已有3個(gè)回答

• 131****7503

  簽獨(dú)家合同，快過(guò)戶，保留憑證。

  查看全文↓ 2024-06-25 15:40:09
• 155****8322

  簽合同時(shí)確認(rèn)獨(dú)家，過(guò)戶要快，防被騙!

  查看全文↓ 2024-06-24 21:50:33
• 180****6555

  簽合同時(shí)標(biāo)明唯一買(mǎi)方，及時(shí)過(guò)戶，保留支付憑證。

  查看全文↓ 2024-06-24 18:23:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何防止一房?jī)少u(mài)?如何防止二手房一房二賣(mài)？
  答

  現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上一房二賣(mài)的情況時(shí)有發(fā)生，很多購(gòu)房者法律意識(shí)不強(qiáng)，沒(méi)有采取有效的防范措施。那么，如何防止一房二賣(mài)呢？其實(shí)在《房屋登記辦法》里有相應(yīng)的答案，下面小編就給大家分享下，讓大家避免買(mǎi)到一房二賣(mài)的房子。一、登記簿作用很重要除房產(chǎn)證外，房屋還有第二張“身份證”——登記薄。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。當(dāng)房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致時(shí)，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房如何防止一房多賣(mài)?如何防止二手房一房二賣(mài)？
  答

  我國(guó)的房?jī)r(jià)歷來(lái)受到世人的關(guān)注，房?jī)r(jià)只漲不跌的怪現(xiàn)象，讓每一個(gè)人都覺(jué)得房子的價(jià)格會(huì)永遠(yuǎn)上漲。不過(guò)確實(shí)，國(guó)人的錢(qián)包好像都很鼓，有錢(qián)人更多，房子從來(lái)都不愁賣(mài)，所以一房多賣(mài)的現(xiàn)象在現(xiàn)實(shí)生活中也屢見(jiàn)不鮮。那么，買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)如何防止“一房多賣(mài)”？遭遇“一房多賣(mài)”如何賠償呢？接下來(lái)我們一起來(lái)看看文章。

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• 問(wèn) 如何防止二手房一房多賣(mài)? 買(mǎi)二手房如何防止賣(mài)方一房多賣(mài)?
  答

  首先要看房證或復(fù)印件,主要看上面有沒(méi)有"抵押給XX"的字樣,確定抵押情況;其次要看賣(mài)方身份證,與房屋產(chǎn)權(quán)人是否同一個(gè)人,排除一房多賣(mài).正規(guī)中介會(huì)讓買(mǎi)賣(mài)雙方簽定一系列合同,其中規(guī)定,**款由指定銀行進(jìn)行資金監(jiān)管,也就是先不給賣(mài)方,待過(guò)戶辦完,至少拿到受理通知書(shū),銀行才放款.過(guò)戶手續(xù)要求的是房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押.如果不通過(guò)中介,自己辦理手續(xù),房產(chǎn)局也會(huì)要求**款在指定銀行做資金監(jiān)管的.

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• 問(wèn) 二手房如何防止一房多賣(mài)?在買(mǎi)二手房過(guò)程中怎樣防止一房多賣(mài)
  答

  “一房二賣(mài)”的房子到底歸誰(shuí)？如果購(gòu)房者遇見(jiàn)了“一房二賣(mài)”的情況，并不能因?yàn)樽约菏窍扔喠⒑贤娜?，便主張房子歸自己所有，具體還要分以下情況進(jìn)行討論：1、當(dāng)事人中的一方已辦理過(guò)戶根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。也就是說(shuō)，不管你是先訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的人，還是后訂立買(mǎi)賣(mài)合同的人，只要一方已經(jīng)辦理了過(guò)戶，房子便歸其所有。2、當(dāng)事人均未辦理過(guò)戶且未交房按照《物權(quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。所以，如果當(dāng)事人都還沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，且房屋也未交付，房屋所有權(quán)便歸已辦理預(yù)告登記的一方所有。3、當(dāng)事人均未辦理過(guò)戶及預(yù)告登記手續(xù)根據(jù)《解釋》的規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。所以，如果當(dāng)事人都沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)和預(yù)告登記手續(xù)，那么房屋便歸先行實(shí)際占有房屋的人所有。4、當(dāng)事人均未辦理過(guò)戶及預(yù)告登記手續(xù)且未交房

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• 問(wèn) 二手房交易中如何防止賣(mài)方違約？
  答

  聽(tīng)中介的建議，簽合同時(shí)看清楚，好像還可以交定金。

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