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• 155****2900

  東莞購房需要滿足的條件：
  1、東莞戶籍
  如果打算購買新房的話，最多只能購買兩套住房，但是購買二手房的話是不限制購買的套數(shù)的，新入戶的購房者，需要滿足半年以上的時間，才能夠按照本地人的標準來購買房屋，不滿半年的話，需要有連續(xù)一年的社保。
  2、非東莞戶籍
  非戶籍地的購房者最多只能購買兩套住房，而且包含二手房在其中，購買第1套住房的時候，需要在購房之前有連續(xù)一年的社保記錄，購買第2套的話需要有連續(xù)三年的社保記錄。
  3、夫妻離異
  2021年2月27日后離異的，2年內(nèi)再買房，按離婚前家庭總套數(shù)計算。
  4、企事業(yè)單位、社會組織
  經(jīng)市場監(jiān)督管理機關(guān)核準登記注冊滿兩年后方可購買商品住房。
  5、港澳臺戶籍
  需要年齡滿足18歲并且持有東莞市的居住證，在東莞名下沒有房屋的可以購買一套新房。
  東莞買房貸款流程有哪些
  1、需要申請人到銀行提交貸款申請。
  2、攜帶好自己的個人資料去辦理貸款，資料主要包括有身份證、戶口本、收入證明、單身證明，如果結(jié)婚的話需要提供結(jié)婚證，離婚的話要提供離婚證。
  3、申請材料審核通過后，借款人到銀行簽訂借款合同。
  4、需要到地稅和房管所去繳納相應(yīng)的稅費，包括有契稅，公共維修基金以及個人所得稅，營業(yè)稅等一些其他的費用。
  5、攜帶好完稅證明，去到房屋交易中心去辦理抵押登記。
  6、借款人將抵押登記送至銀行，銀行將在約定的時間發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2023-10-27 02:08:54

相關(guān)問題

• 問 成都購房需要滿足什么條件
  答

  成都購房需要滿足以下這些條件：1、如果在成都買房，那么買房的人需要有所在區(qū)的戶口。假如戶口遷入的時間未滿24個月，那么需要在當?shù)剡B續(xù)繳納12個月以上的社?；蛘呤莻€稅。2、如果在成都11區(qū)新購買商品住房或者是二手住房的話，需要有該區(qū)域的戶口。假如說戶口不在這些區(qū)域，但是在本地穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納12個月以上的社保，那也是可以買房的。3、在成都其他區(qū)或者是其他縣城購買房子的話，購房人應(yīng)具有成都市的戶口，或者是在購買區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納12個月以上的社保。成都購房的新政策如下：1、在成都全市范圍內(nèi)，個人轉(zhuǎn)讓，家庭唯一一套住宅房的話，增值稅的征免年限是2年。2、住房出租用于保障性租賃住房，能夠一次性新增購買一套住宅房。3、購房人如果有本地戶籍或者是在本地就業(yè)，那么可以在近郊區(qū)縣購房。

• 問 外籍在京購房需要滿足什么條件嗎？
  答

  外籍人在京購房政策：外籍人在京購房的行為和程序有所變化。北京市住建委和市公安聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范境外個人購買商品住房有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2015〕207號），通知對規(guī)范境外個人購房，提高辦事效率和服務(wù)水平有新規(guī)定：1、境外個人在北京購房前，應(yīng)按京建發(fā)〔2011〕65號、京建交〔2007〕103號文件的規(guī)定，如實向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機構(gòu)，提供有效身份證明材料，申請購房資格審核；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機構(gòu)對材料進行初步核查后，在北京交易登記系統(tǒng)填報相應(yīng)信息，網(wǎng)上向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交購房資格審查申請，并按京建發(fā)〔2011〕65號文件規(guī)定留存申報材料；3、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市公安局在10個工作日內(nèi)對境外個人購房資格進行審核。審核結(jié)果可在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢。通過審核的境外個人方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；若果境外個人對審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請復(fù)核。4、通知已經(jīng)執(zhí)行。自執(zhí)行之日起，市公安局不再為境外個人開具紙質(zhì)《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》(以下簡稱《居留證明》)；境外個人新申請購房資格審核的，通過審核后辦理網(wǎng)簽購房合同，不再出具《居留證明》，后續(xù)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，各房屋登記部門不再收存《居留證明》紙質(zhì)材料。之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。外籍人士在京購房資格審核標準不變外籍人士在京購房資格、標準：境外/外籍人士在北京工作、生活滿一年，可購買一套住房，且所購房產(chǎn)僅限于自用自?。痪惩鈾C構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

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• 問 貸款購房需要滿足哪些條件？
  答

  貸款購房需穩(wěn)定收入證明、首付比例達標、信用記錄良好，并提交銀行所需文件。同時，需了解貸款利率和政策變動，以確保購房順利進行。

  全部3個回答>
• 問 首付20%購房需要滿足哪些條件？
  答

  首付20%購房需滿足：穩(wěn)定收入來源，良好信用記錄，符合當?shù)刭彿空?。同時，需關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)和政策變化。

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• 問 退稅需要滿足什么條件
  答

  退稅需要滿足的條件：①申請退稅的人需要有書面申請書才可以辦理相關(guān)的事宜。②申請退稅的人需要有房屋的買賣合同或者是擁有房產(chǎn)證復(fù)印件。③在申請退稅之后只能夠退還部分的稅款，如果在一年之內(nèi)又重新購買了新房子，那可以再次去辦理未退稅部分的稅款。④如果房子是夫妻兩個人共有的，那么在申請退稅時需要提供夫妻關(guān)系的戶口本或者是提供結(jié)婚證明。退稅可以按照以下流程操作：①需要自己去提出書面申請，一般要向征收稅費的機關(guān)去提出，同時要領(lǐng)取相關(guān)的表格填寫。②然后要等待相關(guān)部門的受理和審核，一般只要符合退稅條件同時資料是齊全的，那么征收機關(guān)可以當場受理申請，并且審核對方是否符合要求。③在符合退稅條件之后就會批準，然后由征收機關(guān)開具退稅憑證，在10個工作日內(nèi)可以辦完所有的手續(xù)。