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• 185****6526

  聽說辦完房產(chǎn)證后還能退房，但具體流程可能要問開發(fā)商或中介，我不是很清楚。

  查看全文↓ 2024-06-27 15:59:10
• 130****2638

  可退房，流程包括協(xié)商解除合同和辦理退房手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-06-26 17:31:32
• 185****8921

  房產(chǎn)證辦理完成后可退房，但需按合同約定操作。流程包括與開發(fā)商協(xié)商、解除合同、辦理退房手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-06-26 13:07:53

相關(guān)問題

• 問 [購房流程]#退房#房產(chǎn)證辦理完畢階段怎么辦理退房？
  答

  房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非合同里有約定，否則一般情況下購房者是不能退房的。如果賣方已為購房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣方墊資，且合同有約定如購房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣方是可以提出解除合同的，要求購房者退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失。這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機關(guān) 辦理房產(chǎn)證過戶或注銷手續(xù)。

• 問 房產(chǎn)證辦理解壓完成后如何領(lǐng)取，需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃棛?quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會退你他項權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 房產(chǎn)證過戶多少天才能辦理完成呢？
  答

  果手續(xù)齊全，過戶手續(xù)可以一天內(nèi)辦完。但是，房產(chǎn)證拿到手需要一定的時間。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

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• 問 [購房流程]#退房#辦理退房手續(xù)的流程是什么?
  答

  一種是協(xié)商解除。雙方達成書面解除協(xié)議，開發(fā)商退款你交納的有關(guān)款項并支付違約金（雙方可以約定），你退回購房發(fā)票、契稅發(fā)票，并共同到房地產(chǎn)主管機關(guān)辦理合同登記備案注銷手續(xù)?！　×硪环N是訴訟解除。如確有證據(jù)證明開發(fā)商違約的，你可以向合同約定的爭議解決機關(guān)要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。法院判決（注意可能有一審和二審）生效后，你可以持生效判決要求開發(fā)商退款全部款項并支付違約金（如拒不執(zhí)行的，你可以向人民法院申請進行強制執(zhí)行）。此種方法周期長，比較耗費精力，且判決有一些不確定性?！　∪绻彿坑邪唇屹J款的，還應(yīng)當(dāng)與銀行三方共同協(xié)商清貸事宜。

• 問 房產(chǎn)證補辦多少時間才能辦理完成呢？
  答

  房產(chǎn)證補辦時間需要：3個月左右，首先需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請進行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號、房屋所有權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天，公告期滿后，如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時，申請人可持登報公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請補辦房產(chǎn)證！如果資料齊全，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個工作日即可補辦出房產(chǎn)證。

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