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• 188****1216

  全款房抵押需明確房產(chǎn)權(quán)益，確保無(wú)糾紛。準(zhǔn)備相關(guān)證件和資料，選擇信譽(yù)良好的抵押機(jī)構(gòu)。簽訂抵押合同前，務(wù)必閱讀合同條款，明確雙方權(quán)益和責(zé)任。辦理抵押登記手續(xù)，確保權(quán)益受保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-06-18 22:30:25
• 185****0044

  全款房抵押需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證及收入證明等材料。評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值后，選擇合適的抵押產(chǎn)品和條件。提交申請(qǐng)，待審批通過(guò)后簽訂合同并辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-06-17 22:18:29
• 134****6960

  對(duì)全款房進(jìn)行抵押，首先需了解房屋評(píng)估價(jià)值。然后選擇合適的銀行或機(jī)構(gòu)，提交必要的材料和證明，等待審批。獲批后，辦理抵押手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2024-06-17 22:13:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款房如何貸款抵押? 全款房產(chǎn)證抵押貸款流程
  答

  全款買(mǎi)的房子可以貸款，進(jìn)行抵押貸款即可。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪(fǎng)，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) ??如何對(duì)房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房子立遺囑，公證，需要什么?
  答

  1、遺囑/遺贈(zèng)人的身份證件（國(guó)內(nèi)居民需提供身份證、戶(hù)口簿，港、澳、臺(tái)居民需提供身份證、通行證，外國(guó)人需提供護(hù)照）、受益人的身份證影印件；2、遺囑/遺贈(zèng)人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)、離婚證、喪偶證明等）；3、遺囑/遺贈(zèng)所處分的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等；4、遺囑/遺贈(zèng)人本人草擬的遺囑（如本人書(shū)寫(xiě)有困難的，可向我處申請(qǐng)代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈(zèng)人核對(duì)無(wú)誤后簽名并捺指印確認(rèn)）；5、與申請(qǐng)公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料（如遺囑/遺贈(zèng)人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等）。遺囑公證指的是公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個(gè)人身份的證件到戶(hù)籍地的公證機(jī)關(guān)辦理，如行動(dòng)不便，也可邀請(qǐng)公證員到立囑人住地辦理。

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• 問(wèn) 如何對(duì)房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房產(chǎn)遺囑怎么公證才有效力？
  答

  有些老人在百年之前，孩子們?yōu)榱死先说姆慨a(chǎn)爭(zhēng)執(zhí)不斷，老人就想對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證，如何進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證才會(huì)有效？下面就給大家介紹一下：一、概念：公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。(1)公證遺囑的方式是**嚴(yán)格的遺囑方式，能確實(shí)保障遺囑人的意思表示的真實(shí)性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾**可靠的證據(jù)。二、程序：1.自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證(2)，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。2.申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。(3)公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。3.公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。(4)但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。4.公證書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院司法行政部門(mén)規(guī)定的格式制作，由公證員簽名或者加蓋簽名章并加蓋公證機(jī)構(gòu)印章。公證書(shū)自出具之日起生效。（5）

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• 問(wèn) 安置房是否可以進(jìn)行抵押？抵押流程如何？
  答

  安置房可抵押，流程需遵循相關(guān)規(guī)定。

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• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)如何對(duì)簡(jiǎn)裝房屋進(jìn)行驗(yàn)收
  答

  1、驗(yàn)墻壁。不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。小編看過(guò)一套房子，發(fā)現(xiàn)窗戶(hù)在雨天有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓幾乎每家窗戶(hù)下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，**好是在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是是否有裂紋。小編有一個(gè)朋友曾反映他家的墻壁有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)馬虎處理，以致留下后患。2、驗(yàn)防水。這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。3、驗(yàn)管道。這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢？因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話(huà)，就會(huì)彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。4、驗(yàn)地平。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。為您介紹一個(gè)簡(jiǎn)便易行的方法：去五金店買(mǎi)一條小的透明水管，長(zhǎng)度力20m左右，注滿(mǎn)水。先在門(mén)口離地面0.5m或1m處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門(mén)口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量—下這個(gè)標(biāo)志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。5、驗(yàn)層高。如果您的合同有這—條款。那么您就應(yīng)該測(cè)量一下樓的層高。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中兩堵墻的陰角測(cè)量。您應(yīng)該測(cè)量戶(hù)內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。

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