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• 180****1885

  躍層別墅設(shè)計(jì)獨(dú)特，市場需求穩(wěn)步增長。但需注意樓層布局、采光及市場定位等因素對價(jià)值的影響。

  查看全文↓ 2024-06-30 07:11:45
• 155****3949

  躍層別墅空間利用高，投資潛力大。但需考慮市場接受度、維護(hù)成本及未來轉(zhuǎn)售難度。

  查看全文↓ 2024-06-27 22:51:04
• 151****9579

  躍層別墅是兩層獨(dú)立空間的別墅，空間寬敞，私密性強(qiáng)，但維護(hù)成本高且需注意房屋結(jié)構(gòu)合理性。

  查看全文↓ 2024-06-24 21:11:26
• 134****2510

  躍層別墅空間大，私密性強(qiáng)，但上下樓不方便，維護(hù)成本高，購買需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-06-21 14:48:17
• 132****4290

  躍層別墅就是兩層樓的房子，空間寬敞能獨(dú)立設(shè)計(jì)，但上樓得爬樓梯，老人小孩要注意安全。

  查看全文↓ 2024-06-20 22:47:12
• 184****3567

  躍層別墅就是樓上樓下分開的房子，高低錯落多有趣！

  查看全文↓ 2024-06-20 22:30:18

相關(guān)問題

• 問 什么是躍層住宅?躍層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  躍廊式住宅的定義：通過一層水平共用走道，聯(lián)系兩層或三層樓面各套住房的住宅。躍層式及躍廊式住宅采用小樓梯作為層間聯(lián)系，從而克服了走廊式住宅層層設(shè)公共走道的缺點(diǎn)和局限性。躍廊式住宅的特點(diǎn)：克服了住宅層層設(shè)公共走道的缺點(diǎn)，設(shè)戶內(nèi)樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設(shè)兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只占一層的稱為躍廊式住宅。由于公共走廊的減少，這類住宅常常會形成自己的獨(dú)特立面形式。躍層式住宅有結(jié)構(gòu)、設(shè)備管道較復(fù)雜，不適應(yīng)中小戶型布局等缺點(diǎn)，因此躍廊而不躍層的住宅即應(yīng)運(yùn)而生。例如，某些高層板式結(jié)構(gòu)的住宅，每三層平面中只設(shè)一個外廊，從外廊層再設(shè)小樓梯服務(wù)上層和下層的住戶；一個小樓梯服務(wù)兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛(wèi)管道對齊，面積比躍層式經(jīng)濟(jì)。目前，國內(nèi)的高層板式住宅樓多采用一種住宅單元才一種樓（電）梯單元組合多種建筑平面，形成住宅街坊。住宅內(nèi)的小樓梯服務(wù)于兩戶。樓（電）梯單元為兩層高，節(jié)省了一層樓板。由于采用外廊躍層式設(shè)計(jì)手法，大大增加了電梯服務(wù)的戶數(shù)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用

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• 問 躍層住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 購買躍層如何挑選？
  答

  躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上層與下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 優(yōu)點(diǎn) 躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間的使用效率。 缺點(diǎn) 躍層戶內(nèi)樓梯會占用一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。 選購指南 1、戶型的合理性： 在選購小躍層房產(chǎn)時，首先應(yīng)檢查一下戶型分布的合理性。一些躍層會出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。 2、關(guān)注使用率： 躍層和別墅相比本身面積就偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購躍層時一定不要忘記關(guān)注一下實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。 3、小區(qū)容積率： 以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

• 問 買躍層的房子的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
  答

  買躍層的房子的優(yōu)點(diǎn)是通分好，缺點(diǎn)是難逃生。①躍層住宅的優(yōu)點(diǎn)是有較大的采光面，通風(fēng)好，居住和輔助面積較大，功能明確，相互不干擾。在高層每兩層才設(shè)電梯，可縮小公共平臺，提高使用效率。②躍層住宅的缺點(diǎn)，樓梯要占去使用面積，同時只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)不易疏散，消防人員也不易進(jìn)入，躍層還是受到買家喜歡的。躍層和復(fù)式的含義①躍層住宅的是那種有上下兩層的住宅，上面是臥室，書房等房間，下面是廚房，客廳等生活場所。上下通過樓梯和電梯連接，躍層式住宅面積大，適合人口多的家庭，所以它的花費(fèi)高。②復(fù)式住宅不具備兩層空間，但比住宅高，可在局部設(shè)夾層，書房等，樓梯上下，增加面積，提高利用率，是在一層樓中加建夾層。復(fù)式很適合年輕人居住，滿足了他們需求，價(jià)格也比躍層的要便宜。

• 問 躍層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  1.優(yōu)點(diǎn)：室內(nèi)面積相比普通住宅較大，功能明確、齊全，上下層間隔大，相互干擾較少，采光、通風(fēng)效果相對比較優(yōu)質(zhì)。2.缺點(diǎn)：上下兩層依靠樓梯連接，占去一定的面積，另外如果樓梯坡度較大，就會存在危險(xiǎn)性。

• 問 什么是躍層式住宅？躍層式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  很多人喜歡寬敞的住宅環(huán)境，沒有了逼仄空間的束縛，整個人心情都會舒暢不少。而大居室住宅除了大戶型和復(fù)式外，還有躍層式住宅。那么，什么是躍層式住宅？看看躍層式住宅效果圖。躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。有很多人分不清復(fù)式住宅和躍層式住宅，今天將一并為大家解答。復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實(shí)是一層。躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

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