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• 154****4566

  期房未按期交付可以退房的，按照國家現(xiàn)在的退房要求，如果說開發(fā)商沒有取得相應的審批文件或者是單方面進行了變更，并沒有得到購房人的同意，都可以申請要求退房，除此之外已經(jīng)超過合約當中約定的交房時間，經(jīng)過催促之后仍然不能夠按時交房，除了可以要求退房之外，開發(fā)商還需要給予一定的補償。
  購買期房注意事項有哪些
  1、需要先對開發(fā)商進行了解，最好是選擇知名度比較高的開發(fā)商，同時要檢查開發(fā)商的個人資質(zhì)。大一些的樓盤抗風險能力要強一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關的配套設施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理也都會相對好一些。
  2、在簽訂合同之前，一定要先檢查開發(fā)商的五證是否齊全，特別是有沒有商品房預售許可證，如果沒有的話就不建議購買房屋，會影響到之后辦理房屋所有產(chǎn)權證。
  3、購房時要簽訂認購書和商品買賣合同，除此之外還包括簽訂補充條款要仔細閱讀合同當中的內(nèi)容。
  4、要和開發(fā)商約定好違約的賠償具體事宜，并且寫在合同當中。

  查看全文↓ 2023-12-25 00:23:48

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• 問 房屋未按期交付，開發(fā)商拒賠償
  答

  通過找律師來索賠吧

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• 問 房屋未按期交付，開發(fā)商拒絕賠償怎么辦？
  答

  1、開發(fā)商違約行為明顯,依法應承擔逾期交房的違約責任,你們可以依合同約定起訴,要求承擔違約金。2、開發(fā)商也許現(xiàn)在無資金,但并不等于以后也無資金,更何況開發(fā)商還有大量后續(xù)收取的房款或未出售的房屋,這些均可以作為執(zhí)行的財產(chǎn)。3、如果是多人起訴,法院會更為重視。建議聯(lián)系多家業(yè)主共同起訴。

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• 問 ??商品房未按期交房能否得到補償？
  答

  　開發(fā)商逾期交房，屬于違約行為。　　可以根據(jù)房屋買賣合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。如果合同內(nèi)容規(guī)定此種情況下購房人可以退房的，購房人可以依法向開發(fā)商提出此要求。如果開發(fā)商不予辦理，購房人可以到法院起訴解除房屋買賣合同。

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• 問 期房沒有按期交房 退房糾紛?
  答

  合同有約定未按期交房應退,可上訴法院退房

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• 問 未按期交房違約金
  答

  合同上寫的是，在1個月以上六個月以內(nèi)交房按總金額的千分支3支付違約金，沒寫按日還是按月。 我可以理解為按日嗎 如果我要上訴，能打費怎么計算？ 既然沒有約定按日或按月,應當就是按總金額的千分之三計算吧.雖然習慣上一般按日計算您好，也就是說不管多久違約就按千分之三計算是嗎？那不是比銀行利息還低，對開發(fā)商有約束力嗎？ 你的說法與通常的合同條款不相符，可能是對合同的理解不同，建議帶面談

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