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• 157****6873

  一樓陽光房算不算違章建筑主要是看所搭建的陽光房有沒有取得工程規(guī)劃許可證，如果沒有經(jīng)過相關(guān)部門的審批，在住宅室外搭建建筑物的話，是不符合規(guī)定屬于違章建筑的，需要按照相關(guān)的規(guī)定接受處罰，同時也要把所搭建的違章建筑物拆除掉。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
  陽光房的設計時的注意事項
  1、要考慮建筑的結(jié)構(gòu)和承重能力。確保陽光房的設計與建筑主體結(jié)構(gòu)相匹配，需要格外考慮建筑結(jié)構(gòu)是否能夠支撐陽光房。
  2、在設計陽光房時，既要滿足日常需求，又要保障空間感的舒適度。陽光房的主要功能是引入自然光線，因此尺寸設計應充分考慮陽光的照射角度和時間。
  3、陽光房除了要有充足的陽光之外還要考慮通風口的位置和大小，以及窗戶的形狀和材質(zhì)，以提高采光和通風效果。
  4、陽光房的寬度一般建議在1.5-3米之間，陽光房的長度可在2-10米之間選擇，過寬的陽光房可能會導致過熱和不舒適。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:35:49

相關(guān)問題

• 問 自動折疊陽光房是違章建筑嗎
  答

  　　目前來說自動折疊的陽光房不屬于違章建筑，因為是可移動的，對比于傳統(tǒng)的陽光房來說，不僅能夠有效解決掉陽光房本身溫熱的問題，而且在不使用的時候也可以收起，不會侵占小區(qū)內(nèi)的公共面積。而且現(xiàn)在的移動陽光房主體構(gòu)架采用的都是鋁合金的材質(zhì)，本身材質(zhì)也比較的堅硬耐用，而且整體外觀也會比傳統(tǒng)的陽光房更加高端大氣?！　∧壳笆忻嫔铣霈F(xiàn)的折疊陽光房，已經(jīng)比較成熟，而且采用的是裝配式的層疊結(jié)構(gòu)，即便是在風比較大的情況下，也能夠抵抗10~14級的大風，在北方也能構(gòu)成在100千克的雪載量，所以即便是惡劣天氣之下，移動陽光房的安全性能還是比較可靠的。此外可以根據(jù)自己的使用需求隨意進行折疊，一些比較高檔的陽光房還搭配了電動滑軌設計，所打開的面積可以高達60%以上。

• 問 ??什么是違章建筑？小產(chǎn)權(quán)房是違章建筑嗎？
  答

  什么是違章建筑一、違章建筑的概念建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條）二、違章建筑的特征違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建筑**主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當事人所有權(quán)，不能依法進行產(chǎn)權(quán)登記（《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和第23條）。但是，違章建筑物本身仍然是物的一種，在有關(guān)行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權(quán)法上的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括：1、有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán)，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對構(gòu)筑材料當然享有處分權(quán)。2、有權(quán)占有建筑物。占有是一種事實而非一種權(quán)利，是一種人對物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生，也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán)，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領(lǐng)力，可以成立占有。這種占有的事實狀態(tài)受法律保護。3、有權(quán)使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。違章建筑之上的使用權(quán)是一種臨時性使用權(quán)。一旦建筑物被拆除，使用權(quán)隨即消滅；或者違章建筑取得合法性之后，該種違章建筑之上的使用權(quán)也就消滅，轉(zhuǎn)化為合法建筑的使用權(quán)（《城市房屋拆遷管理條理》第32條和第35條）。4、有權(quán)對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權(quán)占有，所以其當然有權(quán)收益，只是這種收益權(quán)應當受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

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• 問 什么是違章建筑
  答

  違章建筑的存在一般會侵占安全通道及非法占用農(nóng)耕地等，且大多數(shù)違章建筑還會隱藏在合法的建筑里。違章建筑不僅會損害政府公信力，而且制約了城市健康發(fā)展及城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行。通常情況下，有下列情形之一的即認定為違章建筑：①占用已規(guī)劃為公共場所或設施用地的建筑。②不按審批的圖紙施工的建筑。③擅自改建，加蓋的建筑。④農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓修建的建筑，城市的居委會或股份合作單位的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓修建的建筑。⑤農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政政府規(guī)定標應的建筑。⑥擅自改變工業(yè)廠房，住宅和其他建筑物使用功能的建筑。⑦逾期沒有拆除的建筑。⑧違反法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定的建筑。

• 問 違章建筑的問題
  答

  一般像這種情況是不會強行拆除的，只是限制房屋買賣，如果賣房子的話就要提前拆除加蓋部分

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• 問 陽光房算建筑面積嗎？
  答

  算不算面積,要看層高,**主要的是看你的房產(chǎn)證上的面積是多少

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