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• 180****0766

  贈與房產(chǎn)得公證、繳稅、過戶，手續(xù)不少哦！

  查看全文↓ 2024-06-20 11:03:36
• 158****0560

  房產(chǎn)贈與得辦協(xié)議、公證、評估、繳稅和過戶，注意稅務(wù)影響。

  查看全文↓ 2024-06-15 12:21:07
• 166****8205

  房產(chǎn)贈與涉及產(chǎn)權(quán)過戶，需完成贈與協(xié)議、公證、稅費繳納等手續(xù)，需考慮贈與對雙方資產(chǎn)布局的影響。

  查看全文↓ 2024-06-13 19:04:37
• 134****7712

  房產(chǎn)贈與需辦理贈與協(xié)議、公證、房產(chǎn)評估、稅費繳納及過戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-12 23:51:03
• 166****5515

  房產(chǎn)贈與需辦理贈與公證、房產(chǎn)評估、繳納稅費、過戶等手續(xù)，可能會影響個人住房貸款的條件及限額。

  查看全文↓ 2024-06-12 22:50:46

相關(guān)問題

• 問 夫妻之間房產(chǎn)贈與也需要辦理房產(chǎn)變更手續(xù)嗎？
  答

  貌似是要辦理的

  全部2個回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈與如何辦理?需要哪些手續(xù)？
  答

  贈予房屋需要準備的材料和證件：贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、關(guān)系證明，被贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明，同時辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證。贈與具體流程：1．雙方（父母與子女）簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書；2．雙方攜帶原房屋所有房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)；3．辦理公證（繳納公證費：房價的千分之一）。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證；4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)；5．房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與的辦理需要哪些手續(xù)？
  答

  　房產(chǎn)過戶的形式：贈與、買賣、析產(chǎn)。　　房產(chǎn)贈與：房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移?！　∫?、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書　　贈與的主要內(nèi)容為：　　1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；　　2、贈與人與受贈人的關(guān)系；　　3、贈與的理由；　　4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；　　5、贈與人對贈與行為的意思表示；　　6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?！　《⑥k理公證:　　根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）；　　2、贈與書；　　3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；　　4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件?！　∪?、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)　　房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：　　1、房屋贈與申請表；　　2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；　　3、房屋戶型平面圖；　　4、房屋贈與公證書；　　5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；　　6、契稅收據(jù)?！　∷摹①浥c人將房屋交付受贈人：　　這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。　　房產(chǎn)買賣：　　房產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值與使用價值的經(jīng)濟過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。　　在民商事法律理論中，買賣是一種極為廣泛和較為重要的民事法律行為，是當事人約定一方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)于他方，他方支付價款的行為。出讓財產(chǎn)所有權(quán)的人稱為出賣人，依約支付價款并取得約定之物的所有權(quán)的人稱為買受人。　　我國《中華人民共和國合同法》第一百三十條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同”。　　第一百三十二條規(guī)定：“出賣的標的物應(yīng)當屬于出賣人所有，或者出賣人有權(quán)處分?！　》慨a(chǎn)析產(chǎn)：　　析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)**高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承?！　?、分割房屋是**大限度的保護房屋的整體性；　　2、盡**大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值；　　3、采取一人獨有，給付他人金錢或其他方式的補償；　　4、采取大家共有的方式；　　5、大家競買的方式；　　6、出賣該房，大家分得價款的方式。

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• 問 把房產(chǎn)贈與子女要辦哪些手續(xù)
  答

  1. 準備贈與人的身份證、戶口簿原件；2. 向地稅局辦理贈與登記，提供被贈與人、贈與人的身份證復(fù)印件和贈與人的房產(chǎn)證原件；3. 向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提供被贈與人、贈與人的身份證復(fù)印件和贈與人的房產(chǎn)證原件；4. 向公安機關(guān)辦理房屋銷售登記，提供被贈與人、贈與人的身份證復(fù)印件和贈與人的房產(chǎn)證原件；5. 向銀行辦理房屋抵押貸款轉(zhuǎn)移，提供被贈與人、贈與人的身份證復(fù)印件和贈與人的房產(chǎn)證原件。

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• 問 贈與房產(chǎn)需要辦理公證嗎？
  答

  贈與房產(chǎn)不是必須要辦理公證的，但是也不禁止辦理公證，雙方可以根據(jù)需求來進行操作，不過有如對于贈與有可能存在一些隱性爭議的，可以考慮公證。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈與的標的。