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• 130****1745

  首套房就是沒(méi)買(mǎi)過(guò)的第一套。首付比例，好像是房款的百分之二三十。

  查看全文↓ 2024-06-29 21:08:54
• 184****3065

  首套房就是第一套房。首付比例依地區(qū)和房子情況定，一般不低于兩成。

  查看全文↓ 2024-06-25 07:57:04
• 188****4306

  首套房為首次購(gòu)房，首付比例一般20%-30%。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:12:35
• 132****0191

  首套房指?jìng)€(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)的住房。首付比例依政策和地區(qū)調(diào)整，通常不低于總房?jī)r(jià)的20%。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:44:11
• 155****0235

  首套房指購(gòu)房者名下無(wú)房產(chǎn)記錄或已結(jié)清房貸的房產(chǎn)。首付款比例因地區(qū)、政策而異，一般為房?jī)r(jià)的20%-30%。計(jì)算方式為：首付款=房?jī)r(jià)×首付比例。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:31:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何定義首套房? 首套房定義是什么 什么是首套房
  答

  大多銀行對(duì)于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例分別，對(duì)于長(zhǎng)達(dá)20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么你知道什么是首套房嗎？我們應(yīng)該如何認(rèn)定首套房？一、什么是首套房首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買(mǎi)房人年滿18周歲；2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房定義是什么? 怎樣定義首套房和二套房
  答

  房產(chǎn)部門(mén)要輸入你及你愛(ài)人的名字和身份證號(hào)碼，如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒(méi)有查到你們名下的房產(chǎn)，就可以認(rèn)定你們是首套房，如果查到了，就不能按首套房辦理了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房首付比例
  答

  首套房的比例主要是看購(gòu)房面積的大小，如果購(gòu)買(mǎi)首套房的面積是在90平米以下，使用住房公積金貸款的話，最低能夠享受20%的首付比例，有一些城市的商業(yè)貸款也能夠享受20%的首付比例，但大多數(shù)都是按照30%收取首付款，但如果所購(gòu)買(mǎi)的是二套房，首付比例一般都在40%以上。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)期房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅，能夠享受的首付比例都比較低，只不過(guò)二手房的首付比例是根據(jù)評(píng)估額來(lái)進(jìn)行計(jì)算，銀行會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，一般評(píng)估額是市場(chǎng)總額的70%一些比較好的二手房評(píng)估，額能夠達(dá)到80%，所以購(gòu)買(mǎi)二手房的話，需要準(zhǔn)備的時(shí)候付款額度會(huì)高一些，這樣算下來(lái)至少要準(zhǔn)備40%左右的首付款，剩下的房款可以通過(guò)抵押貸款的形式向銀行申請(qǐng)，條件越好的申請(qǐng)人申請(qǐng)的貸款額度就越高。

• 問(wèn) 湊首付款的天才方法
  答

  湊首付無(wú)非就是這么幾種方法，要么找人借錢(qián)，要么通過(guò)抵押貸款的形式購(gòu)房，還有一部分人是通過(guò)刷信用卡的形式湊首付，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行對(duì)于首付的來(lái)源檢查的比較嚴(yán)格，除非是向別人借錢(qián)，通過(guò)抵押貸款或者是刷信用卡，其實(shí)都能夠被查到，如果銀行因此而判斷沒(méi)有購(gòu)房的能力，不僅會(huì)喪失房屋抵押貸款的這個(gè)，也會(huì)影響后續(xù)的房屋購(gòu)買(mǎi)。如果有住房公積金的話，可以通過(guò)提取公積金當(dāng)中的賬戶余額用于支付首付款，這種方法是可行的，但如果沒(méi)有的話就要量力而行，不要購(gòu)買(mǎi)太超過(guò)自己能力的房屋，尤其是首付款過(guò)于巨大的情況之下，除了支付首付款之外，還要考慮后續(xù)的裝修以及貸款的還款，并把日常的花銷(xiāo)計(jì)算在內(nèi)，整個(gè)家庭的負(fù)債不能夠超過(guò)全家收入的50%。

• 問(wèn) 首套房首付比例
  答

  首套房的比例最低在20%，但大多數(shù)的情況之下，首付比例都是30%，不同的地區(qū)可能會(huì)有一些差異，但是差異并不太大，而且需要明白的是，所謂的首付指的是第1次支付的最低比例款項(xiàng)，如果經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)的話，是可以支付高于這個(gè)額度的，也就是說(shuō)最少需要支付20%或者是30%的房款才能夠向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。判斷是不是首套房，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，現(xiàn)在一般需要滿足兩點(diǎn)一點(diǎn)是自己名下和整個(gè)家庭名下都沒(méi)有住房，另外是名下沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)房屋抵押貸款的記錄，都滿足的話，才能夠算為首套房，還有一些地方對(duì)于離婚一年以內(nèi)的申請(qǐng)人，是會(huì)按照二套房房貸執(zhí)行的，所以是否符合還需要到相關(guān)部門(mén)了解一下。除此之外，如果所購(gòu)買(mǎi)的房子 , 再符合上述兩個(gè)條件，無(wú)論是新房還是二手房，都能夠按照首次購(gòu)房的貸款執(zhí)行。