已有5個回答

• 134****9790

  補(bǔ)辦的房產(chǎn)證具有與原證相同的法律效力，可以正常辦理過戶手續(xù)。須確保證件真實(shí)，并遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行辦理。

  查看全文↓ 2024-06-19 08:02:32
• 184****9827

  補(bǔ)辦后的房產(chǎn)證具備法律效力，可以辦理過戶。在辦理過程中，確保遵循所有法律程序，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-17 17:04:56
• 185****6618

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證后，可辦理過戶。

  查看全文↓ 2024-06-13 12:57:29
• 133****8249

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證能辦過戶，確保證件無誤，走正規(guī)程序就行。

  查看全文↓ 2024-06-12 23:14:51
• 180****8586

  補(bǔ)辦后的房產(chǎn)證可以辦理過戶，需確保證件真實(shí)有效。在過戶前，建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，了解相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-06-12 23:13:12

相關(guān)問題

• 問 有集體土地證和房產(chǎn)證能否辦理過戶？
  答

  　材料齊全即可?！　∪〉米》慨a(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 辦理過戶房產(chǎn)證流程
  答

  辦理過戶房產(chǎn)證流程如下：1、雙方需要先在合同中寫明房屋的相關(guān)信息，核實(shí)確定每一項(xiàng)條款，尤其是雙方的違約責(zé)任需要寫明，若辦理過戶方已婚，需要由夫妻雙方簽字。2、方方需要一起準(zhǔn)備資料，然后到房管局填寫存量合同和表格，需要和雙方簽訂的合同上面金額一致。3、將準(zhǔn)備的所有申請資料交給房管局窗口，房管局會出具一個辦理回執(zhí)單，等待房管局受理審核。4、對資料審核無誤后會通知申請人，可以按照約定的日期繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，通常需要15個工作日左右會辦理完畢。5、繳納完稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用之后，等待房管局制作新的房產(chǎn)證，按約定日期去領(lǐng)取新房產(chǎn)證即可。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，需要向相關(guān)部門申請變更登記，按要求提供資料，得到審批之后方可辦理過戶手續(xù)。

• 問 按揭房產(chǎn)能否辦理過戶？
  答

  按揭房過戶不簡單，得先把貸款還清。不然銀行不放權(quán)，過戶難辦。提前跟銀行溝通好，才能順利過戶。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理過戶？
  答

  當(dāng)?shù)氐拇彐?zhèn)房地產(chǎn)管理部門辦理，提供當(dāng)?shù)赝凉芩厥掷m(xù)和房屋分戶圖及有效身份證件。我國現(xiàn)有的法律、法規(guī)，只對城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理有具體的規(guī)定，對農(nóng)民在集體土地上建房是否需要辦理房產(chǎn)證沒有明確的要求，一般情況下，農(nóng)民農(nóng)村建房只需取得集體土地使用證(土管部門辦理)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃部門辦理)即可。

• 問 ??買賣農(nóng)村宅基地房子，有房產(chǎn)證，能否辦理過戶
  答

  首先了解一個概念：農(nóng)村宅基地，包括宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)。按照國家法律，宅基地是所有權(quán)和使用權(quán)相分離的，宅基地所有權(quán)各位就別理它了，那是集體或者是國家的。過戶其實(shí)就是宅基地的使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)。宅基地使用權(quán)是一種用益物權(quán)，用益物權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)移并不能通過遺產(chǎn)繼承的方式來轉(zhuǎn)移，而是要受讓人首先要擁有法律規(guī)定的條件。而宅基地使用權(quán)的前提條件就是，同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，換句話說就是你得有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口。其次，房屋的所有權(quán)過戶也有法律的依據(jù)。根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1.登記申請書;2.申請人的身份證明;3.房屋所有權(quán)證書;4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6.其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！段餀?quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定?！闭貙儆诩w所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。在申請房屋過戶手續(xù)時可同時辦理相應(yīng)的宅基地過戶手續(xù)。因此宅基地其實(shí)是可以過戶的。當(dāng)然過戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過戶的條件和手續(xù)也有所不同。

  全部4個回答>