已有3個回答

• 188****7205

  購買二手房通常不需交土地出讓金，除非房屋土地性質(zhì)有變更。具體需根據(jù)房屋土地性質(zhì)和當(dāng)?shù)卣邅矶ā?/span>

  查看全文↓ 2024-06-30 08:06:19
• 180****8335

  二手房一般不交土地出讓金，但也有例外。得看看房屋土地屬性和政策再決定哦~

  查看全文↓ 2024-06-29 23:12:22
• 166****6655

  購買二手房是否需要交納土地出讓金取決于房屋所在土地的性質(zhì)和當(dāng)?shù)卣?。一般情況下，商品房的二手房交易不涉及土地出讓金，但如土地性質(zhì)變更或特殊政策，可能需要補交。

  查看全文↓ 2024-06-29 22:46:26

相關(guān)問題

• 問 ??如何繳納土地出讓金？二手房都要交土地出讓金嗎？
  答

  不是所有的二手房需要繳納土地出讓金，這個需要依據(jù)建房的土地的性質(zhì)類型來確定。如果類型為出讓，那么需要繳納；如果類型為撥劃，那么無需繳納。國有土地使用證分劃撥和出讓兩種類型出讓：（1）出讓指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，它是有償取得國有土地使用權(quán)；（2）劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥土地中國家對土地沒有收土地使用費，只收了土地使用稅，也就是說免費使用，而出讓土地國家對該塊土地收取了土地使用費和土地使用稅。在出讓土地價格中，土地使用費占了很大的比重。劃撥和出讓是國有土地使用的兩種類型，劃撥主要用于公益性質(zhì)的用地，出讓主要適用于商業(yè)性質(zhì)用地。由于目前農(nóng)村集體土地上地房屋禁止買賣。

  全部4個回答>
• 問 購買二手房需要交土地出讓金嗎
  答

  1、二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。

  全部5個回答>
• 問 ??如何繳納土地出讓金？現(xiàn)在二手房都要交土地出讓金嗎？
  答

  在土地使用權(quán)限以內(nèi)的，過戶住房，不需要再次繳納土地出讓金。過了土地使用權(quán)限的情況，需要再次繳納土地出讓金，才可辦理買家名義房產(chǎn)證，和出讓性質(zhì)土地證。

  全部4個回答>
• 問 買二手房要交土地出讓金嗎
  答

  必須要交,你交完土地出讓金后,這個房子的性質(zhì)就是商品房了,土地出讓金的比例是成交價的3%

  全部3個回答>
• 問 ??二手房土地出讓金如何計算？為啥買的二手房還要交土地出讓金??？
  答

  分析如下：1、當(dāng)土地性質(zhì)為“劃撥”時,需要繳納土地出讓金。2、劃撥地：指該宗土地建造房屋時,土地使用權(quán)是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。3、土地出讓金是買房的時候需要繳納的一種費用，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款。4、二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。

  全部3個回答>