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• 166****6214

  我聽說買教育地產(chǎn)要看學(xué)區(qū)會不會變，價(jià)錢高不高，周邊方不方便。最好多聽聽懂行的人怎么說。

  查看全文↓ 2024-07-05 14:53:02
• 134****2397

  購買教育地產(chǎn)涉及多重風(fēng)險(xiǎn)，其中學(xué)區(qū)政策的不確定性是影響投資價(jià)值的關(guān)鍵因素。此外，市場供需關(guān)系、房價(jià)波動及貸款政策也需密切關(guān)注。

  查看全文↓ 2024-07-02 12:21:52
• 132****7783

  購買教育地產(chǎn)要考慮學(xué)區(qū)是否穩(wěn)定，房價(jià)是否過高，周邊生活設(shè)施是否完善。這些因素都關(guān)系到居住舒適度和未來轉(zhuǎn)手價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-06-29 08:12:54
• 184****4911

  購買教育地產(chǎn)需注意學(xué)區(qū)政策變動、價(jià)格虛高問題，同時(shí)警惕周邊環(huán)境和配套設(shè)施對居住和投資價(jià)值的影響。

  查看全文↓ 2024-06-28 16:16:04
• 181****0576

  購買教育地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：學(xué)區(qū)政策變動風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致投資價(jià)值降低；房產(chǎn)價(jià)格虛高風(fēng)險(xiǎn)，需進(jìn)行詳細(xì)市場比較；周邊設(shè)施不完善風(fēng)險(xiǎn)，可能影響日常生活；貸款政策風(fēng)險(xiǎn)，需關(guān)注利率變動及自身資質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-06-28 15:45:54

相關(guān)問題

• 問 購買期房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  期房交易的**大風(fēng)險(xiǎn)在于，買房購房者看不到實(shí)物，看到的大多是戶型的平面圖、效果圖，許多開發(fā)商將戶型平面圖做得簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。在購買期房時(shí)，如果不審查房地產(chǎn)商的資質(zhì)，這給了一些不良房地產(chǎn)商鉆空子的機(jī)會，一些房地產(chǎn)商沒有開發(fā)資格，卻以集資聯(lián)建的名義進(jìn)行變相開發(fā)，違規(guī)進(jìn)行商品房預(yù)售，僅憑一紙合同進(jìn)行房屋交易，而這種合同事實(shí)上沒有法律效力，一旦出現(xiàn)問題，購房者的合法權(quán)益無法得到保障。

• 問 房地產(chǎn)會存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)一般包括如下三個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)　　第一，房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失，分為直接損失即房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)因自然風(fēng)險(xiǎn)或行為風(fēng)險(xiǎn)等作用而造成的房屋本身的損壞，引致房地產(chǎn)資產(chǎn)貶值，如洪水、火災(zāi)造成的損失，就屬直接損失;間接損即房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)價(jià)值因其他財(cái)產(chǎn)的直接損失而降低以及因財(cái)產(chǎn)接損失而使未來營業(yè)收入減少或支出增加等。　　第二，房地產(chǎn)任損失，發(fā)生在房屋的設(shè)計(jì)。營建、銷售。消費(fèi)和服務(wù)等環(huán)的責(zé)任損失。如房屋所有人或使用人擅自移動，改變房屋結(jié)而影響鄰居，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡所應(yīng)負(fù)有的賠償任。　　第三，房地產(chǎn)人身損失，主要是在房地產(chǎn)抵押期間，抵人在合同期內(nèi)死亡，會給抵押權(quán)人帶來經(jīng)濟(jì)損失?？梢哉f，地產(chǎn)保險(xiǎn)就是通過對因自然災(zāi)害和意外事故造成的保險(xiǎn)責(zé)任圍內(nèi)的房地產(chǎn)損失提供一定的經(jīng)濟(jì)賠償。

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  1.沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。2.無法辦理貸款。3.小產(chǎn)權(quán)房再交易難。4.戶口無法遷入。5.房屋質(zhì)量得不到保障。

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、無產(chǎn)權(quán)證書。這種房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過相關(guān)部門審核，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，不排除有些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。3、拆遷難補(bǔ)償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈麻煩、再次出手較難。

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)??
  答

  你的這種情況很多，主要風(fēng)險(xiǎn)是拿不到正規(guī)的房產(chǎn)證，將來政府拆遷，有可能的不到應(yīng)有的補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證也不能夠正常交易。但私下交易還是可以的，畢竟房子比市面上便宜的多。我知道的過戶情況是：當(dāng)事雙方持原購房協(xié)議去村委會，在村委會的監(jiān)督下把購房的名字改了即可，就這樣簡單。

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