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• 155****4113

  具體哪個(gè)更經(jīng)濟(jì)，可能要看自己的經(jīng)濟(jì)情況和銀行的貸款政策，最好還是咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-02 13:19:07
• 181****5916

  從法律角度考慮，無(wú)論是一次性、分期還是按揭付款，都應(yīng)確保合同條款明確，權(quán)益得到保障。按揭付款涉及貸款合同，應(yīng)特別注意合同內(nèi)容和還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-06-28 07:58:03
• 184****5164

  對(duì)于普通購(gòu)房者，按揭付款通常更合適。它能降低購(gòu)房門(mén)檻，分?jǐn)偨?jīng)濟(jì)壓力。選擇合適的貸款期限和利率，能有效控制成本。但需注意，按揭會(huì)有一定的利息負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-06-27 22:36:27
• 188****1205

  從經(jīng)濟(jì)角度看，按揭付款通常更經(jīng)濟(jì)。分期付款雖減輕短期壓力，但總成本較高。一次性付款雖節(jié)省利息，但資金占用成本大。按揭則能利用杠桿效應(yīng)，優(yōu)化資金配置。

  查看全文↓ 2024-06-27 22:15:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子分期付款和一次性付款到底哪種更劃算?
  答

  分期付款優(yōu)點(diǎn)：一、余下的錢(qián)用來(lái)裝修。因?yàn)槟銢](méi)考慮裝修、汽車(chē)或者是結(jié)婚、小孩子花銷(xiāo)（年輕人）。二、自己有能力償還貸款的條件下，銀行的利率相比社會(huì)借貸小的多。有能力可以去做社會(huì)借貸賺點(diǎn)利息錢(qián)。缺點(diǎn)：一、余下的錢(qián)浪費(fèi)了該有的價(jià)值。一次性付清：優(yōu)點(diǎn)：一、每個(gè)月不用償還貸款，壓力輕。二、生活壓力減小。缺點(diǎn)：一、突發(fā)應(yīng)急情況能力較弱。二、無(wú)法了解你的現(xiàn)實(shí)消費(fèi)情況。三、你本人財(cái)政情況對(duì)自身以后的用度估計(jì)不足，造成應(yīng)接不上。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一次性付款好嗎？買(mǎi)房子一次性付款好?還是分期付款好?
  答

  剛需房全款好，后期無(wú)壓力，錢(qián)全都自己支配，生活富足一些，投資房分期好，比如10年前100萬(wàn)房子，**30萬(wàn)，現(xiàn)在300萬(wàn)賣(mài)出還了貸款，拿著 剩余的230萬(wàn)和10年的 50萬(wàn)積蓄再貸款就可以買(mǎi)的了標(biāo)價(jià)840萬(wàn)的房子，這就是杠桿，當(dāng)然還需要預(yù)留150萬(wàn)當(dāng)月供，或借或預(yù)留或高利貸，熬過(guò)橫盤(pán)的幾年，就賺了，熬不過(guò)去資金斷裂，房子銀行收回依法拍賣(mài)，哪怕房?jī)r(jià)原地不動(dòng)，這戶(hù)也是原地返貧，如果不幸，房?jī)r(jià)下跌10%，這戶(hù)人家就破產(chǎn)，20%這戶(hù)可以直接跳樓了，這種人現(xiàn)實(shí)中特別多，偽剛需，房?jī)r(jià)也就是這么被炒起來(lái)的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房分期付款和一次性付款各有哪些利弊?
  答

  大的意義，因此開(kāi)發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會(huì)給購(gòu)房者一定的折扣。弊：這種付款方式要求購(gòu)房者有足夠的資金做后盾，在短期內(nèi)籌集到這么一大筆現(xiàn)金，對(duì)于大多數(shù)人而言都是比較困難的。而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大，當(dāng)購(gòu)房者把全部房款都交給開(kāi)發(fā)商時(shí)，可以說(shuō)主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者就比較被動(dòng)。建議：一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好、**好是現(xiàn)房的情況下。即便如此，也建議購(gòu)房者一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時(shí)付清，關(guān)于這一點(diǎn)，需要事先在合同中約定。分期付款一般在付了20%至30%的**款后，再跟隨項(xiàng)目的建設(shè)工程進(jìn)度付款。通常分為3~4期，樓盤(pán)封頂時(shí)付房款的70%左右，**后一期所付的房款一般較少，多在入住時(shí)交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。利：有效地解決了一次性付款時(shí)所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于期房項(xiàng)目，購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后才支付尾款。購(gòu)房者可利用其余的分期未付款督促開(kāi)發(fā)商，保障房屋按時(shí)按質(zhì)地交付使用。跟貸款相比，用不著多還利息，所需支付的僅是房款而已。弊：雖然分幾次付款，卻仍然沒(méi)有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷。正常情況下，一個(gè)項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售到驗(yàn)收入住，不過(guò)一兩年的時(shí)間，即使分三四期付款，每一期也得交十幾萬(wàn)甚至更多，壓力還是很大，而且分期付款通常沒(méi)有折扣。建議：月收入較高，不愿支付房款以外的費(fèi)用，不認(rèn)同今天花明天的錢(qián)的購(gòu)房者，可以考慮選擇這種付款方式。

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• 問(wèn) 購(gòu)房分期付款和一次性付款各有什么利弊?
  答

  分期付款可以推遲做銷(xiāo)售，銷(xiāo)售是根據(jù)合同約定的期限做的，那樣就可以推遲繳稅，同時(shí)，分期付款可以減少企業(yè)的資金占用，可以將暫時(shí)少支付的貨款用作其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目上，對(duì)企業(yè)的發(fā)展有利，當(dāng)然了，如果企業(yè)的資金充足，一次性付款可以?xún)?yōu)惠的話(huà)，完全可以一次性付款，希望對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房分期付款好還是一次性付款好？
  答

  如果已經(jīng)確定房子，而你不買(mǎi)這類(lèi)金融衍生品的話(huà)，那就一次性付款吧。但是，其實(shí)你可以分期買(mǎi)一個(gè)更好地。現(xiàn)在，我國(guó)銀行里的錢(qián)在不知不覺(jué)的貶值?，F(xiàn)在的一百萬(wàn)，存五年之后，價(jià)值遠(yuǎn)不如現(xiàn)在。既然你可以分期付款的話(huà)，那就買(mǎi)個(gè)大點(diǎn)的，讓自己住的舒服一點(diǎn)也可以為未來(lái)的成家立業(yè)打下良好的基礎(chǔ)。

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