房屋的類型是比較多的,按照樓體建筑形式分為低層住宅、中高層住宅以及其他形式住宅等。按照樓體結(jié)構(gòu)分類分為磚木結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)等。按照房屋的屋型進行分類,分為普通單元式住宅、復式住宅、花園洋房式住宅等?! ≠徺I房屋時應當注意以下5點:1、檢查開發(fā)商的主體資格,正規(guī)的開發(fā)商必須具備五證、兩書。2、在購買期房時,檢查開發(fā)商是否擁有預售許可證,如果沒有預售許可證或者預售許可證已經(jīng)過期的情況,一定不能購買。3、購房時看到樓盤的一個亮點是不夠的,應當綜合去考慮其他因素,比如戶型、物業(yè)管理服務(wù)以及生活成本等。4、關(guān)注樓盤是否做了隔音降噪處理,同時也要看小區(qū)的綠化以及娛樂設(shè)施是否齊全,在購房前還應當考慮出行時間成本。5、關(guān)注樓間距,如果樓間距比較寬,那么業(yè)主相對來說居住起來也會更加的私密,并且視野更加的寬闊。
買房時有哪六種還款方式可供選擇?
151****2536 | 2024-06-27 20:45:44
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181****8552
買房時還款方式多樣,一般選等額本息或等額本金較多,適合長期規(guī)劃和穩(wěn)定還款。
查看全文↓ 2024-07-06 16:13:54 -
155****7168
還款方式包括等額本息、等額本金、一次性還款等,選擇時需綜合考慮利率、貸款期限及財務(wù)狀況。
查看全文↓ 2024-07-05 07:29:33 -
131****6272
買房還款方式多如牛毛,挑個合適的就行啦!
查看全文↓ 2024-07-02 22:49:35 -
155****8779
買房還款方式有等額本息、等額本金等,前者每月還款一樣,后者逐月減少。
查看全文↓ 2024-06-28 11:06:17 -
150****3534
買房還款方式有等額本息、等額本金、一次性還本付息等,按個人需求和財務(wù)狀況選最劃算的。
查看全文↓ 2024-06-27 22:56:46 -
155****5236
買房時的六種還款方式包括等額本息、等額本金、一次性還款、分期付息還本、先息后本以及混合還款法。每種方式都有其特點和適用場景,應根據(jù)個人財務(wù)狀況和貸款條件進行選擇。
查看全文↓ 2024-06-27 21:43:53
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房屋定價影響貸款額度,可通過市場比較法、收益法等評估。同時,考慮貸款利率、還款期限等因素,合理規(guī)劃貸款方案。
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1、從一個地區(qū)的房屋均價看買房時機:通過一段時間該地區(qū)的房屋均價來判斷該地區(qū)房子價格的漲跌勢,如果處于漲勢不要急著買,如果處于跌勢,如果房價跌到一定時候基本持平,那么就可以考慮買房了。2、從個人年收入與購房成本相比較來看買房時機:每個人的情況不一樣,比較一下購房成本與個人年收入,如果個人年收入占購房成本的1/10還多,而且房價沒有出現(xiàn)漲跌之勢,目前又缺少房住,可以考慮買房。如果個人年收入不夠買房成本的1/10,那么除開日常生活開銷,還房貸壓力就有些大了。3、從推銷房子的多不多看買房時機:如果推銷房子的不多,說明房子處于熱賣期限。如果推銷房子的很多,包括我們不斷接到推銷房子的電話,或者收到類似的廣告,說明房子不好賣,這個時候買房比較好。
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房產(chǎn)評估全稱為房地產(chǎn)價格評估,就是對房地產(chǎn)進行估價。在房屋交易中,房產(chǎn)評估有非常重要的作用。大家一定要提前準備,熟悉相關(guān)流程和方法,以免產(chǎn)生不必要的麻煩。那么,我們?nèi)绾芜M行房產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估的方法有哪些呢?下面小編整理了一些有關(guān)房產(chǎn)評估的材料。一、需要做房產(chǎn)評估的情形①二手房價格明顯過低購買二手房需要繳納一定的稅費,稅費與房產(chǎn)價格緊密相連。當房地產(chǎn)管理部門認為房屋價格明顯低于房地產(chǎn)價值,交易雙方又不愿意調(diào)整的,就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估,并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。②買賣雙方認為有必要一般情況下,買賣雙方都能自行確定交易價格,但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念,又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估,那就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行評估,然后參考評估價格確定雙方的交易價格。③申請抵押貸款向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時,銀行為確定抵押物的擔保價值,需對抵押人的房地產(chǎn)進行估價或者有些借款人想知道獲得的貸款金額,也會提前委托評估機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。④發(fā)生房地產(chǎn)糾紛當交易雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛,一方或雙方可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的房地產(chǎn)進行評估,為協(xié)議、仲裁、訴訟等方式提供參考依據(jù)。⑤辦理房地產(chǎn)保險
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公積金貸款還款方式: 借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在一年以上的,實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以選擇等額本息還款或等額本金還款方式,還款方式一經(jīng)確定,不得更改。具體還款方式為: 1、等額本息還款方式,貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,每月還款額計算公式為: 貸款本金х月利率х(1+月利率)還款月數(shù)月還款額= ——————————————————— ?。?+月利率)還款月數(shù)-1 2、等額本金還款方式,每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減,每月還款額計算公式為: 貸款本金月還款額= ———— +(本金-已歸還本金累計額)х月利率 貸款月數(shù)