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  　　房屋的類型是比較多的，按照樓體建筑形式分為低層住宅、中高層住宅以及其他形式住宅等。按照樓體結(jié)構(gòu)分類分為磚木結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)等。按照房屋的屋型進(jìn)行分類，分為普通單元式住宅、復(fù)式住宅、花園洋房式住宅等。
  　　購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下5點(diǎn)：1、檢查開發(fā)商的主體資格，正規(guī)的開發(fā)商必須具備五證、兩書。2、在購(gòu)買期房時(shí)，檢查開發(fā)商是否擁有預(yù)售許可證，如果沒有預(yù)售許可證或者預(yù)售許可證已經(jīng)過期的情況，一定不能購(gòu)買。3、購(gòu)房時(shí)看到樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)是不夠的，應(yīng)當(dāng)綜合去考慮其他因素，比如戶型、物業(yè)管理服務(wù)以及生活成本等。4、關(guān)注樓盤是否做了隔音降噪處理，同時(shí)也要看小區(qū)的綠化以及娛樂設(shè)施是否齊全，在購(gòu)房前還應(yīng)當(dāng)考慮出行時(shí)間成本。5、關(guān)注樓間距，如果樓間距比較寬，那么業(yè)主相對(duì)來(lái)說(shuō)居住起來(lái)也會(huì)更加的私密，并且視野更加的寬闊。

  查看全文↓ 2020-09-22 11:00:23

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)有哪六種還款方式可供選擇？
  答

  買房時(shí)還款方式多樣，一般選等額本息或等額本金較多，適合長(zhǎng)期規(guī)劃和穩(wěn)定還款。

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• 問 如何為房屋定價(jià)？六種評(píng)估方式包括哪些？
  答

  房屋定價(jià)影響貸款額度，可通過市場(chǎng)比較法、收益法等評(píng)估。同時(shí)，考慮貸款利率、還款期限等因素，合理規(guī)劃貸款方案。

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• 問 如何對(duì)自己的房屋估價(jià)？六種評(píng)估方式要知曉
  答

  房產(chǎn)評(píng)估全稱為房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。在房屋交易中，房產(chǎn)評(píng)估有非常重要的作用。大家一定要提前準(zhǔn)備，熟悉相關(guān)流程和方法，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。那么，我們?nèi)绾芜M(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估的方法有哪些呢？下面小編整理了一些有關(guān)房產(chǎn)評(píng)估的材料。一、需要做房產(chǎn)評(píng)估的情形①二手房?jī)r(jià)格明顯過低購(gòu)買二手房需要繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)與房產(chǎn)價(jià)格緊密相連。當(dāng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。②買賣雙方認(rèn)為有必要一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有概念，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，那就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。③申請(qǐng)抵押貸款向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值，需對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)或者有些借款人想知道獲得的貸款金額，也會(huì)提前委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。④發(fā)生房地產(chǎn)糾紛當(dāng)交易雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一方或雙方可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為協(xié)議、仲裁、訴訟等方式提供參考依據(jù)。⑤辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)分為哪兩種？房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割有哪些類型？
  答

  須提供：房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房管局調(diào)檔資料）、所有相關(guān)當(dāng)事人身份證、戶口本、婚姻證明文件、當(dāng)事人之間的關(guān)系證明文件。不同原因的產(chǎn)權(quán)分割提供不同的資料：有效的離婚協(xié)議書（或民事調(diào)解書、法院判決書）、有效遺囑、死亡證明、財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議等。當(dāng)事人年齡在70周歲以上或患有重大疾病的還應(yīng)提供司法鑒定機(jī)構(gòu)出具的證明其具有完全民事行為能力的鑒定報(bào)告。

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• 問 明白這六種時(shí)機(jī)就夠了
  答

  1、從一個(gè)地區(qū)的房屋均價(jià)看買房時(shí)機(jī)：通過一段時(shí)間該地區(qū)的房屋均價(jià)來(lái)判斷該地區(qū)房子價(jià)格的漲跌勢(shì)，如果處于漲勢(shì)不要急著買，如果處于跌勢(shì)，如果房?jī)r(jià)跌到一定時(shí)候基本持平，那么就可以考慮買房了。2、從個(gè)人年收入與購(gòu)房成本相比較來(lái)看買房時(shí)機(jī)：每個(gè)人的情況不一樣，比較一下購(gòu)房成本與個(gè)人年收入，如果個(gè)人年收入占購(gòu)房成本的1/10還多，而且房?jī)r(jià)沒有出現(xiàn)漲跌之勢(shì)，目前又缺少房住，可以考慮買房。如果個(gè)人年收入不夠買房成本的1/10，那么除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。3、從推銷房子的多不多看買房時(shí)機(jī)：如果推銷房子的不多，說(shuō)明房子處于熱賣期限。如果推銷房子的很多，包括我們不斷接到推銷房子的電話，或者收到類似的廣告，說(shuō)明房子不好賣，這個(gè)時(shí)候買房比較好。

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