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• 132****8803

  跑盤作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基礎(chǔ)工作，其重要性不言而喻。我深切體會到，每次跑盤都是一次專業(yè)知識的積累和能力的提升。從實(shí)地考察房源、了解周邊配套設(shè)施到分析市場趨勢，每一步都需要精準(zhǔn)而深入。這使我更了解客戶需求，為客戶提供更專業(yè)、更精準(zhǔn)的服務(wù)。同時，跑盤也是與客戶建立信任的重要機(jī)會，每一次交流都需要用心去感知客戶需求。

  查看全文↓ 2024-07-01 09:40:14
• 185****4015

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人跑盤時，需注重法律細(xì)節(jié)，確?？蛻魴?quán)益。應(yīng)詳細(xì)了解房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等法律問題，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。同時，建議客戶簽訂合同時，務(wù)必審慎閱讀條款，確保自身權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:11:37
• 130****1643

  跑盤直接關(guān)系到最后買的好不好，得親自看，多了解，別嫌麻煩。

  查看全文↓ 2024-06-30 13:28:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人困惑
  答

  貨款是指：評估乘上面積乘貸款成數(shù)結(jié)果就是能貸款的金錢，第一你剛剛開始做二手房，必須找?guī)滋缀命c(diǎn)的房子才能成交。可以打樓書，打出租的房子有的有可能拿來賣有些房子看上去不好，不一定就是好房子，**好是獨(dú)家的房子在壞也是好的。收集客戶：在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)房源就會有客人打電話給你了。不一定要學(xué)別人的做法，只是沒有人帶開始會比較慢就是了。到以后你還會有自己與客戶房東夠通的方式，每個人都有自己的方式夠通。

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• 問 我是新人經(jīng)紀(jì)人求問應(yīng)該怎么跑樓盤
  答

  現(xiàn)在雖然有的地方不需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證了，但是你可以買考試用書來看一下，可以彌補(bǔ)一下你知識儲備的不足。包括四項(xiàng)實(shí)用內(nèi)容《房地產(chǎn)基本制度與政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》《房地產(chǎn)相關(guān)知識》。有人說實(shí)踐出真知，跟著師傅一步一步學(xué)習(xí)房產(chǎn)交易知識是可以的，但是要想更快地進(jìn)入角色，從背后追趕老的經(jīng)紀(jì)人，看看書做做功課無疑多有裨益。

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• 問 怎樣做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人?怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個表面風(fēng)光，實(shí)際辛苦的職業(yè)，個中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個**能體現(xiàn)個人能力、個人魅力、個人價值的工作。因?yàn)槊恳蛔诮灰锥紩庥龅絻蓚€完全不同的客戶（房主和買主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過程，每天絕對精彩。每個資深的經(jīng)紀(jì)人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實(shí)在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對經(jīng)紀(jì)而言信任度就提高了?？偟膩碚f，這個社會是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠信，便會導(dǎo)致對從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。誰不想把業(yè)績做好？誰不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實(shí)上，在整個銷售過程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來，還是要面對更大的業(yè)績壓力。經(jīng)紀(jì)人一單的成交周期在20天到1個月，有時他們會跟蹤客戶一年，服務(wù)周期也要一跟到底，**后客戶簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對人的身心健康都是一個巨大的挑戰(zhàn)。??　　如何成為一個成功出色的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？?　　我認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：?　　1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷售指標(biāo)，那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報(bào)。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對生活的壓力，身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促，實(shí)際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。面對困難，相當(dāng)一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結(jié)果自然是離成功的目標(biāo)越來越遠(yuǎn)。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機(jī)會。他們損失的其實(shí)更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。?

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• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好做嗎
  答

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格來說并不是特別的好做，因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋交易市場競爭壓力還是比較大的，特別是有好幾家房產(chǎn)公司存在之后，怎樣能夠抓住到別人的需求，還是要從自身的實(shí)力開始入手，這一行依舊是擁有著很大的利潤空間，所以入行的人也是比比皆是，要先學(xué)會為客戶著想，不能夠?yàn)榱搜矍暗睦娑鲑u客戶。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)：①負(fù)責(zé)線上、線下客戶的接待、咨詢②提供合適產(chǎn)品，進(jìn)行價格磋商③負(fù)責(zé)房屋買賣與租賃的全過程④負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)、客戶信息登記及客戶關(guān)系維護(hù)在日常的工作當(dāng)中也要和客戶打好關(guān)系，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)銷售的過程當(dāng)中，人脈資源也是必不可少的一種優(yōu)勢，經(jīng)常會有客戶介紹客戶的情況發(fā)生，同時也要真正的了解到自己所處樓盤的優(yōu)勢，才能夠更好的介紹給消費(fèi)者。

• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么維權(quán)？？？？
  答

  其實(shí)沒有你想象的那么難，像你有基礎(chǔ)，很容易入行的，我當(dāng)時從部隊(duì)出來啥都不懂，不也過來了??！

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