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• 137****5590

  付完首付款之后是可以直接就辦理貸款的，正常情況之下，在簽署了商品房買賣合同之后就可以向所在地的銀行申請(qǐng)辦理貸款，需要憑借著購(gòu)房合同和首付款的收據(jù)，申請(qǐng)抵押貸款，提供相關(guān)的資料之后，交由銀行進(jìn)行審批，審批通過之后就會(huì)發(fā)放貸款，之后就可以辦理后續(xù)的手續(xù)，購(gòu)買新房的話等待交房，二手房的話就能夠直接辦理過戶。
  交完首付款的房子可以買嗎？
  已經(jīng)交完首付款的房子是可以賣的，按揭當(dāng)中的房子如果想要出售的話，是需要先把貸款還清之后才可以出售，當(dāng)然也有一部分的銀行已經(jīng)辦理了轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，去辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)之后把按揭的部分轉(zhuǎn)移到自己名下，等到貸款還清之后就可以去更換房產(chǎn)證，需要提前還款的話，有一些銀行是要求支付違約金的。
  買房子的首付款一般是多少
  按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，以家庭為單位購(gòu)買首套房屋的首付款不能夠低于30%，有一些地區(qū)的住房公積金貸款，購(gòu)買90平米以下的房子，首付款最低是20%。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:29:57

相關(guān)問題

• 問 付完首付多久可以拿到購(gòu)房合同
  答

  付完首付一般在7~15個(gè)工作日內(nèi)就能夠拿到購(gòu)房合同，同時(shí)可以辦理銀行貸款的一些事宜，正常情況下不會(huì)超過一個(gè)月的時(shí)間，如果說所購(gòu)買的是二手房在交首付時(shí)就會(huì)簽訂正式的購(gòu)房合同。當(dāng)購(gòu)房者交完首付之后會(huì)拿到開發(fā)商開出的一張發(fā)票，根據(jù)不同的房屋類型和購(gòu)買形式，就會(huì)有相應(yīng)的購(gòu)房合同，其內(nèi)容和格式也不盡相同。交首付需要注意的事項(xiàng)是：1、在交首付之前，需要先明確該房屋是否是自己所喜歡的房子，是不是符合購(gòu)房的需求，確定開發(fā)商的證件是否是齊全的，并且需要查看一下樓盤開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證。2、所簽署的購(gòu)房合同，需要由當(dāng)?shù)卣块T統(tǒng)一擬定，最好是選擇統(tǒng)一的文本。如果開發(fā)商所給出的合同是由自己?jiǎn)畏矫鏀M定，當(dāng)中可能會(huì)存在一些霸王條款，甚至有可能不具備法律效力，簽署之后會(huì)影響到自己的購(gòu)房流程。3、在交首付之前，還要再仔細(xì)確認(rèn)一下房子的實(shí)際面積與合同上所標(biāo)注的面積是否是相一致的，確保一致的情況下再去繳納首付款。4、交完首付之后一定要記得向開發(fā)商索取支付票據(jù)，以備不時(shí)之需。

• 問 房子**付完什么時(shí)候辦貸款?按揭買房付完**后一般多久辦理貸款手續(xù)？
  答

  以前是先交**然后簽訂商品房買賣合同，然后在交房后再辦理按揭?，F(xiàn)在政策改了，你選好房子后，在開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納**款，然后一并辦理銀行按揭。銀行按揭的正確名稱是購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

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• 問 買房定金后最晚多久付首付？
  答

  正常最晚一個(gè)月付首付。在交完定金后，賣方會(huì)給予購(gòu)房者七到十五天時(shí)間準(zhǔn)備首付款。若購(gòu)房者覺得時(shí)間緊張，可在簽訂合同前與開發(fā)商商定具體時(shí)間，之后在合同中進(jìn)行明確標(biāo)注違約事項(xiàng)。如買房者超過約定期間仍無法繳納首付款則視為違約，當(dāng)事人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償經(jīng)濟(jì)損失等相關(guān)責(zé)任，若長(zhǎng)時(shí)間無法繳納后續(xù)房款，開發(fā)商則有權(quán)利不退回定金，因此在購(gòu)買房屋前應(yīng)將資金準(zhǔn)備充足，以免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

• 問 開盤后多久交首付辦貸款
  答

  一般情況下開盤當(dāng)天買房人就可以簽訂購(gòu)房合同，然后支付買房首付款了。買房人在開盤當(dāng)天若沒有帶齊足夠的首付款，那么就可以和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金。一般在選房后交了定金的半個(gè)月以內(nèi)必須繳納首付，簽訂購(gòu)房合同。簽訂了購(gòu)房合同之后，就可以去辦理貸款了。

• 問 付完首付后想要退房，需要滿足哪些條件？
  答

  退房不簡(jiǎn)單，確保有合法理由，如開發(fā)商問題或房屋缺陷。

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