diào)控的目的不是為了讓房?jī)r(jià)不漲，只是不讓房?jī)r(jià)大幅度上漲而已！目前中國(guó)GDP增速大概是6.8%，居民收入7.5%，按照這個(gè)速度，房?jī)r(jià)怎么可能會(huì)一直原地踏步踏？并且隨著人工成本、建筑材料、地價(jià)的日趨價(jià)高，房?jī)r(jià)豈有不漲的道理？3、房產(chǎn)稅的目的是為了讓房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升說(shuō)到房?jī)r(jià)，還有一個(gè)不得不提的就是房產(chǎn)稅。有人覺(jué)得房產(chǎn)稅的出臺(tái)就是房?jī)r(jià)上漲的終結(jié)者，畢竟少了炒房客，房?jī)r(jià)肯定漲不起來(lái)！但是多名經(jīng)濟(jì)學(xué)家都認(rèn)為房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)沒(méi)有太大的關(guān)系。中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所研究員汪麗娜表示“很多人將房地產(chǎn)稅作為抑制房?jī)r(jià)的一種長(zhǎng)效機(jī)制，但是從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看可能達(dá)不到這種效果?！?，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇更是直言道“不認(rèn)為房地產(chǎn)稅和樓市調(diào)控有直接關(guān)系?！比毡尽⒚绹?guó)這些出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的國(guó)家，都有房地產(chǎn)稅，但是并沒(méi)有抑制房?jī)r(jià)上漲。并且從上海和重慶兩個(gè)房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市來(lái)看，其調(diào)控效果也一般斑，該漲的還是要漲！請(qǐng)記?。悍慨a(chǎn)稅的出臺(tái)是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，這個(gè)穩(wěn)定并不是說(shuō)要“穩(wěn)住房?jī)r(jià)不上漲”，而是“讓房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升”！4、眾多銀行家也表示房?jī)r(jià)會(huì)漲銀行的作用在于會(huì)給你買房提供杠桿，要是他們不愿給你加杠桿了，那估計(jì)80%的買房人就玩完了。所以說(shuō)，要是他們還肯給“杠桿”，對(duì)樓市保持積極的態(tài)度，就說(shuō)明買房還有的賺。要知道銀行可都精明著呢！12月22日，中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)和普華永道共同發(fā)布報(bào)告《中國(guó)銀行家調(diào)查報(bào)告（2017）》中指出，74%的銀行家，對(duì)一線城市樓市成交量持樂(lè)觀態(tài)度（認(rèn)為不會(huì)下跌）；82%的銀行家對(duì)一線城市樓市價(jià)格持樂(lè)觀態(tài)度；90%的銀行家對(duì)二線城市樓市的“價(jià)和量”均持樂(lè)觀態(tài)度；70%的銀行家對(duì)三四線城市樓市的“價(jià)和量”均持樂(lè)觀態(tài)度。連銀行都認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲，你還覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？所以，不管從宏觀層面，還是微觀層面；不管是從國(guó)家層面還是個(gè)人層面，房?jī)r(jià)都非漲不可！或許有一天真的人人都可以做到買房如買蔥，但是你確定你能等到？插圖來(lái)源：合作圖庫(kù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)之家插畫(huà)師鄭重聲明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)之家（fdcjjzj）致力于為全國(guó)百萬(wàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，文章原創(chuàng)，未經(jīng)授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載。

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• 問(wèn) 2016深圳房?jī)r(jià)上漲多少 房?jī)r(jià)上漲的原因是什么
  答

  2015年，深圳、東莞、惠州、中山四城市一直致力于城際交通網(wǎng)的形成，這一措施直接影響了四城市的房?jī)r(jià)。有專家預(yù)測(cè)，得益于深莞惠中交通大格局的形成，2016年深圳房?jī)r(jià)將上漲20%。 多線站點(diǎn)交匯處物業(yè)****快 深圳樓市從2015年“330”開(kāi)始，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。2016年業(yè)內(nèi)依舊看漲深圳房?jī)r(jià)，你怎么看？ 深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，樓市供不應(yīng)求，土地資源緊缺被認(rèn)為是房?jī)r(jià)上漲的主要因素，這些因素構(gòu)建了深圳樓市發(fā)展的堅(jiān)實(shí)底座。除此之外，還有正在全速推進(jìn)的軌道交通建設(shè)、一條條連通深莞惠中山等城市的交通大動(dòng)脈正在形成，深圳大交通格局的形成，對(duì)城市的房?jī)r(jià)形成了深遠(yuǎn)的影響。 軌道交通網(wǎng)絡(luò)的形成將加速深圳向西向北擴(kuò)展的速度，促進(jìn)城市立體化開(kāi)發(fā)，城市多中心商圈格局正在形成，比如，除了福田、羅湖老牌的商圈外，目前龍華、龍崗、寶安等非中心區(qū)商圈日益崛起，而這將促使深圳非中心區(qū)住宅價(jià)值快速提升，也將促使地鐵多線站點(diǎn)交匯處租金快速上漲。 非中心區(qū)物業(yè)價(jià)值獲得提升 深圳近幾年來(lái)大力發(fā)展軌道交通，促使非中心區(qū)住宅價(jià)值快速提升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，地鐵站3公里范圍內(nèi)，每向外輻射1公里，住宅價(jià)格下降6%—9%；在多條地鐵線交匯站點(diǎn)周邊物業(yè)租金快速上漲，以2011年6月30日開(kāi)通龍崗線為例，市民中心站周邊寫(xiě)字樓2010年至2011年租金上浮29%。 2015年42處甲級(jí)寫(xiě)字樓入市 深圳軌道交通的日趨完善為甲級(jí)寫(xiě)字樓和高端物業(yè)的發(fā)展帶來(lái)良機(jī)。2016年，預(yù)計(jì)有42處甲級(jí)寫(xiě)字樓入市，新增335萬(wàn)平方米的辦公建筑面積，1月份約有27萬(wàn)平方米的辦公建筑面積入市，巨大的新增供給在一定程度上能緩解市場(chǎng)對(duì)辦公的產(chǎn)品需求。 受軌道交通良好因素影響，羅湖和南山的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金上浮約1％，福田區(qū)零售在經(jīng)歷短期調(diào)整也正在復(fù)蘇，深圳市場(chǎng)整體前景良好。 在高端住宅市場(chǎng)方面，2016年，隨著第一批前后海項(xiàng)目入市，辦公市場(chǎng)需求相對(duì)旺盛，對(duì)高端住宅的需求有望攀升。

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲的原因是什么，購(gòu)房為何變得這么難？
  答

  房?jī)r(jià)高漲主因供需失衡、政策導(dǎo)向。投資需謹(jǐn)慎，選對(duì)城市和地段，長(zhǎng)期持有或逢高賣出，避免盲目跟風(fēng)。

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