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• 134****6226

  從法律角度看，作為賣家，您需要確保抵押合同中的條款明確且有利于自身權(quán)益保護(hù)。買家用您的房子做抵押可能帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)，因此建議聘請(qǐng)律師進(jìn)行合同審查，確保您的權(quán)益不受損害，并在合同中明確違約責(zé)任和解除抵押的條件。

  查看全文↓ 2024-06-28 09:28:17
• 180****6115

  如果買家用您的房子做抵押申請(qǐng)貸款，您作為賣家需要了解貸款的具體細(xì)節(jié)和條款。一般來(lái)說(shuō)，抵押房子是為了保障銀行或貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益，但您也有權(quán)了解并確認(rèn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)顧問，確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-06-27 23:43:25
• 184****0410

  作為賣家，買家用您的房子做抵押確實(shí)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。這取決于抵押合同的具體內(nèi)容和條款。按照相關(guān)政策，賣家應(yīng)確保合同中明確自身的權(quán)益，如抵押權(quán)的解除條件、違約責(zé)任等。此外，關(guān)注政策變化也至關(guān)重要，以防未來(lái)政策調(diào)整影響自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-27 21:12:22

相關(guān)問題

• 問 交易時(shí)做低房?jī)r(jià)，對(duì)于買家和賣家各有何風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  做低房?jī)r(jià)交易**大的好處就是可以少交一些稅費(fèi)，我個(gè)人覺得就為了那么一點(diǎn)稅費(fèi)而做低房?jī)r(jià)是沒必要的，因?yàn)槟阋膊豢赡馨逊績(jī)r(jià)做得非常低而少交更多的稅，畢竟市場(chǎng)價(jià)就擺在那！現(xiàn)在二手房交易基本都是買家承擔(dān)的，受益者是買家。做低價(jià)格之后的房?jī)r(jià)是寫進(jìn)買賣合同的，如果買家以買賣合同的房?jī)r(jià)耍賴，賣家就有可能收不完房款了。要是買家要求做低房?jī)r(jià)而少承擔(dān)稅費(fèi)的話，賣家就算是退讓一點(diǎn)稅費(fèi)也不建議做低房?jī)r(jià)買賣！

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• 問 我是賣家，之前用房產(chǎn)抵押貸了款。買家付27萬(wàn)**就要我過(guò)戶，然后再?gòu)你y行抵押貸款付給我余下房款。有什么風(fēng)險(xiǎn)?如果買家貸款下來(lái)后不付給我怎么辦?
  答

  **好不要如此，寧可他現(xiàn)在寫下欠條，在規(guī)定日期內(nèi)還款，在公證處公證，等于是他借你的錢買你的房子，具體他是如何來(lái)錢還你不用管，隨便他去貸款還是怎么的，但如果是讓他過(guò)戶了去貸款，銀行就認(rèn)可了戶主是他，他不還余款的話你再說(shuō)這房產(chǎn)是你的就沒有說(shuō)服力了。

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• 問 別人買我的房, 因?yàn)橘I家錢不夠一次性付款, 中介要用賣家（我的）房子作過(guò)戶抵押貸款，是否安全。
  答

  訴訟到法院,拿上法院判決書就可以過(guò)戶

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• 問 幫賣家解抵押我承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)嗎？解抵押會(huì)出現(xiàn)無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  ,風(fēng)險(xiǎn)比較大,建議簽好合同,有必要的話,去不動(dòng)產(chǎn)登記中心做好預(yù)告登記。

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• 問 房子過(guò)戶是買家付錢還是賣家付錢
  答

  7年沒有辦理過(guò)戶手續(xù)，真行啊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不需要給房主錢，賣方有義務(wù)配合買房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，如不辦理按合同規(guī)定處理

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