已有6個(gè)回答

• 185****7487

  聽說選商鋪要看人流量，交通便利性，還有周邊的配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:43:06
• 151****2070

  選商鋪看人流，交通，配套。

  查看全文↓ 2024-07-01 23:02:28
• 181****4853

  購(gòu)買商鋪需注意產(chǎn)權(quán)清晰、合規(guī)性，審查合同，了解當(dāng)?shù)卣?，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-27 13:16:06
• 180****0946

  選擇商鋪時(shí)，考慮貸款條件和還款能力，優(yōu)先選擇商業(yè)價(jià)值高且易融資的地段。

  查看全文↓ 2024-06-24 08:56:03
• 131****4371

  在住宅限購(gòu)政策下，選購(gòu)商鋪需綜合考慮城市規(guī)劃、政策導(dǎo)向和市場(chǎng)趨勢(shì)，以地段優(yōu)越、發(fā)展?jié)摿Υ鬄閮?yōu)先。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:33:31
• 133****9500

  限購(gòu)政策下，選商鋪關(guān)注人流、交通和周邊配套，確保投資回報(bào)率和長(zhǎng)期增值。

  查看全文↓ 2024-06-23 19:47:38

相關(guān)問題

• 問 限購(gòu)政策下，是買商鋪還是買住宅？
  答

  不管買什么，首先要看的都是地段。（地段分為潛力地段和藍(lán)籌地段）其次，看你是否有資質(zhì)購(gòu)房，如沒資質(zhì)購(gòu)房，只能選擇商鋪！

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買新房合同應(yīng)注意什么?收樓時(shí)應(yīng)注意什么?
  答

  一、買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。6、注意律師代表誰(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說話。7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。二、收樓時(shí)應(yīng)注意：1、根據(jù)合同列明的交樓時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進(jìn)行驗(yàn)收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實(shí)在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)的問題。如果不讓您入室查驗(yàn)，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會(huì)的建立打下基礎(chǔ)。三、發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意：1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對(duì)方的書面材料。2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請(qǐng)消協(xié)或媒體介入。買房注意事項(xiàng)律師在此提醒，購(gòu)房人一定要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。此外，在開發(fā)商交房時(shí)還應(yīng)注意以下問題：1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。2.要看所購(gòu)商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。3.要和開發(fā)商共同對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。這是一項(xiàng)細(xì)致工作，如果購(gòu)房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)，**好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購(gòu)房人所購(gòu)買的這套房沒有質(zhì)量問題。4.要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。5.簽訂合同要注明房屋縮水要開發(fā)商賠償，所交大定金可以退還（法律規(guī)定），會(huì)所應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，不在業(yè)主的公攤中。那么，業(yè)主如發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的商品房有質(zhì)量問題能不能退房呢？如果購(gòu)買人和開發(fā)商在退房問題上不能達(dá)成一致，那么按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定只有以下四種情況可以退房：一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致；二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；三是面積誤差絕對(duì)值超過3％；四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)不合格。具備上述條件之一，如果開發(fā)商不同意退房，購(gòu)房人可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，要求開發(fā)商退房；如果不具備上述條件，出現(xiàn)質(zhì)量問題只能要求開發(fā)商維修，因此造成損失的由開發(fā)商賠償。戶型比什么都重要考慮以下五大因素，即：一看地段，二看戶型，三看房?jī)r(jià)，四看環(huán)境，五看服務(wù)。顧名思義，地段指的是樓盤所處的地理位置。嚴(yán)格來講，其中還應(yīng)該包括該樓盤周邊的配套設(shè)施等；戶型和房?jī)r(jià)自不必過多解釋。環(huán)境和服務(wù)，指的是樓盤周邊環(huán)境、區(qū)內(nèi)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)了。之所以“地段”會(huì)排于“老大”地位，是因?yàn)榈囟螞Q定著樓盤的身價(jià)以及增值潛力的大小。仔細(xì)分析，凡是身價(jià)居高不下的樓盤，其交通、購(gòu)物、就醫(yī)、上學(xué)、休閑、娛樂一定是非常方便的，而這種優(yōu)越地段，往往又是開發(fā)商確定自身身價(jià)和衡量自身銷售成功與否的有力籌碼，亦是吸引眾多購(gòu)房者眼球的一把“上方寶劍”。故而，有房地產(chǎn)巨頭感慨地說：成功的房地產(chǎn)開發(fā)，除了地段，還是地段。

  全部4個(gè)回答>
• 問 社區(qū)商鋪是否值得購(gòu)買？挑選社區(qū)商鋪應(yīng)注意什么？
  答

  購(gòu)買社區(qū)商鋪時(shí)，除了考慮商鋪的位置、面積和價(jià)格，還需要考慮貸款方案和還款能力，確保購(gòu)房后的經(jīng)濟(jì)壓力可控。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買高層住宅應(yīng)注意什么？
  答

  由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績(jī)r(jià)還貴。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買住宅應(yīng)理應(yīng)注意些什么?
  答

  第一：從法律的角度來說，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的！但是這樣操作的案例多了去了！第二：買這樣的房子，是需要買賣雙方彼此信任的！第三：一定要準(zhǔn)確的判斷賣方的人品，很重要！第四：準(zhǔn)確的鑒別，購(gòu)房發(fā)票，契稅發(fā)票，銀行貸款發(fā)票，和銀行簽的貸款合同。真?zhèn)危〉谖澹嘿?gòu)房合同上的人名只有一個(gè)人的，但是他如果結(jié)婚了，那么他想賣這套房子必須得到配偶同意！配偶出示同意出售證明！ 我是在北京從事二手房中介工作的，2010年11底我操作了一個(gè)和您一樣的案例！88.16平米的房子，業(yè)主凈得價(jià)274萬(wàn)！**要110萬(wàn)！買方看房滿意后到我公司簽訂合同?。ㄟ@里我需要提醒您！您一定要把定金寫入合同里！如果在過戶前賣方違約，將要賠付你的雙倍的違約金）例如：你給他17萬(wàn)，那么合同里要寫明定金是17萬(wàn)！過戶前賣方違約將賠付您34萬(wàn)！ 按常理來說這套房子房產(chǎn)證要在2011年10月才能下來！但是業(yè)主想辦法辦了加急，12底房產(chǎn)證就下來！接下來交稅，過戶，都非常順利！ 朋友，我知道的，和我經(jīng)歷過的，都提供給你了！希望能幫到你！

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